- 阅海万家F1区
- 8534 元/㎡
- 2008
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 宁夏银基房地产有限责任公司
- 阅海六号路
- 惠家(漳州)物业服务有限公司
小区概述
小区介绍
阅海万家F1区小区别名阅海万家,位于金凤区金凤板块,小区由银基房地产开发有限公司开发,于2012年交房,房龄次新。小区共有22栋高层住宅楼,楼栋呈错落式分布,楼间距适中,采光视野不受影响。小区的主力户型有110㎡左右的两居室和133㎡左右的三居室。小区优缺点
优点- 小区周边教育资源丰富,孩子上学很方便;
- 小区周边有大型的公立医院,居民就医质量有保障;
- 小区周边生活配套完善,日常生活很便利。
缺点- 小区内车位不足,部分业主停车不便;
- 小区靠近马路的楼栋,会受到马路上噪音的影响。
地段交通
8.1 总分
高于67%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.1
暂无
步行至地铁
114个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边公交站点比较多,居民可以经常坐公交出行,阅海万家F1区东站点距小区约181m,19路、19路早高峰盘短线途经此站点,阅海养老中心东站点距小区约254m,2路、9路等公交在此停靠。小区距周边的立交和高架距离远,居民开车出行不便。
附近学校
7.5 总分
低于50%
本商圈小区
学前
7.7
小学
7.8
初中
7.0
44个
附近幼儿园
15个
附近小学
6个
附近初中
宁夏幼专第二附属幼儿园距小区约604m,是一所公立幼儿园,银川市第一幼儿园(尹家渠北街)距小区约1.2km,是一所公办幼儿园。银川阅海第二中学距小区约619m,是一所公办学校,银川九中(阅海分校)距小区约872m,是一所公办中学。总体来说,小区周边的公立学校比较多,孩子上学很方便。
居住品质
8.7 总分
高于62%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
7.1
新旧程度
8.0
停车便捷
6.6
物业服务
8.8
环境概况
小区内种植了很多品种的花卉和绿植,小区居民经常在花园内散步聊天。小区的卫生情况良好,道路上比较干净。小区内的儿童游乐场地吸引了很多小朋友,场地内总是一片欢声笑语的景象。总体来讲,小区的环境还可以,居民居住舒适度高。
建筑特色
小区的建筑整体看起来简洁大方。小区的外立面以瓷砖和涂料粉刷为主,底层使用的是瓷砖,颜色是深棕色,上面的楼层主要使用的是涂料,颜色时候土黄色,物业和业主对于小区的维护情况较好,外立面未出现掉漆、破损等情况,整体看起来比较新。
楼栋分布
小区共有22栋高层住宅楼,楼栋呈错落式分布,楼间距适中,采光视野不受影响。小区每个楼栋是两梯两户的结构,居民上下楼比较方便。小区的主力户型有110㎡左右的两居室和133㎡左右的三居室。
出入口
小区共有5个出入口,分别是南门、东门、东南1门、东南1门和2号停车场。南门位于小区的南面,面向阅福路,人车均可通行。东门、东南1门和东南2门均面向福安巷,人车均可通行。2号停车场出入口位于福安巷,开车的居民一般从这里进出。
综合配套
竣工年限
- 2008
总户数
- 2422户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 2.1
社区总设施
- 小区花园;
- 人工凉亭;
- 运动场地;
- 康乐设施;
- 儿童游乐。
物业服务
小区的物业专业水平高,服务态度好,居民反馈的问题能及时响应和解决,业主满意度比较高。小区内保洁人员定时打扫,卫生情况良好,小区内部有固定存放生活垃圾的大容量垃圾箱,早晚会有垃圾车清理,不影响居民使用。小区内的公共设施物业定期检查维护,有故障能及时排除,居民使用很方便。
安保
小区每个门口配备2-3名保安,24小时轮流执勤,小区内有保安定时巡查。小区设有门禁,居民需刷卡进入。对于陌生人出入小区,保安会进行严格的登记,没有问题才会同意进入小区。小区门口和内部装有多个安保监控,并有专门的安保人员负责查看,保证小区居民的人身安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为宁夏住宅物业服务有限公司
物业费用
- 1.2元/㎡/月
车位
- 共120车位
车位比
- 1:0.05
停车费
- 地面150.00元/月
阅海万家F1区
阅海六号路
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
7.3 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.1
就医买药
7.5
餐饮服务
7.5
银行金融
7.4
商业配套
3个
购物中心
暂无
商场
42个
超市
2个
便利店
建发大阅城距小区约468m,王府井百货(银川奥莱店)距小区约497m,可以满足居民日常购物、餐饮、休闲娱乐等多种需求。丽华百货连锁超市(阅海店)距小区约1.4km,周鲜生生活超市距小区约743m,居民采购家庭用品很方便。伊云人家(阅海店)距小区约894m,市外淘园主题餐厅距小区约343m,居民和亲朋好友聚餐很便利。
医疗资源
1个
综合医院
4个
专科医院
宁夏回族自治区人民医院距小区约1.5km,该医院为三级甲等综合医院 ,居民就医有保障。金凤区阅海万家F社区卫生服务中心距小区约736m,凤凰北街清湖苑社区卫生服务站距小区约2.5km,居民治疗感冒发烧等基础性疾病比较方便。
生活服务
69个
餐饮
16个
银行
阅景湖农贸市场(阅海清真大寺西侧连廊)距小区约954m,清湖苑标准化菜市场距小区约2.5km,市场内商品种类丰富,居民采购柴米油盐、瓜果蔬菜等很便利。招商银行(银川阅海万家支行)距小区约312m,上海浦东发展银行(阅海社区支行)距小区约973m,居民办理资金理财业务很方便。中泰智慧药房距小区约215m,居民常用药品基本都可以买到。
公共资源
银川市人民政府政务大厅距小区约1.7km,银川市民大厅距小区约1.8km,居民咨询和办理公共事务很方便。水上公园距小区约3km,银川国际岩画园距小区约2.2km,公园内景色优美,是居民休闲锻炼的好地方。校园智慧图书馆距小区约2.2km,可以满足居民书籍借阅的需要。
休闲娱乐
光猪圈游泳健身【阅海店】距小区约557m,居民日常健身锻炼很方便。至善推拿按摩距小区约965m,可以满足居民日常保健的需要。魅KTV(银川建发大阅城店)距小区约366m,年轻的居民和亲朋好友聚会唱歌很便利。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
9260元/㎡
9.96%
2月
9170元/㎡
10.99%
3月
9055元/㎡
12.01%
4月
8758元/㎡
14.95%
5月
8543元/㎡
16.12%
6月
8534元/㎡
15.56%
7月
10065元/㎡
4.12%
8月
10023元/㎡
5.21%
9月
9873元/㎡
5.77%
10月
9887元/㎡
4.52%
11月
9485元/㎡
7.73%
12月
9457元/㎡
8.42%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
10896元/㎡
0%
2022年
10327元/㎡
5.22%
2023年
9457元/㎡
8.42%
2024年
8534元/㎡
9.76%
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