万科柏悦湾小区经纪人解读
王军凯
2021-08-24
「小区户型」
主要户型有:81㎡、89㎡、105㎡、107㎡三房；120㎡和140㎡四房。 景观房单位199㎡。
「其他描述」
万科物业管理，国家一级物业资质，物业费3.18元一方
「小区设施」
小区自带泳池, 5公里塑胶跑道, 公共健身器材 儿童娱乐场,营业超市 及健身房 快 递柜, 瑜伽馆等
「小区不足」
新小区入住率不高，目前还没有大型的商业进驻。在交通方面公交车比较少，没有私家车出行也不是很方便 。房子刚交付，总体不满5年，地税评估价高，每一套税费都比较高。
卢裕威
2021-06-18
「轨道交通」
小区1号门右转300米处有一个公交车站，站名万科柏悦湾，也是071路公交车 （三家村—柏悦湾）终点站
「小区户型」
主要户型有:88㎡-109-107-11-139-171-199㎡。三到四房 。及联排和独栋别墅。
「小区设施」
小区内7东一楼前面30米处有老年健身设施和儿童娱乐设施滑滑梯、跷跷板等。
「生活配套」
小区内有商业街1-4栋和5-9栋，距离100米有华润超市培训班，有公交车直达长江大型市场。
「小区不足」
新小区 入住率不高，目前还没有 大型的商业进驻。在交通方面公交车比较少，没有私家车出行也不是很方便 。房子刚交付，总体不满5年，地税评估价高，每一套税费都比较高。
颜高丰
2020-12-03
乐有家地产
「轨道交通」
小区1号门右转300米处有一个公交车站，站名万科柏悦湾，也是071路公交车（三家村—柏悦湾）终点站
「其他描述」
小区物业管理费每平方：高层3.18元联排别墅4.2元独栋别墅5元商铺4.6元
「小区设施」
小区自带泳池,5公里塑胶跑道,公共健身器材儿童娱乐场,营业超市及健身房快\r\n递柜,瑜伽馆等
「生活配套」
小区ー号门出去右转50米就有一个便利店；200米就有一个药店钱大妈能满足大家购买菜的需求
「房屋品质」
万科地产统一精装修交楼，双层隔音玻璃，隔音效果好，1楼架空，地下室有防潮处理，部分楼栋顶楼是复式毛坯
「小区不足」
小区绿化高蚊虫较多，小区进出道路窄，目前只有一个汽车出入口新小区地税评估价较高
何燕妹
2020-11-07
「其他描述」
小区物业管理费每平方：高层3.18元联排别墅4.2元独栋别墅5元商铺4.6元
「小区设施」
小区里面，在7.8栋对面有老年人康体设施，儿童乐园，大人小孩皆宜
「生活配套」
小区ー号门出去右转50米就有一个便利店；200米就有一个药店钱大妈能满足大家购买菜的需求
「房屋品质」
万科地产统一精装修交楼，双层隔音玻璃，隔音效果好，1楼架空，地下室有防潮处理，部分楼栋顶楼是复式毛坯
「小区不足」
小区属于万科物业，物业管理费偏高
许小川
2020-12-21
华置地产
「轨道交通」
小区1号门右转300米处有一个公交车站，站名万科柏悦湾，也是071路公交车（三家村—柏悦湾）的终点站
「其他描述」
由万科物业发展有限公司管理，费用为3.18元/平米/月，服务周到，管理完备。
「生活配套」
小区内就有华润超市和菜市场，小区1-4栋都是商业街，可到长江菜市场，紫马岭公园公园大概1.5公里
「小区不足」
环境可以，周边配套不是很齐全，以后慢慢会健全起来的。
