- 悦盈新城
- 13385 元/㎡
- 2010
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 中山市悦创房地产投资有限公司
- 永安一路9号
- 悦盈新城物业
小区概述
小区介绍
悦盈新城位于南区城南一路板块,于2017年竣工,开发商为中山市悦创房地产投资有限公司。小区楼栋主要由高层组成,共有约有24栋楼,小区主力户型为93㎡左右的小三房,102㎡左右的三房。小区绿化率为38%,容积率为3,绿化程度较高,环境较好。小区有人工湖、游泳池,品质感较强,方便居民日常休闲娱乐。小区优缺点
优点- 小区绿化程度较高,适宜居住;
- 小区周边教育资源丰富,孩子上学方便;
- 小区附近有良都文化公园,方便居民休闲。
缺点- 小区靠近南外环,有一点噪音影响;
- 小区停车位不足,居民回家不方便停车。
地段交通
8.1 总分
高于93%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.1
暂无
步行至地铁
117个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区附近约281m有城南立交桥东公交站,038路公交车在此经过,距小区约319m有树木园西门公交站,014路、015路、B23路公交车在此经过,居民出行比较方便快捷。小区距离南外环路辅路/永安一路(路口)约290m,居民自驾出行比较方便。
附近学校
8.2 总分
高于82%
本商圈小区
学前
8.1
小学
8.2
初中
8.4
53个
附近幼儿园
13个
附近小学
10个
附近初中
中山市南区第二幼儿园距小区约373m,该园是一所公立幼儿园。小区附近约580m为中山市精彩童年幼儿园,该园是一所私立幼儿园。小区附近约1.7km有石岐第一城小学,是一所全日制公办小学。距小区约1.7km有中山市良都中学,是一所私立初级中学。总体上小区周边教育资源比较丰富,孩子上学比较方便。
居住品质
8.3 总分
高于62%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
7.0
新旧程度
8.0
停车便捷
6.6
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化率为38%,绿化程度较高,环境较好。小区有中央花园,方便居民日常休闲娱乐。小区有景观湖和游泳池,品质感较强。小区有凉亭,居民夏季常在此乘凉。小区有儿童游乐设施、健身设施,方便居民健身休闲。小区保洁人员早晚会清理垃圾,卫生情况较好。
建筑特色
小区整体建筑风格以简洁大方为主,外观比较有立体感。楼栋外立面以白色和深绿色为主,加以湖绿色点缀,显得比较端庄。楼栋墙体厚实,外立面采用涂料粉刷,防水隔热保温效果比较好。楼栋装有双层隔音玻璃,隔音效果比较好。楼栋外立面物业维护较好,没有出现墙面脱落现象。
楼栋分布
小区楼栋主要由高层组成,共有约有24栋楼,带电梯,均为二梯五户。小区主力户型为93㎡左右的小三房,102㎡左右的三房,适合多种人群购买。小区容积率为3,楼间距较宽,底层不影响采光。
出入口
小区共有6个出入口,包含1个大门、2个停车场和3个地下停车场。人行门位汇蜀川西坝子火锅附近,仅供行人通行。地下停车场靠近13幢楼,北地下停车场靠近永安一路,美食街写字楼地下停车场靠近人行门,停车场位于粥城附近,停车场(南环路)靠近,南外环路辅路,供车辆通行。
综合配套
竣工年限
- 2010
总户数
- 3240户
绿化率
- 38.0%
容积率
- 3.0
社区总设施
- 中央花园;
- 景观湖;
- 凉亭;
- 康乐设施;
- 儿童游乐。
物业服务
小区物业服务总体上比较专业,物业会定期修剪绿化树木,会打扫中央花园的垃圾,清理景观湖和凉亭,保障环境美观。小区的儿童游乐设施和健身设施会定期维护,保障居民使用时安全舒适。小区的保洁人员比较充足,卫生情况较好。楼栋外立面维护较好,没有出现墙面脱落现象,比较显新。
安保
小区有多名保安,门口有两名保安值班,内部会有保安24小时轮班巡逻。小区设有门禁,住户进出要刷卡,外来人员进入要有授权,出入要进行登记。小区内安装了较多摄像头,可以随时关注安全情况。总体小区安保系统比较好,一定程度上保障了住户的生命财产安全。
物业信息
物业信息
- 悦盈新城物业
物业费用
- 1.30元/㎡/月
车位
- 共400车位
- 地上100个,地下300个
车位比
- 1:0.12
停车费
- 地面150.00元/月
悦盈新城
永安一路9号
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
7.9 总分
高于90%
本商圈小区
商业配套
8.2
就医买药
8.4
餐饮服务
7.0
银行金融
8.0
商业配套
3个
购物中心
暂无
商场
66个
超市
3个
便利店
小区西面约710m为客商共富(中山南区服务中心),距小区约859m有大信新都汇(星汇店),为居民逛街休闲提供了便利。距小区约1.0km有百乐购(永安店),小区附近约684m有华润万家便利超市(城市风景店),超市物品齐全,可以满足居民日常生活需求。总体上小区周边商业配套比较完善,居民逛街购物比较方便。
医疗资源
3个
综合医院
6个
专科医院
距小区约1.8km有南区医院,是一家公立综合性医院。小区附近约2.2km有中山亚太医院,是一家民营综合医院。小区附近约400m有南区城南社区卫生服务站,距离较近,服务较好。总体上小区周边医疗资源比较丰富,居民就医比较方便。
生活服务
1个
餐饮
9个
银行
小区东北面约2.0km有中山市东区中心市场,市场上蔬菜、熟食、水果等比较齐全,居民可以样化选择。小区附近约347m有中山农商银行(南区悦盈支行),距小区约808m有中国农业银行(中山永安路支行),居民办理金融投资或银行类业务都比较方便。中国移动距小区约41m,居民办理通信业务方便。
公共资源
良都文化公园距小区约1.1km,环境比较好,文化气息浓厚,居民空闲可以去休闲游玩。小区附近约808m有南区图书馆,图书种类齐全,居民空闲可以去看书。小区附近约834m有南区行政服务中心,距离较近,居民办理业务比较方便。
休闲娱乐
小区附近约847m有金逸影城(大信新都汇星汇店),影院距离较近,居民闲暇时可以去观影。小区附近约818m有聚滨汇娱乐会所,居民业余时间可以去唱歌放松。距小区约61m有尚蒄美容养生馆,距离不远,居民养生放松比较方便。总体上小区周边娱乐配套比较完善,方便居民娱乐休闲。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
13214元/㎡
0.69%
2月
13207元/㎡
1.43%
3月
13347元/㎡
2.21%
4月
13400元/㎡
3.44%
5月
13385元/㎡
2.13%
6月
13628元/㎡
4.3%
7月
13951元/㎡
2.02%
8月
14157元/㎡
0.44%
9月
14152元/㎡
0.7%
10月
13970元/㎡
0.9%
11月
13202元/㎡
4.81%
12月
13057元/㎡
5.36%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
15179元/㎡
0%
2022年
13796元/㎡
9.11%
2023年
13057元/㎡
5.36%
2024年
13385元/㎡
2.51%
悦盈新城问答
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