- 融创月湾首府
- 9068 元/㎡
- 2020
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 中山市威利置业发展有限公司
- 和谐路
- 融创物业服务集团有限公司中山分公司
小区概述
小区介绍
融创月湾首府位于三角区域三角板块,竣工于2018年,房龄较新,小区容积率2.48,小区共有17栋楼,均为超高层建筑,小区户型面积有85㎡-95㎡左右的3居室,115㎡左右的4居室,小区内还设有游泳池、健身器材等,居民日常娱乐锻炼很方便,小区整体绿化率为38%,环境较好。小区优缺点
优点- 小区附近约765m是大信·新都汇(三角店),方便居民逛街购物;
- 小区绿化率为38%,生态环境较好。
缺点- 小区临近民安南路,噪音略大,影响居民日常生活;
- 小区2.5km范围内没有菜市场,居民采买肉菜不方便。
地段交通
7.0 总分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.0
暂无
步行至地铁
39个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约545m是东北组团(三角)儿童公园公交站,该站停靠366路、K02路公交。距离小区650m左右是三角国宇豪庭公交站,该站停靠80路、南69路/中980路公交,小区附近约740m还有建华制衣厂公交站,该站停靠368路公交,居民公交出行很方便,距离小区约240m是和谐路/民安南路(路口),居民自驾出行方便快捷。
附近学校
7.2 总分
高于60%
本商圈小区
学前
7.2
小学
7.6
初中
7.0
19个
附近幼儿园
7个
附近小学
2个
附近初中
光明幼儿园(光明路)距小区约420m,该幼儿园是一所私立幼儿园,三角镇沙栏小学距小区约1km,该学校是一所公立小学,沙栏中学距小区约795m,总体来说,从幼儿园到中学居民子女的就读选择较多,孩子上学很便利。
居住品质
9.3 总分
高于99%
本商圈小区
小区绿化
8.8
舒适程度
7.5
新旧程度
9.0
停车便捷
8.2
物业服务
9.1
环境概况
小区绿化率为38%,小区有花园,花园内有茂盛的绿植和树木,还有多种花卉;小区有篮球场,方便居民打篮球;小区有两个凉亭,可供业主放松心情,小区有健身设施还有儿童娱乐设施;小区有跑道,两旁有较多绿植,适合居民晚饭后散步。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主,外立面由米黄色和白色的涂料组成;小区外立面不显老旧,也没有任何老化现象,涂料具有防水防潮效果。
楼栋分布
小区容积率2.48,小区共有17栋楼,均为超高层建筑,小区户型面积有85㎡-95㎡左右的3居室,115㎡左右的4居室。
出入口
小区主出入口位于和谐路与民安南路交叉口东南150m,早晚高峰期间可能会拥堵,建议居民合理规划出行时间。
综合配套
竣工年限
- 2020
总户数
- 2049户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 2.48
社区总设施
- 小区花园;
- 儿童娱乐设施;
- 游泳池;
- 塑胶跑道;
- 凉亭。
物业服务
小区内每天会有保洁人员按时打扫卫生,每天都能及时清理垃圾桶;物业会对小区内的娱乐健身设施进行不定期的维护,目前没有损坏现象,居民使用起来比较安全;物业定时对植被进行修剪养护,整体观赏性强。
安保
小区内外治安很好,保安充足,并且24小时轮流在小区门口值班,外来人员进入需经过实名登记才能进入小区;小区内监控较多,与110进行联网,能够更好的保障业主的人身财产安全,使小区的业主居住更放心。
物业信息
物业信息
- 融创物业服务集团有限公司中山分公司
物业费用
- 2.9-3.55元/㎡/月
车位
- 共1896车位
- 地上204个,地下1692个
车位比
- 1:0.93
停车费
- 地面150.00元/月
融创月湾首府
和谐路
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
7.6 总分
高于51%
本商圈小区
商业配套
7.5
就医买药
7.0
餐饮服务
8.0
银行金融
7.5
商业配套
1个
购物中心
暂无
商场
33个
超市
3个
便利店
小区周边的商业配套比较完善,距离小区765m左右有大信·新都汇(三角店),居民休闲时逛街购物比较方便;距离小区约1.5km处有壹加壹(三角店),超市相对商品较全,居民采买是比较方便的;距离小区约675m处有富宝饭店,居民聚会时可以到此。
医疗资源
1个
综合医院
暂无
专科医院
小区周边医疗设施比较完善,距离小区约1.8km有中山市三角医院,该医院为一所综合性医院,方便居民就医。距离小区约1.1km有陈华忠诊所,居民感冒方便去打针。距离小区约705m有汉盛水产大药房,居民买药比较方便。
生活服务
3个
餐饮
4个
银行
小区2.5km范围内没有菜市场,居民采买肉菜不方便;距离小区965m左右有中国农业银行(中山三角支行),居民办理银行业务方便;距离小区790m左右有中国移动(三角沟通100服务厅),办理一些日常通信业务比较便利。
公共资源
小区周边公共资源完善程度较好,距离小区1.3km左右是三角镇图书馆,居民可以去浏览阅读,丰富知识;距离小区约1.4km处是三角公园,园内风景优美,可以跟家人或朋友到此处散步游玩,锻炼身体,丰富自己的日常生活。
休闲娱乐
距离小区约1.1km有云幕影城(三角店),方便居民看电影。距离小区约1.7km有多多量贩式KTV(三角店),方便居民唱歌娱乐。距离小区约785m有威泰格游泳健身会所(大信·新都汇三角店),方便居民健身锻炼。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
9298元/㎡
7.84%
2月
9263元/㎡
9.02%
3月
9300元/㎡
9.29%
4月
9192元/㎡
10.44%
5月
9068元/㎡
11.44%
6月
10229元/㎡
3.08%
7月
10316元/㎡
3.15%
8月
10167元/㎡
3.55%
9月
10075元/㎡
0.28%
10月
10007元/㎡
0.99%
11月
9758元/㎡
4.26%
12月
9455元/㎡
7.33%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
11545元/㎡
0%
2022年
10203元/㎡
11.62%
2023年
9455元/㎡
7.33%
2024年
9068元/㎡
4.09%
融创月湾首府问答
融创月湾首府周边小区房源