天奕国际广场
天奕国际广场
14406 元/㎡
2020
公寓住宅
商品房住宅
中山市展盈房地产开发有限公司
中山六路1号
中山市尚好物业管理有限公司
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  • 附近楼盘

小区概述

小区介绍

天奕国际广场位于中山市东区中山五路板块,由中山市展盈房地产开发有限公司开发,于2016年竣工,容积率约4.34。小区总共12栋楼,由高层和超高层组成,小区户型比较丰富,面积区间为50㎡-380㎡左右,主力户型为面积109㎡左右的三房和142㎡左右的四房,小区交易人群以改善型为主。

小区优缺点

优点
  • 小区周边教育资源丰富,孩子上学方便;
  • 小区距离商场较近,居民逛街购物便捷。
缺点
  • 小区整体绿化率约为25%,环境一般;
  • 小区距离菜市场较远,居民采买不便。
地段交通
8.2 总分
低于50% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

8.2

暂无

步行至地铁

123个

附近公交站

暂无

附近地铁站

小区周边交通便捷度较好,距离小区约204m处有BRT长江路-中山六路口公交站,途经B17路、B2路、B30路,公交中途停靠点较多,方便居民的日常出行;距离小区234m左右有中山六路,这是距离小区比较近的公路,居民自驾出行时比较方便。
附近学校
8.3 总分
低于50% 本商圈小区

学前

8.4

小学

7.9

初中

8.2

71个

附近幼儿园

9个

附近小学

8个

附近初中

小区周边的教育资源丰富,距离小区约446m处有英苗幼儿园(上陂头路),此幼儿园是一所民办幼儿园;距离小区1.2km左右有东区紫岭小学,此学校是一所公办小学;距离小区约948m处有中山市东区小学,此学校是一所公办中学。
居住品质
8.9 总分
高于91% 本商圈小区

小区绿化

7.4

舒适程度

6.1

新旧程度

9.0

停车便捷

7.5

物业服务

10.0

环境概况
小区整体绿化率约为25%,环境一般。小区内设有儿童娱乐设施,方便孩子玩耍,有健身器材方便居民锻炼,周边有小花园和凉亭,是老人孩子较多的地方,小区的设施比较单调。
建筑特色
小区建筑风格简约大方,楼面以褐色、咖啡色的粉刷涂料为主,有米白色线条衬托。小区外立面比较干净,装修基调比较方正,小区楼栋的隔热、防水效果较好。
楼栋分布
小区总共12栋楼,由高层和超高层组成,容积率约4.34。小区户型比较丰富,面积区间为50㎡-380㎡左右,主力户型为面积109㎡左右的三房和142㎡左右的四房,小区部分楼间距较窄,低层采光不佳。
出入口
小区主要出入口在中山六路1号,人车均可通行,居民出入方便。小区有一处停车场,在小区西侧偏北的位置,小区停车位较少,下班高峰期停车困难。
综合配套
竣工年限
  • 2020
总户数
  • 1737户
绿化率
  • 25.0%
容积率
  • 4.32
社区总设施
  • 健身器材;
  • 儿童乐园;
  • 凉亭;
  • 休闲广场。
物业服务
小区物业服务质量较好,保洁阿姨清理小区垃圾及时,小区内道路打扫及时。小区绿植会按时修剪,物业维护及时,小区楼栋外立面没有脱落痕迹。
安保
小区配备多名保安人员,保安不定时巡逻,随时保证小区内业主的人身和财产安全; 小区来访车辆入内,保安会进行询问登记,保证小区内的治安情况良好; 小区监控覆盖面积广,小区已与110报警系统联网,随时保证小区内安全。
物业信息
物业信息
  • 天奕国际广场
物业费用
  • 1.4元/㎡/月
车位
  • 共800车位
车位比
  • 1:0.46
停车费
  • 地面150.00元/月
周边配套

天奕国际广场

中山六路1号

公交公交 学校学校 餐饮餐饮 购物购物 医疗医疗
生活配套
7.7 总分
低于50% 本商圈小区

商业配套

7.5

就医买药

8.0

餐饮服务

7.5

银行金融

8.5

商业配套

1个

购物中心

暂无

商场

32个

超市

4个

便利店

小区周边的商业配套比较完善,距离小区138m左右有天奕星河COCO City,居民休闲时逛街购物比较方便;距离小区约690m处有华润万家(濠头大道店),超市相对商品较全,距离小区较近,居民采买是比较方便的;距离小区约13m处有龙凤茶餐厅(Coco city店),居民聚会时可以到此。
医疗资源

暂无

综合医院

5个

专科医院

小区周边的医疗资源较好,距离小区664m左右有源田骨科医院,居民就医方便;距离小区约385m处有江保中中医诊所,居民身体不适可以到此;距离小区约51m处有海王星辰健康药房,距离小区较近,居民到此拿药比较方便。
生活服务

2个

餐饮

12个

银行

小区附近生活配套不完善,距离小区约3.1km处有菜丁兴文市场(兴文店),居民采买不方便;距离小区约497m处有中国建设银行(新濠头支行),居民到此办理银行业务比较便利;距离小区287m左右有中国联通(长江北路营业厅),居民办理相关业务比较方便。
公共资源
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐的完善程度较好,距离小区约754m处有新新网吧,喜欢电竞的居民可以到此;距离小区约1.9km左右有金逸影城(大信·新都汇远洋店),与亲朋或情侣约会时可到此;距离小区约1.9km处有舒式SPA馆,适合工作比较劳累的居民。

近一年房价

月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
15245元/㎡
7.94%
2月
15237元/㎡
8.82%
3月
14450元/㎡
14.6%
4月
14273元/㎡
16.19%
5月
14406元/㎡
14.55%
6月
16625元/㎡
4.9%
7月
16257元/㎡
7.48%
8月
16366元/㎡
3.51%
9月
16192元/㎡
3.51%
10月
15965元/㎡
4.7%
11月
15613元/㎡
6.59%
12月
15339元/㎡
6.04%

近十年房价

2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
17648元/㎡
0%
2022年
16325元/㎡
7.5%
2023年
15339元/㎡
6.04%
2024年
14406元/㎡
6.08%

天奕国际广场问答