- 华发四季
- 9827 元/㎡
- 2016
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 中山市华发生态园房地产开发有限公司
- 新濠路
- 珠海华发物业管理服务有限公司
小区概述
小区介绍
华发四季位于中山市沙溪镇宝珠路板块,由中山市华发生态园房地产开发有限公司开发,于2016年竣工,容积率约3.1。小区总共43栋楼,均为高层住宅,小区户型比较丰富,面积区间为50㎡-169㎡左右,主力户型为面积74㎡左右的二房和139㎡左右的四房,小区交易人群以改善型为主。小区优缺点
优点- 小区周边教育资源丰富,孩子上学比较方便;
- 小区距离菜市场较近,居民采买方便。
缺点- 小区距离医院较远,居民就医不便;
- 小区整体绿化率约33%,环境一般。
地段交通
7.6 总分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.6
暂无
步行至地铁
75个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通便捷度较好,距离小区约392m处有溪角中学(华发四季)公交站,途经010路、076路,公交中途停靠点较多,方便居民的日常出行;距离小区1.9km左右有博爱立交桥,这是距离小区比较近的立交桥,居民自驾出行时比较方便。
附近学校
8.1 总分
低于50%
本商圈小区
学前
7.9
小学
8.2
初中
8.3
41个
附近幼儿园
13个
附近小学
9个
附近初中
小区周边的教育资源丰富,孩子上学方便。距离小区约308m处有中山市沙溪容阁幼儿园,此幼儿园是一所民办幼儿园;距离小区1.2km左右有大石兜小学,此学校是一所公办小学;距离小区约443m处有中山市溪角中学,此学校是一所公办中学。
居住品质
8.7 总分
高于94%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
7.0
新旧程度
8.7
停车便捷
7.3
物业服务
9.0
环境概况
小区整体绿化率约33%,环境一般。小区内有休闲广场,设有儿童娱乐设施,方便孩子玩耍,设有健身器材,方便老人锻炼身体,旁边有长椅供居民休息。小区内有羽毛球场、乒乓球场和环形跑道,方便居民运动,小区泳池在夏天开放,小区内的设施比较完善。
建筑特色
小区建筑风格简约大方,外立面以黄褐色的粉刷涂料为主,楼从低层部分采用了深咖色的涂料,小区装修基调比较现代。小区外立面没有脱落痕迹,外立面的防水防潮效果相对是不错的。
楼栋分布
小区总共43栋楼,均为高层住宅,容积率约3.1。小区户型比较丰富,面积区间为50㎡-169㎡左右,主力户型为面积74㎡左右的二房和139㎡左右的四房,楼间距适中,采光较好。
出入口
小区共有5个出入口,东一门、南门、东二门、停车场和一期地下停车场。东一门在小区东北角,东二门在小区东侧中间位置,南门在小区西南角,朝向南,居民出入方便。停车场在小区东一门旁,一期地下停车场在小区东一门以西,小区停车位较少,居民停车不太方便。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 6963户
绿化率
- 38.0%
容积率
- 3.1
社区总设施
- 健身器材;
- 羽毛球场;
- 儿童娱乐设施;
- 游泳池;
- 环形跑道;
- 乒乓球场;
- 花园。
物业服务
小区物业服务质量较好,保洁阿姨清理小区垃圾及时,小区内道路打扫及时。小区绿植会按时修剪,物业维护及时,小区楼栋外立面没有脱落痕迹。
安保
小区配备多名保安人员,保安不定时巡逻,随时保证小区内业主的人身和财产安全;
小区来访车辆入内,保安会进行询问登记,保证小区内的治安情况良好;
小区监控覆盖面积广,小区已与110报警系统联网,随时保证小区内安全。
物业信息
物业信息
- 华发四季物业管理中心
物业费用
- 1.9元/㎡/月
车位
- 共2047车位
- 地下2047个
车位比
- 1:0.29
停车费
- 地面150.00元/月
华发四季
新濠路
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
7.2 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.3
就医买药
8.0
餐饮服务
6.0
银行金融
8.0
商业配套
暂无
购物中心
暂无
商场
24个
超市
7个
便利店
小区周边的商业配套比较完善,距离小区1.5km左右有时代芳华里,居民休闲时逛街购物比较方便;距离小区约223m处有世纪华联(龙井头街店),超市相对商品较全,距离小区较近,居民采买是比较方便的;距离小区约229m处有河南大盘鸡,居民聚会时可以到此。
医疗资源
3个
综合医院
1个
专科医院
小区周边的医疗资源一般,距离小区5.1km左右有中山市中医院,居民就医不太方便;距离小区约545m处有沙溪镇虎逊社区卫生服务站,居民身体不适可以到此;距离小区约224m处有康爱华大药房,距离小区较近,居民到此拿药比较方便。
生活服务
暂无
餐饮
8个
银行
小区附近生活配套比较完善,距离小区约1.8km处有菜丁龙瑞市场,居民采买比较方便;距离小区约682m处有中山农商银行(沙溪大同分社),居民到此办理银行业务比较便利;距离小区353m左右有中国电信(华发营业厅),居民办理相关业务比较方便。
公共资源
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐的完善程度较好,距离小区约1.4km处有胜游网吧,喜欢电竞的居民可以到此;距离小区约1.3km左右有玉龙城,喜欢唱歌的居民或需要休闲娱乐的居民可以到此;距离小区约634m处有苏里泰式SPA,适合工作比较劳累的居民。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
10299元/㎡
0.31%
2月
9869元/㎡
5.94%
3月
10179元/㎡
3.95%
4月
10086元/㎡
6.05%
5月
9827元/㎡
11.18%
6月
11001元/㎡
1.26%
7月
10874元/㎡
2.2%
8月
10817元/㎡
1.69%
9月
10675元/㎡
1.1%
10月
10372元/㎡
0.89%
11月
10177元/㎡
4.57%
12月
10142元/㎡
2.7%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
11454元/㎡
0%
2022年
10423元/㎡
9.0%
2023年
10142元/㎡
2.7%
2024年
9827元/㎡
3.11%
华发四季问答
华发四季周边小区房源