- 龙光水悦馨园
- 13455 元/㎡
- 2015
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 单位自建
- 翠虹路2号
- 龙光水悦馨园物业
小区概述
小区介绍
龙光水悦馨园小区位于西区彩虹大道板块，由中山市金骏房地产有限公司开发完成，于2015年竣工。小区总占地面积约58908㎡，总建筑面积约169229㎡，共有12栋楼，容积率约为2.5。小区户型有2居室到4居室，户型面积约为73㎡-154㎡，适合刚需型和改善型人群购买。小区绿化率为36%左右，环境较好。小区优缺点
优点- 小区绿化率为36%左右，环境较好；
- 小区于2015年竣工，房龄较新。
缺点- 小区内车位紧张，居民停车较不便；
- 小区距离翠景道/翠虹路（路口）较近，居民早晚高峰出行较拥堵。
地段交通
7.9 总分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.9
暂无
步行至地铁
99个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距小区约18m是翠景豪苑公交站，有050路公交车在此停靠，居民乘坐公交出行较方便；小区距离翠景道/翠虹路（路口）约143m，居民自驾出行也较便利。
附近学校
8.3 总分
高于54%
本商圈小区
学前
8.2
小学
8.5
初中
8.3
59个
附近幼儿园
16个
附近小学
9个
附近初中
小区周边教育资源较丰富，子女上学较方便；距离小区415m左右有中山市西区第一幼儿园，该园是一所公办幼儿园；距小区238m左右有中山市西区中心小学，该校是一所公办小学；中山一中西区中学距离小区约1.1km，该学校是公办学校。
居住品质
8.1 总分
低于50%
本商圈小区
小区绿化
7.5
舒适程度
6.3
新旧程度
8.5
停车便捷
7.5
物业服务
7.9
环境概况
小区绿化率为36%左右，环境较好。小区内种植了各类绿植，植被生长旺盛，观赏性很好，空气清新怡人，给人舒适感较强。小区内有跑道、篮球场等设施，可供居民在此锻炼身体。
建筑特色
小区建筑风格整体以简洁大方为主。外立面以黄色为主色调。小区外立面维护程度较好，没有出现明显的墙皮脱落现象，整体看起来较新。
楼栋分布
小区总占地面积约58908㎡，总建筑面积约169229㎡，共有12栋楼，容积率约为2.5。小区户型有2居室到4居室，户型面积约为73㎡-154㎡，适合刚需型和改善型人群购买。
出入口
小区有5个出入口。东门靠近康瑞路，西一门靠近翠景道，西二门位于西一门北侧，东一门位于东门南侧，这4个出入口人车均可通行。地下停车场位于东一门北侧，仅车辆可通行。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 1302户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 3.8
社区总设施
- 游泳池；
- 儿童娱乐设施；
- 凉亭；
- 小区花园；
- 运动场地。
物业服务
小区物业服务质量较好，工作人员认真负责，能及时解决业主的问题。小区保洁人员每天按时清扫楼道和园区内的垃圾，垃圾桶清理及时，无垃圾外溢情况，整体卫生环境较好。小区物业对绿植进行及时的修剪和打理，整体观赏性比较高。
安保
小区配备多名安保，每天会有保安不定时巡逻。小区外来的人员和车辆都需要在小区门口进行登记进入。小区内有摄像头监控，能够监控小区内的情况，小区的监控系统与110连网，有突发状况可以及时报警解决。
物业信息
物业信息
- 小区物业为龙光水悦馨园物业。
物业费用
- 1.20元/㎡/月
车位
- 共600车位
车位比
- 1:0.46
停车费
- 地面150.00元/月
龙光水悦馨园
翠虹路2号
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
7.3 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.4
就医买药
8.8
餐饮服务
6.0
银行金融
7.5
商业配套
1个
购物中心
暂无
商场
31个
超市
1个
便利店
小区周边商业配套完善，大信新都汇（新家园店）距离小区约1.3km，居民可来此购物休闲；距离小区327m左右有麦德龙（中山西区商场），超市物品种类齐全，住户购物方便快捷，满足日常生活所需。
医疗资源
3个
综合医院
14个
专科医院
小区周边医疗资源丰富，中山市中医院距离小区约641m，该医院为三级甲等综合医院；距离小区1.4km左右有西区后山社区卫生服务站，居民感冒、发烧等症状可以来此诊疗。
生活服务
暂无
餐饮
4个
银行
小区周边生活配套完善，距离小区375m左右有香江菜市场，居民可来此选购所需菜品；距离小区879m左右有中山农商银行（西区翠景支行），居民可来此办理一些金融类业务。
公共资源
休闲娱乐
小区附近休闲娱乐的地方有很多，距离小区313m左右有心灵足浴，居民下班后可以来这里按摩放松；距小区1.5km左右有贝斯迪量贩KTV（天悦城店），居民可以来这里唱歌娱乐。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
13351元/㎡
5.03%
2月
13243元/㎡
7.2%
3月
13621元/㎡
4.25%
4月
12986元/㎡
6.83%
5月
13438元/㎡
3.6%
6月
13455元/㎡
1.72%
7月
13531元/㎡
9.42%
8月
13584元/㎡
9.34%
9月
13524元/㎡
8.8%
10月
13440元/㎡
8.34%
11月
13482元/㎡
6.61%
12月
13489元/㎡
4.37%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
15875元/㎡
0%
2022年
14105元/㎡
11.15%
2023年
13489元/㎡
4.37%
2024年
13455元/㎡
0.25%
龙光水悦馨园问答
龙光水悦馨园周边小区房源
