星汇云锦三期
星汇云锦三期
10189 元/㎡
2013
公寓住宅
商品房住宅
中山市越秀地产开发有限公司
日华路36号
中山市越秀地产开发有限公司
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小区概述

小区介绍

星汇云锦三期又名越秀星汇云锦C区,位于中山市南区南区周边板块,于2013年竣工。小区由湖南高瑞房地产开发有限公司开发完成,大多为商品房住宅。小区容积率约为3,楼栋总数约10栋,由超高层住宅组成。小区户型面积在80㎡-137㎡左右,房型为2-4居室。小区户型南北通透,采光通风较好。小区绿化率约为35%,绿化面积较大,环境较好。

小区优缺点

优点
  • 大信新都汇(星汇店)距小区较近,方便居民购物;
  • 小区绿化率约为35%,绿化面积较大,环境较好。
缺点
  • 小区车位紧张,居民停车不便;
  • 小区部分楼栋距离日华路较近,居民受噪声影响。
地段交通
7.8 总分
高于59% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

7.8

暂无

步行至地铁

93个

附近公交站

暂无

附近地铁站

距离小区约195m有南区大信新都汇公交站,B23路公交在此站点停靠;距离小区约242m有星华苑公交站,015路公交在此站停靠;距离小区约288m有兴南路东公交站,014路、015路公交在此站停靠,方便居民搭乘公交出行。竹秀园北大街距离小区约103m,居民自驾出行比较方便。
附近学校
7.7 总分
高于51% 本商圈小区

学前

7.6

小学

7.5

初中

8.0

32个

附近幼儿园

6个

附近小学

6个

附近初中

童之乐托儿所距离小区约390m,是一所私立幼儿园;竹秀园中心小学距离小区约781m,该校是一所公立学校;中山市侨中英才学校距离小区约742m,该校是一私立学校。小区周边教育配套齐全,方便孩子就读。
居住品质
8.9 总分
高于82% 本商圈小区

小区绿化

8.3

舒适程度

7.5

新旧程度

8.4

停车便捷

8.4

物业服务

9.0

环境概况
小区绿化率约为35%,绿化面积较大,环境较好。小区内自带游泳池,健身设施配套齐全,方便居民锻炼身体;小区内还有专门的儿童活动区域,有滑梯、秋千等设施可供孩子们玩耍,丰富了居民的业余生活。
建筑特色
小区建筑整体是简单、大气的风格,外立面以灰色和白色涂料为主,色彩搭配较为舒适。小区外立面在物业的维护下,整体维持较完整,外观看上去未显老旧。
楼栋分布
小区容积率约为3,楼栋总数约10栋,由超高层住宅组成。小区户型面积在80㎡-137㎡左右,房型为2-4居室。小区户型南北通透,采光通风较好。
出入口
小区共1个出入口,为东南门。小区东南门位于凤来街1号。
综合配套
竣工年限
  • 2013
总户数
  • 928户
绿化率
  • 35.0%
容积率
  • 2.5
社区总设施
  • 游泳池;
  • 健身设施;
  • 假山;
  • 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业服务质量较好,服务态度好。物业保洁人员每天及时清理小区内的垃圾,小区内道路上无落叶等垃圾,环境较为干净。小区物业对于植被修剪比较及时,有助于美化小区环境。
安保
小区设有门禁,居民和车辆刷卡入内,安保措施严格。小区配备有多名安保人员,保安24小时轮岗,能够较好保障居民的生命财产安全。小区内监控设施完善,监控范围较广,能一定程度上避免意外情况的发生。
物业信息
物业信息
  • 湖南惠天然物业管理有限公司长沙分公司
物业费用
  • 2.40元/㎡/月
车位
  • 共1095车位
  • 地下1095个
车位比
  • 1:1.18
停车费
  • 地面150.00元/月
周边配套

星汇云锦三期

日华路36号

公交公交 学校学校 餐饮餐饮 购物购物 医疗医疗
生活配套
7.2 总分
高于59% 本商圈小区

商业配套

7.6

就医买药

7.5

餐饮服务

6.0

银行金融

7.8

商业配套

1个

购物中心

暂无

商场

38个

超市

5个

便利店

大信新都汇(星汇店)距离小区约197m,是一家综合商场,方便居民购物逛街;家美佳地板(大信新都汇星汇店)距离小区约201m,商品齐全,方便居民购买日常生活用品;粤云轩距离小区约25m,方便居民就餐。
医疗资源

2个

综合医院

暂无

专科医院

南区医院距离小区约902m,该医院是一家综合医院,方便居民就医;汇康联创口腔门诊部距离小区约111m,居民如有口腔问题可以来此治疗;中智大药房(大信新都汇星汇店)距离小区约255m,药品齐全,方便居民购药。
生活服务

暂无

餐饮

7个

银行

龙环市场距离小区约3.1km,距离稍远,居民买菜略有不便;中国农业银行(中山永安路支行)距离小区约270m,方便居民办理理财业务;中国联通(大信新都汇星汇营业厅)距离小区约204m,方便居民办理通信业务。
公共资源
良都文化公园距离小区约721m,方便居民日常休闲;南区图书馆距离小区约550m,居民周末可以带孩子到此阅读,增长知识。
休闲娱乐
金逸影城(大信新都汇星汇店)距离小区约215m,居民周末可以来此观影;Super健身距离小区约101m,喜欢健身的居民,可以选择这里;华斌网咖(盛安街店)距离小区约489m,居民上网较方便。

近一年房价

月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
11320元/㎡
1.8%
2月
11225元/㎡
2.88%
3月
11022元/㎡
8.34%
4月
10408元/㎡
16.0%
5月
10189元/㎡
21.42%
6月
12786元/㎡
2.64%
7月
12478元/㎡
1.76%
8月
12444元/㎡
2.52%
9月
12340元/㎡
1.66%
10月
12157元/㎡
3.46%
11月
11908元/㎡
1.8%
12月
11548元/㎡
0.86%

近十年房价

2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
12480元/㎡
0%
2022年
11450元/㎡
8.25%
2023年
11548元/㎡
0.86%
2024年
10189元/㎡
11.77%

星汇云锦三期问答