- 星汇云锦三期
- 10189 元/㎡
- 2013
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 中山市越秀地产开发有限公司
- 日华路36号
- 中山市越秀地产开发有限公司
小区概述
小区介绍
星汇云锦三期又名越秀星汇云锦C区,位于中山市南区南区周边板块,于2013年竣工。小区由湖南高瑞房地产开发有限公司开发完成,大多为商品房住宅。小区容积率约为3,楼栋总数约10栋,由超高层住宅组成。小区户型面积在80㎡-137㎡左右,房型为2-4居室。小区户型南北通透,采光通风较好。小区绿化率约为35%,绿化面积较大,环境较好。小区优缺点
优点- 大信新都汇(星汇店)距小区较近,方便居民购物;
- 小区绿化率约为35%,绿化面积较大,环境较好。
缺点- 小区车位紧张,居民停车不便;
- 小区部分楼栋距离日华路较近,居民受噪声影响。
地段交通
7.8 总分
高于59%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.8
暂无
步行至地铁
93个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约195m有南区大信新都汇公交站,B23路公交在此站点停靠;距离小区约242m有星华苑公交站,015路公交在此站停靠;距离小区约288m有兴南路东公交站,014路、015路公交在此站停靠,方便居民搭乘公交出行。竹秀园北大街距离小区约103m,居民自驾出行比较方便。
附近学校
7.7 总分
高于51%
本商圈小区
学前
7.6
小学
7.5
初中
8.0
32个
附近幼儿园
6个
附近小学
6个
附近初中
童之乐托儿所距离小区约390m,是一所私立幼儿园;竹秀园中心小学距离小区约781m,该校是一所公立学校;中山市侨中英才学校距离小区约742m,该校是一私立学校。小区周边教育配套齐全,方便孩子就读。
居住品质
8.9 总分
高于82%
本商圈小区
小区绿化
8.3
舒适程度
7.5
新旧程度
8.4
停车便捷
8.4
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化率约为35%,绿化面积较大,环境较好。小区内自带游泳池,健身设施配套齐全,方便居民锻炼身体;小区内还有专门的儿童活动区域,有滑梯、秋千等设施可供孩子们玩耍,丰富了居民的业余生活。
建筑特色
小区建筑整体是简单、大气的风格,外立面以灰色和白色涂料为主,色彩搭配较为舒适。小区外立面在物业的维护下,整体维持较完整,外观看上去未显老旧。
楼栋分布
小区容积率约为3,楼栋总数约10栋,由超高层住宅组成。小区户型面积在80㎡-137㎡左右,房型为2-4居室。小区户型南北通透,采光通风较好。
出入口
小区共1个出入口,为东南门。小区东南门位于凤来街1号。
综合配套
竣工年限
- 2013
总户数
- 928户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 游泳池;
- 健身设施;
- 假山;
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业服务质量较好,服务态度好。物业保洁人员每天及时清理小区内的垃圾,小区内道路上无落叶等垃圾,环境较为干净。小区物业对于植被修剪比较及时,有助于美化小区环境。
安保
小区设有门禁,居民和车辆刷卡入内,安保措施严格。小区配备有多名安保人员,保安24小时轮岗,能够较好保障居民的生命财产安全。小区内监控设施完善,监控范围较广,能一定程度上避免意外情况的发生。
物业信息
物业信息
- 湖南惠天然物业管理有限公司长沙分公司
物业费用
- 2.40元/㎡/月
车位
- 共1095车位
- 地下1095个
车位比
- 1:1.18
停车费
- 地面150.00元/月
星汇云锦三期
日华路36号
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
7.2 总分
高于59%
本商圈小区
商业配套
7.6
就医买药
7.5
餐饮服务
6.0
银行金融
7.8
商业配套
1个
购物中心
暂无
商场
38个
超市
5个
便利店
大信新都汇(星汇店)距离小区约197m,是一家综合商场,方便居民购物逛街;家美佳地板(大信新都汇星汇店)距离小区约201m,商品齐全,方便居民购买日常生活用品;粤云轩距离小区约25m,方便居民就餐。
医疗资源
2个
综合医院
暂无
专科医院
南区医院距离小区约902m,该医院是一家综合医院,方便居民就医;汇康联创口腔门诊部距离小区约111m,居民如有口腔问题可以来此治疗;中智大药房(大信新都汇星汇店)距离小区约255m,药品齐全,方便居民购药。
生活服务
暂无
餐饮
7个
银行
龙环市场距离小区约3.1km,距离稍远,居民买菜略有不便;中国农业银行(中山永安路支行)距离小区约270m,方便居民办理理财业务;中国联通(大信新都汇星汇营业厅)距离小区约204m,方便居民办理通信业务。
公共资源
良都文化公园距离小区约721m,方便居民日常休闲;南区图书馆距离小区约550m,居民周末可以带孩子到此阅读,增长知识。
休闲娱乐
金逸影城(大信新都汇星汇店)距离小区约215m,居民周末可以来此观影;Super健身距离小区约101m,喜欢健身的居民,可以选择这里;华斌网咖(盛安街店)距离小区约489m,居民上网较方便。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
11320元/㎡
1.8%
2月
11225元/㎡
2.88%
3月
11022元/㎡
8.34%
4月
10408元/㎡
16.0%
5月
10189元/㎡
21.42%
6月
12786元/㎡
2.64%
7月
12478元/㎡
1.76%
8月
12444元/㎡
2.52%
9月
12340元/㎡
1.66%
10月
12157元/㎡
3.46%
11月
11908元/㎡
1.8%
12月
11548元/㎡
0.86%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
12480元/㎡
0%
2022年
11450元/㎡
8.25%
2023年
11548元/㎡
0.86%
2024年
10189元/㎡
11.77%
星汇云锦三期问答
星汇云锦三期周边小区房源