- 优越香格里
- 12957 元/㎡
- 2016
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 中山市兴源房地产发展有限公司
- 界狮南路55号
- 中山市泰源物业管理有限公司
小区概述
小区介绍
优越香格里小区位于中山市坦洲区界狮南路板块,于2016年竣工,开发商为中山市兴源房地产发展有限公司,权属类别为商品房住宅,物业类型为公寓,建筑物类型为高层和超高层。小区总建筑面积约为746566㎡,容积率为3,楼栋总数为34栋,户型主推72㎡-142㎡左右的三居室和183㎡左右的四居室。小区绿化率为40%,整体环境较好。小区优缺点
优点- 小区于2016年竣工,距今房龄较新;
- 小区绿化率为40%,整体环境较好。
缺点- 小区车位较少,居民停车比较困难;
- 小区部分低层房屋被树木遮挡,采光一般。
地段交通
8.0 总分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.0
暂无
步行至地铁
111个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边公交线路较多,优越香格里公交站距离小区约293m,途经公交车991路、994路、G991路等,同胜合益市场公交站距离小区约443m,途经公交车991路、994路、坦洲拱北A线等,居民乘坐公交出行比较便利;同庆街距离小区约498m,界狮南路距离小区约700m,居民自驾出行非常便捷,整体来看出行方式多种多样,交通十分便利快捷。
附近学校
8.1 总分
高于56%
本商圈小区
学前
8.4
小学
8.3
初中
7.0
69个
附近幼儿园
14个
附近小学
2个
附近初中
同胜幼儿园距离小区504m,该校是一所私立幼儿园;同胜小学距离小区约422m,该校是一所公办小学;明珠中英文学校(白云路)距离小区约2km,该校是一所民办中学。整体来看周边教育资源比较丰富,从幼儿园到中学都为周边居民提供了不同选择。
居住品质
8.5 总分
高于71%
本商圈小区
小区绿化
8.9
舒适程度
7.0
新旧程度
8.7
停车便捷
6.7
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率为40%,整体环境较好。小区内有凉亭,是居民饭后休闲纳凉的好地方。小区内种植了各类花草树木,为居住在这里的居民营造了一种不错的视觉感受,常有居民在傍晚时分来此处散步休闲。
建筑特色
小区于2016年竣工,距今房龄较新。小区楼间距较大,采光较好,房屋的防水防潮隔音效果也较好。小区外立面颜色为浅棕色,简约大方,观感舒适。
楼栋分布
小区总建筑面积约为746566㎡,容积率为3,楼栋总数为34栋。户型有67㎡-79㎡左右的二居室、89㎡-143㎡左右的三居室、144㎡左右的四居室、182㎡左右的五居室。
出入口
小区出入口为西门、东北门、停车场和地下车库,西门临近界狮南路,东北门在界狮南路55号,人车均可通行;停车场临近界狮南路,地下车库临近东北门,仅限车辆通行。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 4059户
绿化率
- 42.0%
容积率
- 3.0
社区总设施
- 喷泉;
- 游泳池;
- 人工湖;
- 乒乓球场;
- 凉亭;
- 儿童游乐设施;
- 小区花园;
- 活动中心;
- 康乐设施。
物业服务
小区物业每天会派专人按时打扫卫生,整个小区内干净整洁,保洁阿姨还会积极的跟别人打招呼;物业会对小区内的娱乐健身设施进行不定期的维护,居民使用起来比较安全;小区物业会定时对植被进行修剪养护,整体观赏性还是比较高的。
安保
小区保安人员配备充足,24小时轮流值班,工作认真,保障住户的权益。小区内覆盖有多个摄像头,并与110联网,保障业主人身财产安全。进入小区大门需刷门禁卡,外部人员需在门口登记方才能进入小区,安保措施严密。
物业信息
物业信息
- 小区物业为泰源物业
物业费用
- 2元/㎡/月
车位
- 共587车位
车位比
- 1:0.14
停车费
- 地面150.00元/月
优越香格里
界狮南路55号
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
8.6 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
9.0
就医买药
8.2
餐饮服务
8.2
银行金融
7.5
商业配套
2个
购物中心
暂无
商场
96个
超市
7个
便利店
万象城距离小区约1.2km,是一所综合性的大型购物中心,满足居民日常购物休闲娱乐的要求;佰味鲜便民生活超市距离小区约211m,居民可前往此处购买生活用品;喜洋洋便利店(界狮南路店)便利店距离小区约153m,满足居民日常的购物需求。
医疗资源
暂无
综合医院
6个
专科医院
中山南华医院距离小区约830m,该医院为综合医院,可满足居民的基本医疗需求;张天平诊所距离小区约357m,满足居民日常的就医;宙康医药(香格里店)距离小区约272m,药品种类齐全,居民可以在此买到非处方药。
生活服务
5个
餐饮
5个
银行
同庆农贸市场距离小区约426m,种类齐全,为周围居民生活提供了便利;中山农村商业银行(坦洲金色名都支行)距离小区约544m,广州银行(坦洲支行)距离小区约620m,居民办理一些日常理财业务十分方便;中国电信(界狮南路营业厅)距离小区约518m,中国移动营业厅距离小区约524m,居民办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
中山市公安局坦洲分局金斗派出所距离小区约1.3km,需要办理相关业务的居民可以在这里办理;粤宏石化(坦洲加油站)距离小区约2.2km,居民可以在这里给汽车加油。
休闲娱乐
中影嘉纳影城(合胜百货坦神北路店)距离小区2.2km,喜欢看电影的居民可以来此处看电影;濠景荟KTV距离小区约656m,喜欢唱歌的居民可以在这里娱乐;艾型动健身游泳(坦洲店)距离小区约1.1km,喜欢健身的居民可以在这里运动健身。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
13445元/㎡
3.27%
2月
13276元/㎡
4.49%
3月
12932元/㎡
6.83%
4月
12888元/㎡
8.24%
5月
12957元/㎡
9.9%
6月
14303元/㎡
1.46%
7月
13993元/㎡
0.71%
8月
14198元/㎡
2.45%
9月
13920元/㎡
0.14%
10月
13529元/㎡
2.64%
11月
13507元/㎡
2.54%
12月
13636元/㎡
1.5%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
14961元/㎡
0%
2022年
13843元/㎡
7.47%
2023年
13636元/㎡
1.5%
2024年
12957元/㎡
4.98%
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