- 京能天下川(公寓住宅)
- 13453 元/㎡
- 2014
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 宁夏京能房地产开发有限公司
- 贺兰山路
- 深圳市长城物业管理股份有限公司
小区概述
小区介绍
京能天下川(公寓住宅) 位于兴庆区北塔湖板块,于2014年竣工,开发商为宁夏京能房地产开发有限公司 。小区建筑面积约为940000㎡,楼栋总数约为60栋。户型南北通透,主推64㎡左右的一居室、98㎡左右的两居室和155㎡-260㎡左右的三居室。小区绿化率为35%,有花园、草坪等景观,物业剪修比较及时,居住适宜。小区优缺点
优点- 小区绿化率为35%,绿化面积较大,环境较好;
- 小区于2014年竣工,房龄较新,居住较为舒适;
- 小区周边教育资源较丰富,孩子上学方便。
缺点- 距离小区1km内无地铁,出行便捷度一般;
- 小区部分楼栋临街,会有噪音影响。
地段交通
7.0 总分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.0
暂无
步行至地铁
36个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边暂无地铁站,居民选择地铁出行非常不便。小区周边公交线路比较发达,距离小区约328m为天平街贺兰山路口公交站,本站途经45路及501路公交车;距离小区约617m为泰合路站公交站,本站途经14路公交车;距离小区约790m为凤凰街贺兰山路口公交站,本站途经14路、17路、19路等公交车。居民换乘较方便。
附近学校
8.5 总分
高于53%
本商圈小区
学前
8.8
小学
8.2
初中
8.2
63个
附近幼儿园
23个
附近小学
19个
附近初中
距离小区约274m为爱依宝兴庆府幼儿园,该园是一所私立幼儿园。距离小区约342m为启阳瑞吉欧幼儿园,也是所私立幼儿园。距离小区约1.1km为银川市兴庆区回民第二小学观湖校区,是一所公立小学。距离小区约1.2km为德胜实验小学,也是所公立小学。距离小区约674m为银川市第二中学(北塔分校)。总体上小区周边教育资源较丰富,孩子上学方便。
居住品质
8.8 总分
高于91%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
7.9
新旧程度
8.8
停车便捷
6.0
物业服务
9.0
环境概况
小区整体绿化率为35%,景观植物较多,环境优美,物业对小区植被也维护得较好,会定期修剪灌木丛,此外小区内还设有一条人工景观河,河道周围树丛环绕,居民夏季可在此乘凉。小区清理卫生比较及时,保洁人员早晚会清理垃圾,卫生状况较好。
建筑特色
小区是简单、规整的中式风格,外立面以灰色涂料为主,整体较为大气漂亮。小区外立面维护较好,总体干净整洁无脱落,小区外部环境相对美观,保持较好。
楼栋分布
小区建筑面积约为940000㎡,容积率为1.38左右,楼栋总数约为60栋,主要有一梯两户,一梯三户,以电梯房为主。户型南北通透,主推64㎡左右的一居室、98㎡左右的两居室和155㎡-260㎡左右的三居室。
出入口
小区目前有9个出入口,分别是西二门、东门、西2门、南1门、南2门、南3门、东北门、停车场及地下停车场。西二门靠近太平街,南1门、南2门、南3门及东门都靠近泰和路,居民出入较便利。停车场和地下停车场位于小区偏西南方向,供车辆出入。
综合配套
竣工年限
- 2014
总户数
- 2816户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 1.38
社区总设施
- 小区花园;
- 运动场地;
- 康乐设施;
- 活动中心;
- 儿童游乐场。
物业服务
对于房间内设施的故障,物业能第一时间上门解决,态度方面也比较积极。小区道路、大堂以及楼道每天打扫,垃圾每天一清理,卫生维护情况良好。小区的儿童乐园和健身设施也会定期维护,保障住户使用时安全舒适。
安保
小区配有多名保安,小区内部会有保安24小时轮班巡逻,保障安全。小区设有门禁,住户进出都要刷卡,外来人员进入要有业主授权,出入要进行登记。小区内安装的摄像头与公安局实时联网,随时关注安全情况。总体小区安保系统较好,很大程度上保障了住户生命财产安全。
物业信息
物业信息
- 长城物业集团股份有限公司银川分公司。
物业费用
- 1.80元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
京能天下川(公寓住宅)
贺兰山路
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
7.6 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.3
就医买药
8.2
餐饮服务
7.6
银行金融
8.2
商业配套
2个
购物中心
暂无
商场
39个
超市
17个
便利店
小区周边商业配套较完善,距离小区约1.1km为永滢购物中心,约2.8km为万达广场(金凤店),可满足居民的生活购物、休闲娱乐等需求。距离小区约223m为意利圆生活超市,约224m为兔喜快递超市(天下川店),货品种类较齐全,可供顾客选购商品。距离小区约250m为美易家便利店,约272m为天下川便利店,离小区都比较近,可满足日常生活用品的供应。
医疗资源
5个
综合医院
12个
专科医院
距离小区约2.0km为宁夏回族自治区人民医院,是一所三级甲等综合医院,可满足居民基本医疗需求。距离小区约278m为达美医药(天下川店),约280m为德林医药,可满足居民的日常拿药问诊需求。总体上小区周边医疗资源比较健全,居民就医比较方便。
生活服务
78个
餐饮
54个
银行
距离小区约884m为清湖苑标准化菜市场,市场上蔬菜、水果、熟食等种类较齐全,居民可以多样化选择。距离小区约425m为中国建设银行(兴庆府支行),约596m为宁夏银行(银川兴庆府大院支行),银行均有办事大厅与自助取款机,居民办理业务方便快捷。距离小区约287m为中国移动,约505m为中国电信,居民办理业务十分方便。
公共资源
小区周边公共资源配套较少, 距离小区约799m为海宝公园,可以选择来此散步或晨跑,强身健体。距离小区约1.2km为校园智慧图书馆,图书种类齐全,很大程度上丰富了居民的精神生活。
休闲娱乐
小区周边娱乐休闲设施较多,距离小区约1.1km为K咪主题KTV(永滢购物中心店),约2.0km为银川卓盈影城(世和天玺店),可以满足居民的休闲娱乐需求。对于喜欢健身、瑜伽等活动的居民来说,在距离小区约494m处还有深呼吸健身工作室、约1.3km处有初心古鲁瑜伽(银川馆),下班后可以前去放松健身。距离小区约1.2km为布洛克网咖,是上网休闲的好去处。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
13759元/㎡
0.37%
2月
13770元/㎡
0.82%
3月
13565元/㎡
0.41%
4月
13479元/㎡
2.01%
5月
13453元/㎡
2.42%
6月
13793元/㎡
2.02%
7月
13764元/㎡
1.56%
8月
13797元/㎡
0.63%
9月
13853元/㎡
0.09%
10月
13811元/㎡
0.65%
11月
13739元/㎡
0.29%
12月
13571元/㎡
0.91%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
14796元/㎡
0%
2022年
13695元/㎡
7.44%
2023年
13571元/㎡
0.91%
2024年
13453元/㎡
0.87%
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