- 中海央墅
- 14777 元/㎡
- 2012
- 别墅
- 商品房住宅
- 中海宏洋地产(银川)有限公司
- 正源南街
- 无
小区概述
小区介绍
中海央墅位于银川市金凤区金凤板块,竣工于2012年,由中海宏洋地产(银川)有限公司开发建设。小区一共有60栋楼,容积率为0.66,小区户型面积区间为328㎡到550㎡左右,户型为4居室到6居室。小区是别墅区,房屋品质比较高,没有漏水的情况。小区优缺点
优点- 距离小区约2km有宝湖公园,是居民休闲娱乐的好去处;
- 小区竣工于2012年,房龄较新。
缺点- 小区出入口未人车分流,高峰时期可能会发生拥堵;
- 小区周边没有大型医院,居民看病不方便。
地段交通
7.8 总分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.8
暂无
步行至地铁
93个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约174m有中海央墅公交站,此站停靠103路、509路公交车,距离小区约246m有中海国际社区二区公交站,此站停靠13路日行、13路早高峰盘短线、28路等公交车,居民乘坐公交出行较为便利;距离小区约1.6km就是水乡路,居民自驾出行便捷方便。
附近学校
7.9 总分
低于50%
本商圈小区
学前
8.0
小学
7.6
初中
8.0
51个
附近幼儿园
13个
附近小学
15个
附近初中
距离小区约220m有卓一中海幼儿园,这是一所民办学校;距离小区约2km有银川市金凤区第九小学(南校区),这是一所公办学校;距离小区约1.7km有银川唐徕回民中学(宝湖校区),这是一所公办学校。小区周边教育配置较为齐全,子女的求学需求能够得到满足。
居住品质
8.0 总分
低于50%
本商圈小区
小区绿化
10.0
舒适程度
9.5
新旧程度
8.5
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区环境干净整洁,品质高,花卉种类丰富,错落有致,整个小区显得诗情画意;简单的散步小道,简单的凉亭,可供居民小憩,也能在休息时与邻居交谈聊天,是促进邻里感情的途径之一;小区内一些道路旁设有座椅,居民散步疲倦了可以在这里休息。
建筑特色
小区是简约大方的建筑风格,楼栋外立面主要以卡其色为主色调;该小区于2012年竣工,小区楼房外立面较新,没有明显的脱皮和掉粉现象。
楼栋分布
小区一共有60栋楼,容积率为0.66,小区户型面积区间为328㎡到550㎡左右,户型为4居室到6居室;小区楼栋布局合理,户型方正,适合居住。
出入口
小区的主要出入口位于正源南街919号附近,早晚高峰进出有可能会产生拥堵,居民需要合理规划出行时间,以保证日常生活不受此影响。
综合配套
竣工年限
- 2012
总户数
- 324户
绿化率
- 51.0%
容积率
- 0.66
社区总设施
- 康乐设施;
- 球场;
- 活动中心;
- 儿童娱乐设施。
物业服务
小区内设有快递柜,方便居民随时收发快递;小区物业管理比较认真,物业人员定期为小区内草坪绿植浇水、修剪,及时检修公共设施,保障居民在使用过程中的安全;小区物业人员会及时修剪树木植被,绿植生长的比较茂盛。
安保
小区安保人员配备充足,小区内部会有保安24小时轮班巡逻,保障住户安全。小区设有门禁,住户进出都要刷卡,外来人员进入要有业主授权,出入要进行登记。小区内安装的摄像头与公安局实时联网,随时关注安全情况。总体小区安保系统较好,很大程度上保障了住户生命财产安全。
物业信息
物业信息
- 中海宏洋物业管理有限公司
物业费用
- 3.3元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
中海央墅
正源南街
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
7.4 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.3
就医买药
7.8
餐饮服务
7.3
银行金融
8.0
商业配套
2个
购物中心
暂无
商场
47个
超市
8个
便利店
距离小区约2.3km有宝湖鑫都商业广场,是居民购物逛街的好选择;距离小区约320m有一览生活超市,居民在此购物比较便捷;距离小区约1.7km有宝湖家宴,比较适合多人聚餐。
医疗资源
3个
综合医院
6个
专科医院
距离小区约2.7km有宁夏医科大学总医院,距离小区较远,居民看病不方便;距离小区约290m有康乐诊所,居民就医取药比较方便;距离小区约220m有春润堂大药房,居民平时可以来这里买点日常药品,以备不时之需。
生活服务
50个
餐饮
33个
银行
距离小区约1.7km有银川市社区蔬菜直销店(金凤区宝湖福邸店),居民买菜很方便;距离小区约345m有招商银行(银川中海支行),居民办理金融投资业务比较便利;距离小区约260m有中国移动(中海国际店),居民办理通讯业务比较方便。
公共资源
距离小区约2km有金凤分局长城中路派出所,居民可以就近处理相关业务;距离小区约2km有宝湖公园,是居民休闲、健身、娱乐的好去处;距离小区约1.7km有绘本TAXI儿童连锁图书馆(银川宝湖店),居民周末时间可以带着孩子来这里学习。
休闲娱乐
距离小区约1.4km是鑫心悦KTV,居民闲暇时间可以去唱歌;距离小区约1.7km是北美国际影城,居民空闲时间可以来这里看电影;距小区700m左右有淬刃健身工作室,居民下班后可到此健身。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
15278元/㎡
25.18%
2月
15000元/㎡
0.66%
3月
15000元/㎡
1.46%
4月
14740元/㎡
2.25%
5月
14777元/㎡
0.31%
6月
15608元/㎡
15.42%
7月
14666元/㎡
6.95%
8月
13849元/㎡
1.48%
9月
13305元/㎡
3.09%
10月
12869元/㎡
5.94%
11月
14906元/㎡
10.45%
12月
15460元/㎡
18.39%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
14337元/㎡
0%
2022年
13059元/㎡
8.91%
2023年
15460元/㎡
18.39%
2024年
14777元/㎡
4.42%
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