- 逸湖半岛
- 8444 元/㎡
- 2011
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 中山市万力房地产发展有限公司
- 东海四路3号
- 宜居物业管理有限公司
小区概述
小区介绍
逸湖半岛位于东凤区东海四路板块,小区于2011年竣工,由中山市万力房地产发展有限公司开发完成,房屋是板楼建筑结构;小区占地面积约64863.7m²,建筑面积约241527.28m²,容积率2.5,楼栋总数共35栋;小区主推户型面积约77m²-89m²的两居室、户型面积约91m²-118m²的三居室;绿化率约40%,小区环境较好。小区优缺点
优点- 小区于2011年竣工,房龄较新;
- 绿化率约40%,小区环境较好;
- 小区周边教育资源丰富,小孩上学方便。
缺点- 小区未采取人车分流通道,安全性不高;
- 小区车位紧张,户主停车不便。
地段交通
7.7 总分
高于52%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.7
暂无
步行至地铁
87个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区大约403m是小沥村委公交站,该站途经320路公交车,距离小区大约578m是东海三路北公交站,该站途经321路反向、321路正向公交车,居民公交出行较为方便。距离小区大约182m是富华路二街与小沥路西一巷交叉口,居民自驾出行非常方便。
附近学校
8.3 总分
高于77%
本商圈小区
学前
8.3
小学
8.4
初中
8.0
67个
附近幼儿园
15个
附近小学
6个
附近初中
距离小区大约254m是逸湖明雅幼儿园,该园是一所私立园;距离小区大约404m是小沥小学,该校是一所私立校;距离小区大约1.8km是东凤中学(永安路),该校是一所民办校;小区周边教育资源丰富,不管是对学生上下学,还是接送孩子的家长来说,都较为方便。
居住品质
8.4 总分
高于79%
本商圈小区
小区绿化
8.9
舒适程度
7.1
新旧程度
8.0
停车便捷
7.3
物业服务
8.2
环境概况
小区的绿化率约40%,物业对小区绿化维护较好,小区的内部环境较好。小区内树木较多,夏日居民可在此乘凉,显得凉爽惬意,小区空气清新,打造出了一个生态优美的小区。小区内设花园、游泳池、篮球场以及儿童娱乐场,居民闲暇时间经常带小孩在此游玩。
建筑特色
小区外观是简约大方建筑风格;小区外立面主要以浅黄色为主,绿色为辅,由于小区房龄较新,物业维护及时,故小区墙面没有明显脱落情况。
楼栋分布
小区占地面积约64863.7m²,建筑面积约241527.28m²,容积率2.5,楼栋总数共35栋;小区由小高层和高层住宅组成,主推户型面积约77m²-89m²的两居室、户型面积约91m²-118m²的三居室;小区有户型面积约51m²的一居室、户型面积约77m²-89m²的两居室、户型面积约91m²-118m²的三居室、户型面积约140m²的四居室、户型面积约172m²的五居室、户型面积约292m²的八室复式。
出入口
小区有5个门个一个停车场,北门位于东富路58号附近,南门位于G105(东凤大道)附近,东门位于东凤镇东海四路3号附近,西门位于东富路42附近,东南门位于富东街与富华路二街交叉口西南约50m,停车场位于东海四路3号附近;北门、南门、东门、西门和东南门车辆和人均可通行,未采取人车分流通道。
综合配套
竣工年限
- 2011
总户数
- 5432户
绿化率
- 43.57%
容积率
- 2.91
社区总设施
- 小区花园;
- 游泳池;
- 运动场地;
- 健身器材;
- 儿童娱乐设施。
物业服务
保洁打扫卫生及时,小区地草坪上没有明显的垃圾情况。
物业小区内健身器材设备维护较好,没有明显的损坏现象,居民在此健身锻炼安全系数较高。
安保
小区每个出入口均配备保安人员,小区的每幢楼都门禁,外来人员需得到业主许可才能入内,保障了居民的人身财产安全;小区内有保安巡逻,装有监控录像实时监控,能够为居民安全稳定的生活提供保障。
物业信息
物业信息
- 宜居物业管理有限公司。
物业费用
- 1.2元/㎡/月
车位
- 共1667车位
- 地上177个,地下1490个
车位比
- 1:0.31
停车费
- 地面150.00元/月
逸湖半岛
东海四路3号
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
9.4 总分
高于84%
本商圈小区
商业配套
9.4
就医买药
8.0
餐饮服务
9.3
银行金融
8.8
商业配套
6个
购物中心
暂无
商场
101个
超市
11个
便利店
距离小区大约547m是鹏泰购物广场(兴华中路店),该商场是一所大型购物中心,居民可到此购物逛街;距离小区大约524m是东海生活超市(南河街店),超市物品齐全,一些日常用品的选购都可轻松满足;距离小区大约204m是美宜佳(东富路店),方便了居民日常用品的需求。
医疗资源
1个
综合医院
4个
专科医院
距离小区大约1.5km是中山市东凤人民医院,该医院为综合医院,居民有突发疾病时可到此检查;距离小区大约320m是中医诊所,居民有感冒、打点滴情况时可到此就医;距离小区大约318m是同康堂(东富路店),保障了居民的医药用品需求。
生活服务
13个
餐饮
16个
银行
距离小区大约827m是菜丁兴华市场,该市场的蔬菜、肉类品种较为丰富,居民买菜很方便;距离小区大约259m是中国建设银行(东富路支行),距离小区大约334m是中国建设银行24小时自助银行,居民可到此办理存取款、或银行业务;距离小区大约324m是中国电信,居民办理通信业务非常方便。
公共资源
距离小区大约790m是东凤公园,该公园环境优美,居民饭后来此散步锻炼非常不错;距离小区大约688m是中山市公安局东凤分局兴华派出所,保障了居民的基本安全。
距离小区大约667m是东凤镇自助图书馆(大益尚悦广场店),该图书馆书籍种类齐全,居民闲暇时间可到此看书。
休闲娱乐
距离小区大约604m是期遇翼电影城(东凤店),该处环境比较好,居民可到此处观看电影。
距离小区大约394m是馨悦美容(苇霞日用品店),适当按摩可缓解身体疲劳,有利身体健康。
距离小区大约359m是世纪星网咖,喜欢电竞人士可到此打游戏,放松心情。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
8294元/㎡
0.94%
2月
8258元/㎡
1.65%
3月
8266元/㎡
2.68%
4月
8392元/㎡
4.02%
5月
8444元/㎡
4.6%
6月
8297元/㎡
0.85%
7月
8663元/㎡
5.29%
8月
8817元/㎡
7.07%
9月
8726元/㎡
6.26%
10月
8738元/㎡
7.58%
11月
8421元/㎡
3.17%
12月
8306元/㎡
0.78%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
8735元/㎡
0%
2022年
8371元/㎡
4.17%
2023年
8306元/㎡
0.78%
2024年
8444元/㎡
1.66%
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