- 中信凯旋蓝岸
- 10075 元/㎡
- 2009
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 中山市中信创建房地产顾问咨询有限公司
- 华师路88号
- 广东中信物业服务有限公司中山分公司
小区概述
小区介绍
中信凯旋蓝岸位于港口区保利国际板块,小区于2009年竣工,是由中山市中信创建房地产顾问咨询有限公司开发建设,小区容积率约1.9,小区分为A区、B区和C区,共有55栋商品房住宅,小区内户型有2-4居室,户型面积约86㎡-145㎡,适合刚需和改善型人群;小区绿化率约30%,但小区内绿植种类丰富,整体居住环境较为舒适。小区优缺点
优点- 距小区约921m是中山保利广场购物中心,居民逛街购物较为便捷;
- 距小区约1.3km是中山市第二人民医院,居民就医较为便捷。
缺点- 小区车位不足,居民停车不方便;
- 距小区约2.5km内有多家工厂,会产生废气,略有污染。
地段交通
7.5 总分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.5
暂无
步行至地铁
69个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距小区约160m是中信凯旋蓝岸公交站,该站停靠021路公交车;距小区约405m是美景半岛湾公交站,该站停靠021路公交车;距小区约433m是保利国际广场公交站,该站停靠016路和021路公交车,居民乘坐公交出行较为便捷;距小区约252m是华师路,居民自驾出行较为便捷。
附近学校
7.5 总分
低于50%
本商圈小区
学前
7.5
小学
7.6
初中
7.5
27个
附近幼儿园
7个
附近小学
3个
附近初中
小区周边的教育资源丰富,孩子上学比较方便。小区距离标榜半岛幼儿学苑约273m,该园是一所私立幼儿园。小区距离港口镇中心小学约1.9km,该学校为一所公立学校。小区距离华南师范大学中山附属中学约542m,该学校为一所公立学校。
居住品质
8.0 总分
高于75%
本商圈小区
小区绿化
7.5
舒适程度
7.9
新旧程度
7.9
停车便捷
7.4
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率约30%,但小区内绿植种类丰富,物业会定期对绿植进行修剪维护,景观层次感较好,小区内还建有凉亭,方便居民纳凉休憩;有儿童娱乐设施和健身器材等,居民闲暇时喜欢来此健身或聊天,孩子放学后也将此来此玩耍,让居民的生活丰富多彩。
建筑特色
小区整体采用简洁大方的建筑风格。小区楼栋外立面以白色为主,整体较为美观。在物业和业主的共同维护下,外立面维持较好。
楼栋分布
小区容积率约1.9,小区分为A区、B区和C区,共有55栋商品房住宅,是由多层和小高层组成,小区内户型有2-4居室,户型面积约86㎡-145㎡,适合刚需和改善型人群。
出入口
小区共有7个出入口,小区东门位于中山市中信凯旋蓝岸(C区)附近,此出入口暂时无法通行;A区东南门位于港口镇华师路中信凯旋蓝岸A区附近;A区地下停车场位于中山市港口镇世纪东路中信凯旋蓝岸(A区)旁;A区西门位于中山市华师路10号附近;B区南门位于华师路8中信凯旋蓝岸附近;C区西门位于港口镇华师路9号中信凯旋蓝岸C区附近;C区北门位于中山市港口镇世纪东路中信凯旋蓝岸(C区)附近,居民出行较为便捷。
综合配套
竣工年限
- 2009
总户数
- 1543户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.9
社区总设施
- 小区花园;
- 运动场地;
- 活动中心;
- 康乐设施;
- 儿童游乐。
物业服务
小区物业相对较好,物业会安排专人对小区垃圾进行定时处理,维持小区干净整洁。保洁尽职尽责会每日多次打扫小区落叶,使小区卫生得到了保障。小区物业也会定时对小区内健身设备进行维护,定期对绿植进行修剪,保持小区整洁有序。
安保
小区配有多位保安负责居民安全,24小时轮班,保安每天多次巡逻;小区内有摄像头监控,能够实时监控小区内的治安情况,公安系统与 110 进行联网,以保障每位业主的安全。小区每幢单元楼下均有门禁,外来人员和车辆需经过门卫登记信息后才可进入,使小区居民放心居住。
物业信息
物业信息
- 广东中信物业服务有限公司中山分公司
物业费用
- 1.85元/㎡/月
车位
- 共600车位
- 地上100个,地下500个
车位比
- 1:0.39
停车费
- 地面150.00元/月
中信凯旋蓝岸
华师路88号
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
7.7 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.4
就医买药
7.8
餐饮服务
8.0
银行金融
7.5
商业配套
4个
购物中心
暂无
商场
28个
超市
1个
便利店
小区周围商业配套完善,小区距离万民汇MO CITY约1.1km,居民休闲购物方便。距小区约918m是华润万家便利超市(丽江店),是一家大型超市,能够满足居民日常生活所需。
医疗资源
2个
综合医院
1个
专科医院
小区距离约1.3km有中山市第二人民医院,居民就医很方便。距离小区约297m有胜隆社区卫生服务站,居民日常感冒方便就诊。小区距离约136m有中智大药房(张溪药房),满足居民日常购药的需求。
生活服务
3个
餐饮
4个
银行
距离小区约1.3km有广发银行(中山港口支行),居民办理相关金融业务方便。距离小区约744m有中国移动(华师路营业厅),居民办理通讯业务方便。
公共资源
距离小区约1.2km有中山湿地公园,方便居民晨练和散步。距离小区约1.8km有港口镇人民政府,居民办理相关业务方便。距离小区约1.9km有港口镇兴港文体中心图书馆,方便居民借阅图书。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所较多,距离小区约860m有保利国际影城(中山港口店),影院评价较好,居民日常观影方便。距离小区约509m有美力恒健身,居民下班后可以来此健身锻炼。距离小区约870m有众歌纯氧KTV(保利广场店),方便居民唱歌娱乐。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
11050元/㎡
0.66%
2月
11294元/㎡
7.9%
3月
14669元/㎡
16.61%
4月
11789元/㎡
2.42%
5月
10181元/㎡
11.96%
6月
10075元/㎡
11.12%
7月
11294元/㎡
6.21%
8月
11122元/㎡
8.49%
9月
10884元/㎡
7.87%
10月
11001元/㎡
3.59%
11月
10758元/㎡
1.88%
12月
11024元/㎡
3.96%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
12382元/㎡
0%
2022年
11478元/㎡
7.3%
2023年
11024元/㎡
3.96%
2024年
10075元/㎡
8.61%
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