虹桥御景
虹桥御景
大连路,近花园南街

7.8

综合评分

排名高于77%的本商圈小区

小区概述

小区介绍

虹桥御景小区位于贺兰区贺兰板块,由宁夏鑫祥房地产开发有限公司开发;小区共有28栋楼,建筑物类型为小高层和高层,容积率为1.98;户型为3-4房,户型面积约100㎡-184㎡,主力户型为128㎡左右的3居室,适合改善型人群;小区绿化率达35%,环境较好。

小区优缺点

优点
  • 小区绿化率达35%,环境较好;
  • 小区临近公交站,居民公交出行方便。
缺点
  • 小区车位紧张,影响居民停车;
  • 小区部分户型靠近主干道,噪音略大,影响居民日常生活。

区位介绍

小区位于贺兰区贺兰板块,该板块有丰富的生物资源和矿产资源;板块有贺兰县第五小学、德胜小学等多所学校,板块的教育资源比较丰富;恺阳广场等少数商业设施位于该板块,板块的商业发展比较一般;整体来看,小区位于该板块,未来发展趋势一般。
地段交通
7.0 总分
低于50% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

7.0

暂无

步行至地铁

30个

附近公交站

暂无

附近地铁站

距离小区约203m有虹桥社区卫生服务站公交站,该站途经317路公交车;距离小区约286m有虹桥街虹通路口公交站,该站途经311路和520路公交车,方便居民公交出行;临近小区约351m有大连东路,方便居民自驾出行。
附近学校
7.4 总分
低于50% 本商圈小区

学前

7.4

小学

7.6

初中

7.5

36个

附近幼儿园

13个

附近小学

11个

附近初中

距离小区约414m有跨世纪幼儿园,该幼儿园是公立学校;距离小区约633m有德胜小学,该小学是公立小学;距离小区约677m有宁夏交通学校,该中学是公立学校;整体来看,小区周边教育资源比较丰富。
居住品质
9.8 总分
高于91% 本商圈小区

小区绿化

9.0

舒适程度

7.3

新旧程度

9.3

停车便捷

8.6

物业服务

9.6

环境概况
小区绿化率达35%,小区内有花园,花园内绿植错落有致,旁边配有大面积的喷泉;小区配有健身设施、儿童娱乐设施、羽毛球场和乒乓球场地,能够满足小区内各个年龄段的居民休闲娱乐;小区绿化覆盖率较广,整体环境较好。
建筑特色
小区采用新中式建筑风格,外观简约大气;外立面为黄色和浅褐色的涂料组成;外墙在居民和物业的维护下,整体保持较好,目前没有墙皮脱落的现象。
楼栋分布
小区共有28栋楼,楼栋错落分布,容积率为1.98;户型为3-4房,户型面积约100㎡-184㎡,3房型面积约100㎡-144㎡,4房型面积约140㎡-184㎡;主推户型为128㎡左右的3居室,适合改善型人群。
出入口
小区有1个出入口,主要出入口位于近花园南街附近,机动车和行人都可通行。
综合配套
竣工年限
  • 2017
总户数
  • 1888户
绿化率
  • 35.0%
容积率
  • 1.9
社区总设施
  • 小区花园;
  • 运动场地;
  • 康乐设施;
  • 儿童游乐设施。
物业服务
物业管理比较一般,对于小区内的树木修剪不及时,部分设施也不给予检查维修,影响居民日常使用,部分物业人员素质较低;小区保洁阿姨每天会清理垃圾,打扫路面及处理垃圾桶的垃圾,所以小区目前卫生情况较好,地面干净整洁。
安保
小区门口设有电子门禁并配备安保人员,居民可刷卡随意进出小区,外来人员需要在业主授权下或经过安保人员询问并登记才能进入小区;小区内有多个摄像头,24小时监控,保障居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
  • 小区物业为宁夏佳馨物业服务有限公司。
物业费用
  • 1.8元/㎡/月
车位
  • 共1562车位
  • 地下1562个
车位比
  • 1:0.83
停车费
  • 地面150.00元/月
周边配套

虹桥御景

大连路,近花园南街

公交公交 学校学校 餐饮餐饮 购物购物 医疗医疗
生活配套
7.4 总分
低于50% 本商圈小区

商业配套

7.3

就医买药

7.0

餐饮服务

7.8

银行金融

7.8

商业配套

暂无

购物中心

暂无

商场

47个

超市

13个

便利店

距离小区约390m有百鲜园生活超市,居民日常采购比较方便;距离小区约251m有聚客多便利店,方便居民购买日常所需用品;距离小区约27m有味食娘汉餐,方便居民就餐。
医疗资源

1个

综合医院

3个

专科医院

距离小区约2.7km有银川国泰医院,方便居民就医;距离小区约218m有虹桥社区卫生服务站,居民感冒方便去打针;距离小区约218m有福民药品超市,居民买药比较方便。
生活服务

115个

餐饮

24个

银行

距离小区约2.8km有金水花园农贸便民综合市场,居民买菜比较方便;距离小区约365m有回商村镇银行,居民办理理财业务比较方便;距离小区约331m有中国电信(花园街营业厅),居民办理通讯业务比较方便。
公共资源
距离小区约1.8km有丽景街派出所,方便居民处理日常纠纷;距离小区约2km有校园智慧图书馆,居民借阅书籍比较方便。
休闲娱乐
距离小区约1.8km有银川红地毯国际影城(兴水路店),居民看电影比较方便;距离小区约1.1km有烧烤辣爆KTV,方便居民唱歌娱乐;距离小区约399m有光猪圈健身(金溪里店),方便居民健身。
交易价值
7.6 总分
高于100% 本商圈小区

小区人气

6.7

价格波动

9.5

成交量

9.0

买房建议
建议改善型人群选择面积128㎡的3居室,空间较大,房间较多,可以满足每个家庭成员拥有自己的个人空间,能够很好的提升私密性,改善居住舒适度;建议刚需型人群选择面积约102㎡的3居室,可以办理分期贷款,资金压力相对较小。
卖房建议
对于小区内大户型来说,业主可以将购房者定位到有老人和小孩的家庭,一定程度上可加快出售速度;小区周边教育资源丰富,能够吸引较多重视孩子教育的父母来购买,建议业主做好装修维护,以便更快的将房屋出售。
租房建议
小区周边教育资源比较丰富,建议陪读父母选择租住102㎡左右的3居室,能够轻松满足基本居住需求,方便孩子上学,也方便家长接送孩子上下学;小区临近公交站,上下班比较方便,周边的年轻上班族也可以来此租住。
出租
小区临近公交站,公交车线比较丰富,业主可以将房屋出租给年轻上班族,一定程度上能加快房屋出租;小区周边有较多学校,生活配套也比较丰富,业主出租时可以将租客定位到有孩子的家庭,能够提高成交率。
用户评价
7.2 总分
低于50% 本商圈小区
居住体验
小区周边交通比较便捷,商业配套比较齐全,居民居住在此日常出行和生活购物都比较方便;小区内有篮球场、乒乓球、网球场,年轻的居民经常在此组织比赛;小区环境较好,周边的较多学校距离小区较近,孩子上下学很方便,大人平时接送很方便;居民整体居住体验较好。
业主特征
小区内中年人居多,多为做生意的老板,此部分居民文化素质较高,事业稳定,对生活居住品质也要求较高;小区内也有较多3代家庭,年轻人多为上班族,平时工作较忙,家里小孩由老人帮忙照顾,部分老人闲暇时间在小区内锻炼;邻里之间相处融洽。
入住须知
物业费

1.8元/㎡/月

缴费方式:物业缴费或线上缴费

水费

第一阶梯3.36元/m³

第二阶梯5.12元/m³

第三阶梯7.72元/m³

缴费方式:水务缴费或线上缴费

电费

0.4486元/度

缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费

煤气费

第一阶梯1.63元/m³

第二阶梯1.96元/m³

第三阶梯2.45元/m³

缴费方式:公司缴费或线上缴费