- 正和中州
- 10709 元/㎡
- 2015
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 中山市正和房地产开发有限公司
- 悦来南路37号
- 中山市长和物业管理有限公司
小区概述
小区介绍
正和中州位于石岐区悦来路板块,小区由中山市正和房地产开发有限公司开发,于2015年竣工;小区容积率约3.6,绿化率约38%,绿化面积较大;小区由16栋住宅楼组成,小区户型南北通透,小区主推户型有65㎡-89㎡左右的二居室、120㎡左右的三居室、140㎡左右的四居室。小区优缺点
优点- 小区绿化率约38%,绿化面积较大;
- 小区于2015年竣工,房龄距今较新。
缺点- 小区内车位较为紧张,居民停车不便;
- 小区部分楼栋临街,可能会影响部分居民日常休息。
地段交通
8.5 总分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.6
暂无
步行至地铁
156个
附近公交站
暂无
附近地铁站
广珠公路中公交站距离小区大约273m,途经公交车022路、033路、036路等,小区周边公交线路较多,居民公交出行较为便捷;小区距离中山一桥约1.6km,居民自驾出行也比较方便。
附近学校
8.7 总分
低于50%
本商圈小区
学前
8.6
小学
8.8
初中
9.0
85个
附近幼儿园
19个
附近小学
18个
附近初中
爱心托儿所(方基涌大街店)距离小区大约436m,是一所民办幼儿园;石岐第一城小学距离小区大约753m,是一所公立学校;中山市杨仙逸中学距离小区大约1.1km,是一所公立学校;小区周边教育配套较为完善,方便小区孩子接受教育。
居住品质
9.0 总分
高于96%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
6.5
新旧程度
8.5
停车便捷
8.4
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化率约为38%,绿化面积较大,地面干净整洁;小区内绿植修剪较为及时;总体来看小区环境相对较好。
建筑特色
小区整体风格是现代式建筑;小区建筑外力面以浅咖色为主,整体较为简洁,小区房龄较新,建筑外立面维护较好,整体较新,无脱落迹象。
楼栋分布
小区容积率约3.6,小区由16栋住宅楼组成,小区户型南北通透,小区主推户型有65㎡-89㎡左右的二居室、120㎡左右的三居室、140㎡左右的四居室。
出入口
小区共有三个出入口和一个地下停车场。南门靠近广珠公路,仅供行人通行。北门(人行门)靠近悦来南路。东北门靠近广珠公路,此门暂时无法通行。地下停车场靠近悦来南路。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 1667户
绿化率
- 38.0%
容积率
- 3.6
社区总设施
- 小区花园;
- 儿童游乐;
- 康乐设施;
- 凉亭;
- 健身器材。
物业服务
工作人员及时清倒小区的垃圾桶,垃圾桶旁边无堆积的垃圾;小区内其他配套也及时维护,保障居民在使用过程中的安全。
安保
小区配备有多名安保人员,保安充足,24小时轮流值班,工作认真,保障住户权益。进入小区大门需刷门禁卡,外部人员需在门口登记方可进入小区,安保措施严密。另外小区内覆盖有多个摄像头,并与110联网,保障业主人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 业主自管
物业费用
- 0.5元/㎡/月
车位
- 共1799车位
车位比
- 1:1.08
停车费
- 地面150.00元/月
正和中州
悦来南路37号
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
9.0 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
9.0
就医买药
8.8
餐饮服务
8.5
银行金融
8.6
商业配套
6个
购物中心
暂无
商场
97个
超市
4个
便利店
大信新都汇(新悦店)距离小区大约924m,小区居民逛街购物比较方便;华润万家(豪逸御华庭店)距离小区大约143m,超市内物品较为齐全,方便居民购买日常所需。
医疗资源
4个
综合医院
12个
专科医院
中山远大医院距离小区大约2.4km,是一所大型综合医院医院;中山市东区桥岗社区卫生服务站距离小区大约729m,居民日常看病较为方便;中智大药房距离小区大约107m,是一家私人药店;小区周边医疗资源较为完善,方便居民看病买药。
生活服务
8个
餐饮
14个
银行
中山市东区中心市场距离小区大约1.2km,市场内蔬菜较为新鲜,方便小区居民购买新鲜蔬菜;交通银行(中山分行营业部)距离小区大约561m,方便居民办理银行业务;中国电信(滨河湾营业厅)距离小区大约477m,方便居民缴纳话费等。
公共资源
南区街道办事处距离小区大约2.3km,距离较近,方便居民办理相关业务;名树园距离小区大约2.2km,园内树木较为茂盛,小区居民闲暇时可到此游玩。
休闲娱乐
中山恒大影城(岐关西路店)距离小区大约580m,方便居民看电影;微时光美容中心距离小区大约123m,店内环境较好,比价受小区内女性居民的喜爱;心动健身距离小区大约288m,店内有专业的健身教练,方便居民锻炼身体。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
10954元/㎡
10.15%
2月
10911元/㎡
9.53%
3月
10607元/㎡
12.92%
4月
10578元/㎡
13.25%
5月
10709元/㎡
13.76%
6月
12341元/㎡
0.34%
7月
12257元/㎡
0.87%
8月
12043元/㎡
2.42%
9月
12035元/㎡
3.94%
10月
11484元/㎡
6.98%
11月
11383元/㎡
7.03%
12月
11598元/㎡
5.42%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
12645元/㎡
0%
2022年
12262元/㎡
3.03%
2023年
11598元/㎡
5.42%
2024年
10709元/㎡
7.67%
正和中州问答
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