澜溪泮岛
澜溪泮岛
10979 元/㎡
2020
公寓住宅
商品房住宅
中山君汇投资发展有限公司
康乐大道
中山市世光创建物业管理有限公司
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  • 附近楼盘

小区概述

小区介绍

澜溪泮岛位于火炬开发区张家边板块,小区于2018年竣工,由中山君汇投资发展有限公司开发完成;小区建筑面积约500000m²,占地面积约132000m²,容积率3,楼栋总数共21栋;小区主推户型面积约105m²-119m²的三居室、户型面积约126m²-148m²的四居室;绿化率约38%,小区环境较好。

小区优缺点

优点
  • 小区于2018年竣工,房龄较新;
  • 绿化率约38%,小区环境较好。
缺点
  • 小区部分低楼层户型可能采光不佳;
  • 小区临近马路,有噪音干扰。
地段交通
8.1 总分
低于50% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

8.2

暂无

步行至地铁

120个

附近公交站

暂无

附近地铁站

距离小区125m左右有健康花城西门公交站,该站途经061路、B27路公交车,距离小区184m左右有BRT康乐大道公交站,途经B1路公交车,居民公交出行方便; 小区距离长青路与逸怡路交叉口约220m,居民自驾出行也非常方便。
附近学校
7.8 总分
高于88% 本商圈小区

学前

7.8

小学

8.0

初中

7.8

38个

附近幼儿园

10个

附近小学

4个

附近初中

小区周边教育资源比较丰富,小孩上学方便。 距离小区159m左右有中山市阶梯幼儿园,该园是一所一级园。 距离小区330m左右有香晖园小学,该小学是一所公办学校。 距离小区1.1km左右有中山火炬高技术产业开发区第一中学,该学校是一所公办学校。
居住品质
8.6 总分
高于81% 本商圈小区

小区绿化

8.8

舒适程度

7.0

新旧程度

9.0

停车便捷

6.1

物业服务

9.0

环境概况
小区的绿化率约38%,内部有各类植物,物业修剪植被及时,植被有层次感。小区路面干净整洁,没有可见垃圾,保洁清理垃圾及时,居民的居住环境比较舒适。小区内设喷水池、游泳池、运动场所以及儿童娱乐设备,在美化环境的同时,居民还可锻炼身体。
建筑特色
小区建筑风格简约大气,外立面是浅黄色和棕色。小区房龄较新,外立面比较干净,没有脱落情况。
楼栋分布
小区建筑面积约500000m²,占地面积约132000m²,容积率3,楼栋总数共21栋;小区由高层住宅组成;小区主推三居室和四居室,小区有户型面积约105m²-119m²的三居室、户型面积约126m²-148m²的四居室。
出入口
小区的西门位于长青路附近,该门车辆和人都可通行。
综合配套
竣工年限
  • 2020
总户数
  • 2098户
绿化率
  • 40.0%
容积率
  • 3.0
社区总设施
  • 小区花园;
  • 儿童娱乐设备;
  • 游泳池;
  • 喷水池;
  • 健身器材;
  • 运动场所。
物业服务
小区保洁每天定时打扫卫生和清理垃圾,整体的清洁程度较好,道路无明显垃圾;物业对于小区内绿植修剪维护较好,绿植观赏性较高,物业服务之间较好。
安保
小区保安不定时巡逻,随时保证小区内业主的人身和财产安全。 小区来访车辆入内,保安会进行询问登记。 小区监控覆盖面积广,小区且与公安系统联网,随时保证小区内安全。 由此可见,小区的治安情况良好。
物业信息
物业信息
  • 中山市世光创建物业管理有限公司。
物业费用
  • 2.5元/㎡/月
车位
  • 共100车位
  • 地下100个
车位比
  • 1:0.05
停车费
  • 地面150.00元/月
周边配套

澜溪泮岛

康乐大道

公交公交 学校学校 餐饮餐饮 购物购物 医疗医疗
生活配套
7.8 总分
高于82% 本商圈小区

商业配套

7.8

就医买药

7.8

餐饮服务

7.5

银行金融

8.2

商业配套

2个

购物中心

暂无

商场

49个

超市

暂无

便利店

小区周边商业配套较为齐全,距离小区大约1.1km是富民商业广场,该处是一所大型购物商场,满足了居民娱乐休闲需求。距离小区大约173m是皇鲜道超市(花城店),该超市物品齐全,满足了居民的购物需求。距离小区大约438m是云福百货,居民到此购买物品非常方便。
医疗资源

3个

综合医院

暂无

专科医院

距离小区大约1.5km是中山火炬开发区医院,该医院是综合医院,居民就医看病比较方便。距离小区大约470m是中山火炬开发区曾盼坚中医诊所,可满足居民的基本就医需求。距离小区大约281m是灵佑药店,居民到此购买医药用品非常便利。
生活服务

2个

餐饮

10个

银行

距离小区大约1.2km是二村农贸市场,该市场食材品种较全,价格合理,居民可到此采买食材。距离小区大约331m是中国农业银行(开发区康乐大道支行营业室),居民可到此办理银行业务。距离小区大约484m是中国电信(火炬开发区营业厅),居民到此办理通讯业务非常便捷。
公共资源
距离小区大约984m是华佗山公园,该公园是环境优美,空气清新,居民可到此观赏风景,也可在此散步活动;距离小区大约1.3km是中山火炬高技术产业开发区图书馆,居民可到此看书阅读。
休闲娱乐
距离小区大约1.2km是中影太阳城影院(太阳城店),该处电影票价实惠,居民可到此看电影。距离小区大约184m是中山健体跆拳道馆,居民可以学习跆拳道,锻炼身体。距离小区大约1.8km是臻悦瑜伽普拉提馆,锻炼瑜伽可增加身体舒展度。距离小区大约760m是中山市索隆网吧,喜欢电竞人士可以到此上网打游戏。

近一年房价

月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
11961元/㎡
8.06%
2月
11512元/㎡
11.65%
3月
11186元/㎡
13.77%
4月
10929元/㎡
14.7%
5月
10979元/㎡
14.77%
6月
12147元/㎡
12.67%
7月
12090元/㎡
12.39%
8月
11978元/㎡
12.17%
9月
12093元/㎡
10.04%
10月
11826元/㎡
11.4%
11月
11802元/㎡
11.35%
12月
11683元/㎡
10.77%

近十年房价

2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
14563元/㎡
0%
2022年
13093元/㎡
10.09%
2023年
11683元/㎡
10.77%
2024年
10979元/㎡
6.03%

澜溪泮岛问答