- 凯茵豪园
- 12135 元/㎡
- 1999
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 中山市雅居乐房地产开发有限公司
- 景观街
- 凯茵物业
小区概述
小区介绍
凯茵豪园位于东区长江市场板块,于1999年竣工。小区是低层、小高层住宅,容积率为1.1左右,楼栋总数约为180栋;小区有户型2-4居室,小区面积为60㎡-171㎡左右。小区绿化率约为38%,绿化面积较大,环境较好。小区有两个人工湖,500㎡泳游池两个,小区南门篮球场、老年活动中心、会 所、足球场等。小区优缺点
优点- 小区绿化率约为38%,绿植较多;
- 小区附近有山顶公园,居民可以来此散步游玩。
缺点- 小区的竣工时间为1999年,房龄较老;
- 小区附近有中国石化加油站(迪兴站),具有安全隐患。
地段交通
7.2 总分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.2
暂无
步行至地铁
51个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通便利,距离小区约203m处有凯茵豪园正门公交站,030路、B26路公交车在此停靠,公交车线路多,居民日常出行较方便;
小区距春晖南街约95m,小区居民自驾出行十分便利。
附近学校
7.0 总分
低于50%
本商圈小区
学前
7.1
小学
6.0
初中
7.5
17个
附近幼儿园
1个
附近小学
3个
附近初中
小区附近教育资源丰富,距离小区438m左右有长江盈兴托儿所,是私立幼儿园;
距小区2.4km左右有中山市香山小学,是私立小学;
距离小区约1.8km有纪中三鑫凯茵学校,是公办学校,小区子女可就近入学。
居住品质
8.4 总分
高于56%
本商圈小区
小区绿化
9.5
舒适程度
8.7
新旧程度
7.0
停车便捷
7.3
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率约为38%,绿化面积较大,小区内有蜿蜒的小路,道路两侧有各种植被和花卉覆盖,且物业维护较为及时,景观保持较好;小区内还有小亭台花园,适合老人晒太阳、闲坐、聊天;小区内有健身器材,孩子们喜欢在这玩乐。小区有两个人工湖,500㎡泳游池两个,小区南门篮球场、老年活动中心、会 所、足球场等。
建筑特色
小区建筑整体风格简洁大方,楼栋外立面粉刷较好,房子采用纯净水入户系统,双隔音,内置通风,质量较好;该小区于1999年建成,房龄较老,但外立面没有老旧迹象。
楼栋分布
小区是低层、小高层住宅,容积率为1.1左右,楼栋总数约为180栋;小区有户型2-4居室,小区面积为60㎡-171㎡左右。
出入口
小区目前主要出入口位于景观路,该出入口人车均可通行。
综合配套
竣工年限
- 1999
总户数
- 2372户
绿化率
- 60.0%
容积率
- 1.1
社区总设施
- 小区花园;
- 运动场地;
- 活动中心;
- 儿童乐园。
物业服务
物业的保洁人员一般定期会进行大扫除,平时也会及时处理小区的垃圾和落叶,小区环境干净整洁;物业人员工作认真负责,对于植被修剪也比较及时,美化小区环境。
安保
小区安保人员配备较为充足,会24小时轮流值班,会每天多次在小区内巡逻,保障小区的居民安全;小区内有摄像头监控,能够实时监控小区内的治安情况,使居民放心居住。
物业信息
物业信息
- 凯茵物业
物业费用
- 2元/㎡/月
车位
- 共800车位
车位比
- 1:0.34
停车费
- 地面150.00元/月
凯茵豪园
景观街
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
6.7 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
6.3
就医买药
7.0
餐饮服务
7.0
银行金融
7.0
商业配套
暂无
购物中心
暂无
商场
7个
超市
暂无
便利店
小区附近的商业配套一般,距小区约3.9km处有天奕星河COCO City,是一个综合型商场,对于居民休闲逛街和购物不便;
在距离小区1.3km左右有壹加壹(凯茵新城店),居民可以在此购物,满足小区居民日常的居家采购;
距离小区约257m有江达明便利店,居民可在此购买日常用品。
医疗资源
暂无
综合医院
1个
专科医院
小区周边医疗资源一般,小区距中山火炬开发区医院约4.9km,是一家大型综合性医院,不便居民就医;距离小区大约1.6km有中医诊所,感冒发烧等症状可以来此诊疗;离小区308m左右有尔康堂药店(长江分店),满足居民平时的药品需求。
生活服务
1个
餐饮
2个
银行
距离小区394m左右有长江综合市场,各类水果蔬菜肉类品种丰富,满足了居民日常采买需求;距离小区493m左右有中山农商银行(长江分理处),居民办理一些银行理财等相关业务十分方便;距离小区391m左右有中国电信(长江营业厅),办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
小区周边公共资源丰富,距离小区2km左右是博凯社区居民委员会,居民需要解决纠纷时比较方便;
距离小区998m左右有山顶公园,园内绿植丰富,环境较好,周边居民会经常前往此处晨练跑步或者领着孩子游玩,也是饭后散步的好去处。
休闲娱乐
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
11370元/㎡
14.9%
2月
10200元/㎡
24.66%
3月
11785元/㎡
12.61%
4月
12152元/㎡
10.4%
5月
12135元/㎡
8.92%
6月
12942元/㎡
1.76%
7月
12822元/㎡
0.06%
8月
12139元/㎡
1.38%
9月
11071元/㎡
8.12%
10月
11572元/㎡
4.8%
11月
11500元/㎡
6.53%
12月
11500元/㎡
9.38%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
13965元/㎡
0%
2022年
12691元/㎡
9.12%
2023年
11500元/㎡
9.38%
2024年
12135元/㎡
5.52%
凯茵豪园问答
凯茵豪园周边小区房源