- 臻园
- 20444 元/㎡
- 2008
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 富逸实业发展有限公司
- 康华路11号
- 康居物业
小区概述
地段交通
9.6 总分
高于90%
本商圈小区
步行便捷度
9.3
地铁便捷度
9.0
公交便捷度
9.4
427米
步行至地铁
210个
附近公交站
2个
附近地铁站
距离小区最近的地铁站是石岐,约427米;距离小区最近的公交站是臻园,038路、B29路等会经停本站。交通配套越好,出行就越方便,房产也越保值。
附近学校
8.7 总分
高于86%
本商圈小区
学前
8.6
小学
8.5
初中
9.0
85个
附近幼儿园
17个
附近小学
19个
附近初中
距离小区最近的小学是星火小学。周边学校越多,对应小区配套的学校越好,上学越方便。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。
居住品质
8.8 总分
高于93%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
7.6
新旧程度
7.8
停车便捷
8.1
物业服务
8.7
54.17%
绿化率
2.27
容积率
1:0.8
车位比
绿化率标准:小区的绿地面积占总占地面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更好。容积率的高低直接反应建筑密度,容积率越低建筑密度越小,居住的舒适度越高。
臻园
康华路11号
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
8.2 总分
高于67%
本商圈小区
商业配套
8.1
就医买药
8.8
餐饮服务
7.5
银行金融
8.6
5个
购物中心
2个
综合医院
距离小区最近的购物中心是恒基百货,约411米;最近的综合医院是苏华赞医院,约1750米。生活配套越好,日常生活就越方便。生活配套综合考虑配套数量、距离、规模等因素。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
21788元/㎡
4.9%
2月
21419元/㎡
4.17%
3月
20562元/㎡
1.61%
4月
20431元/㎡
6.78%
5月
20444元/㎡
2.77%
6月
20444元/㎡
5.99%
7月
21670元/㎡
5.04%
8月
22011元/㎡
2.68%
9月
21740元/㎡
3.88%
10月
21702元/㎡
7.16%
11月
21725元/㎡
2.58%
12月
22040元/㎡
3.8%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
22299元/㎡
0%
2022年
22910元/㎡
2.74%
2023年
22040元/㎡
3.8%
2024年
20444元/㎡
7.24%
臻园问答
臻园周边小区房源