- 天水湖
- 11661 元/㎡
- 2021
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 中山市正德房地产开发有限公司
- 民科东路6号
- 中山市宜德物业管理有限公司
小区概述
小区介绍
天水湖位于石岐区中山北站板块,小区别名正德天水湖,于2013年竣工,由中山正德房地产开发有限公司开发完成;小区共30栋楼,小区容积率为3;小区主力房型有74㎡左右的二室、92㎡左右的三室、118㎡左右的四室;小区整体绿化率为30%,环境一般。小区优缺点
优点- 小区距离学校位置近,家长接送孩子十分方便;
- 小区于2013年竣工,房龄较新。
缺点- 靠近马路的房型,有噪音污染;
- 小区整体绿化率为30%,环境一般。
地段交通
8.0 总分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
7.5
地铁便捷度
9.0
公交便捷度
7.4
1178米
步行至地铁
60个
附近公交站
2个
附近地铁站
距离小区230m左右有民科东路东公交站,途经037路公交车,公交出行很方便;距小区约142m是兴通路,对于选择自驾出行的居民也是很方便的。
附近学校
8.1 总分
低于50%
本商圈小区
学前
7.9
小学
8.1
初中
8.5
41个
附近幼儿园
12个
附近小学
11个
附近初中
小区周边教育资源较为丰富,为有孩子的家庭提供了多种选择;距离小区1.4km左右有大信吉的堡海岸幼儿园,该校为私办幼儿园;距离小区1.2km左右有中山市石岐中心小学大信学校,是一所私办学校;距离小区1.1km左右有中山市华侨中学(高中部),是一所公办学校。
居住品质
9.0 总分
高于97%
本商圈小区
小区绿化
7.5
舒适程度
7.0
新旧程度
9.4
停车便捷
7.9
物业服务
9.6
环境概况
小区整体绿化率为30%,环境一般;小区内有绿植花卉等景观,数量不是很多;小区有儿童乐园,可供小孩在这里玩耍;小区每天都会安排垃圾回收,路面基本上没有垃圾,整体比较干净。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主,外观颜色以砖红色和白色为主;小区房龄较新,整体外观较新,物业和居民维护工作做的比较好,未有墙面脱落的现象
楼栋分布
小区共30栋楼,小区容积率为3;小区主力房型有74㎡左右的二室、92㎡左右的三室、118㎡左右的四室。
出入口
小区有7个出入口,地下停车场出入口,靠近民科路;西门出入口,靠近兴发路,该出入口未采取人车分流;北门出入口,靠近民科东路,仅行人通行;南1门出入口,靠近兴创路,该出入口未采取人车分流;南2门出入口,未采取人车分流;北1门出入口,靠近民科东路,未采取人车分流;西北门出入口,靠近民科东路,未采取人车分流。
综合配套
竣工年限
- 2021
总户数
- 2475户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 3.0
社区总设施
- 游泳池;
- 人工湖;
- 儿童乐园;
- 长椅;
- 健身场所。
物业服务
小区物业服务人员态度较好,服务很到位,友善可亲;小区内的卫生情况良好,保洁人员清扫及时,小区内干净整齐,无可见垃圾等;小区的物业工作人员对小区内的设施等维护得当,公共设施较新。
安保
在安保方面,小区内共有多名保安人员,全天24小时轮班值守,安全措施很有保障;小区设有多个摄像头,系统与110联网,如果发生紧急事件,警察可以第一时间赶到并处理,提高处理事件的效率;小区设有电子门禁系统,外来人员需经过保安登记,在业主的授权下才能进入。
物业信息
物业信息
- 中山宜德物业管理有限公司
物业费用
- 2.2元/㎡/月
车位
- 共1761车位
车位比
- 1:0.71
停车费
- 地面150.00元/月
天水湖
民科东路6号
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
7.1 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.2
就医买药
8.0
餐饮服务
6.0
银行金融
7.8
商业配套
暂无
购物中心
暂无
商场
22个
超市
4个
便利店
距离小区2.2km左右有海逸广场,它是一家大型购物中心,方便小区居民闲暇时光购物游玩;购物中心里面设有大型超市,日常生活用品可以来此采买;距离小区61m左右有京东便利店(天水湖店),可以满足小区居民对于日常小物件的购物需求。
医疗资源
1个
综合医院
3个
专科医院
距离小区1.9km左右有中山市第二人民医院,该医院为医保定点综合医院,居民来此看病非常方便;距离小区约2.3km有中山市东区白沙湾卫生站,小区居民有紧急需要处理的小伤口小病痛,均可来此进行包扎治疗;距离小区234m左右有广和堂大药房,小区居民需要自行购买药品的,可以来此,方便快捷。
生活服务
暂无
餐饮
7个
银行
距离小区1.8km左右有东盛市场,该市场菜品丰富,小区居民购买食材方便;距离小区745m左右有中山农商银行(东明北支行),小区居民需要办理相关业务也是非常方便的;距离小区226m左右有中国移动(中山石岐区分公司),小区业主需要办理相关业务方便快捷。
公共资源
距离小区397m左右有中山市公安局石岐区区分局东河北派出所,该派出所出警迅速,办案效率非常高,居民反映的问题能够得到及时的解决;距离小区859m左右有东明桥水生植物公园,景色怡人,小区居民可以空闲时间来此散步遛弯,增进亲子感情。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲设施场地很多,距离小区2.4km左右有星天地量贩式KTV,小区居民下班后约朋友来此唱歌消遣是不错的选择;距离小区75m左右有慧冰美容养生馆(天水湖店),对于工作一天的小区居民,可以来做一下日常保养,缓解工作疲劳的需求;距离小区241m左右有力世纪健身,喜欢健身运动的小区居民,可以约上朋友到此锻炼身体,消遣娱乐。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
11995元/㎡
8.27%
2月
11882元/㎡
8.13%
3月
11774元/㎡
9.78%
4月
11729元/㎡
11.81%
5月
11661元/㎡
13.03%
6月
13278元/㎡
5.02%
7月
13163元/㎡
5.56%
8月
13297元/㎡
2.81%
9月
13146元/㎡
2.6%
10月
12737元/㎡
3.22%
11月
12803元/㎡
1.48%
12月
12604元/㎡
3.04%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
14378元/㎡
0%
2022年
12999元/㎡
9.59%
2023年
12604元/㎡
3.04%
2024年
11661元/㎡
7.48%
天水湖问答
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