- 金凤天山熙湖
- 11103 元/㎡
- 2019
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 银川天山房地产开发有限公司
- 亲水大街
- 天山物业服务有限公司
小区概述
小区介绍
金凤天山熙湖位于金凤区金凤板块,由天山集团开发,于2017年竣工;小区共有25栋楼,积率1.41;小区主推户型有97㎡-168㎡左右的三居室、128㎡-169㎡左右的四居室;小区绿化率35.83%,环境较好,小区楼间距适中,采光较好,南北通透,居住适宜。小区优缺点
优点- 小区周边教育资源丰富,孩子上学方便;
- 小区临近地铁站,居民日常出行方便。
缺点- 小区部分楼栋临街,可能会影响部分居民日常休息;
- 小区于2017年竣工,房龄距今较新。
地段交通
6.7 总分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
6.8
暂无
步行至地铁
24个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边无地铁站,居民轨交出行不便;距离小区约264m有亲水南大街公交站,该站途经13路日行,为居民公交出行提供便利;小区临近植物园立交匝道桥/银川绕城高速(路口)约5.2km,方便居民自驾出行。
附近学校
7.9 总分
低于50%
本商圈小区
学前
8.0
小学
7.3
初中
8.0
51个
附近幼儿园
10个
附近小学
17个
附近初中
距离小区约1.1km有伟才幼儿园,该幼儿园是私立学校;距离小区约1.4km有银川市二十一小学(亲水分校),该小学是公立学校;距离小区约692m有宁夏六盘山高级中学,该中学是公立学校;整体来看小区周边教育资源比较丰富。
居住品质
9.7 总分
高于94%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
7.8
新旧程度
9.7
停车便捷
7.2
物业服务
9.9
环境概况
小区绿化率35.83%,小区整体环境比较整洁;小区内有中心花园、绿湖、凉亭,居住环境安静惬意;小区内有多处健身器材和儿童娱乐设施,供居民健身娱乐;小区内绿植景观多样,层次分明,道路和草坪比较干净,没有明显垃圾,整体环境干净整洁。
建筑特色
小区采用现代化新中式建筑风格,整体外观简约大气,外立面由白色墙砖组成;小区楼龄较新,整体外观较新,目前没有外立面老化脱落的现象。
楼栋分布
小区共有25栋楼,积率1.41;小区主推户型有97㎡-168㎡左右的三居室、128㎡-169㎡左右的四居室。小区楼间距适中,采光较好,南北通透,居住适宜。
出入口
小区共有一个出入口和一个停车场。北门靠近南塘巷,人车均可通行。停车场靠近亲水南大街。
综合配套
竣工年限
- 2019
总户数
- 1190户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 1.42
社区总设施
- 凉亭;
- 绿湖;
- 康乐设施;
- 儿童娱乐设施。
物业服务
小区物业管理较好,能够及时解决居民的报修等问题,修剪绿植景观比较及时,保洁人员态度较好,每天都及时清理小区内的垃圾桶,清扫道路和楼道间的卫生,负责保持小区内环境整洁。
安保
小区内安保人员配备充足,保安24小时轮流值班,24小时不间断巡逻;小区设有电子门禁,外来人员需要经过业主授权或向保安说明才能进入小区;小区内监控分布密集,并与110实时联网,保障居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 天山物业服务有限公司
物业费用
- 1.8元/㎡/月
车位
- 共120车位
- 地下120个
车位比
- 1:0.10
停车费
- 地面150.00元/月
金凤天山熙湖
亲水大街
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
7.3 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.1
就医买药
8.0
餐饮服务
7.1
银行金融
7.9
商业配套
暂无
购物中心
暂无
商场
40个
超市
8个
便利店
距离小区约2.2km有新华百货CC Park购物广场,方便居民逛街购物;距离小区约148m有凤明优选生活超市,方便居民采购日常生活用品;距离小区约399m有宝什利德酒店-中餐厅,方便居民日常就餐。
医疗资源
4个
综合医院
8个
专科医院
距离小区约941m有银川市第一人民医院康复医院,居民就医很方便;距离小区约646m有长城中路林湖左岸社区卫生服务站,居民感冒就诊很方便;距离小区约108m有大药房,居民买药很方便。
生活服务
31个
餐饮
25个
银行
距离小区约2.4km有银凤综合市场,是附近居民买菜的首选;距离小区约1.3km有石嘴山银行(湖畔嘉苑社区支行),方便居民日常办理理财业务;距离小区约694m有中国电信(良田代理服务点),方便居民办理日常通讯、缴费业务。
公共资源
距离小区约712m有典农河滨水景观公园,方便居民晨练跑步;距离小区约1.5km有宁夏电大-图书馆,方便居民借阅书籍。
休闲娱乐
距离小区约1.3km有花样年华,方便居民唱歌消遣;距离小区约703m有金凤凰电影城,方便居民看电影;距离小区约1.7km有吉加健身(枫林湾小镇店),方便居民健身锻炼。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
13840元/㎡
1.57%
2月
13800元/㎡
1.61%
3月
13263元/㎡
0.43%
4月
11690元/㎡
10.26%
5月
11103元/㎡
16.08%
6月
12776元/㎡
6.48%
7月
12604元/㎡
3.54%
8月
12654元/㎡
1.97%
9月
13146元/㎡
3.41%
10月
14028元/㎡
7.32%
11月
14008元/㎡
7.79%
12月
13984元/㎡
5.48%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
12925元/㎡
0%
2022年
13258元/㎡
2.58%
2023年
13984元/㎡
5.48%
2024年
11103元/㎡
20.6%
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