澳海澜庭
澳海澜庭
6571 元/㎡
2015
公寓住宅
商品房住宅
银川先泽房地产开发有限公司
北京西路
银川澳海物业服务有限公司
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小区概述

小区介绍

澳海澜庭位于西夏区西夏板块,为商品房住宅,于2015年竣工,容积率1.7,开发商为银川先泽房地产开发有限公司,小区总建筑面积约43000m²,共56栋,由多层和高层住宅组成,主推户型面积约76m²的二室、89m²-112m²左右的三室,适合刚需需求。小区绿化率25%,环境一般。

小区优缺点

优点
  • 小区于2015年竣工,房龄较新;
  • 小区周边有多家便利店,购买日常用品方便。
缺点
  • 小区绿化率25%,环境一般;
  • 小区周边商业配套一般,购物不方便。
地段交通
6.1 总分
低于50% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

6.2

暂无

步行至地铁

9个

附近公交站

暂无

附近地铁站

小区距离约605m有澳海澜庭公交站,途经108路、快5路公交车,距离小区约838m有宁化公交站,途经108路、快5路、游一路公交车,距离小区约1.2km有宁招公交站,途经108路公交车,公交线路较少,出行不是很便利。小区距离北京路立交桥约394m,居民自驾出行方便。
附近学校
6.4 总分
低于50% 本商圈小区

学前

6.2

小学

6.7

初中

6.8

5个

附近幼儿园

4个

附近小学

5个

附近初中

小区距离约615m有宁化幼儿园,是一所私立幼儿园。小区距离西夏区第二小学约1.1km,是一所公立小学。距离小区约1.1km有银川市第十八中学(西校区),是一所公立中学。总体看小区周边教育资源较好,孩子上学方便。
居住品质
9.5 总分
高于100% 本商圈小区

小区绿化

9.0

舒适程度

7.5

新旧程度

9.0

停车便捷

8.8

物业服务

8.5

环境概况
小区绿化率25%,有景观绿化带,绿植茂盛,景观小河围绕中间,周边有儿童游乐设施以及塑胶广场,后排还有篮球场、乒乓球台,满足不同居民的休闲娱乐需求。小区保洁卫生清理较好,路面整体比较干净。小区整体环境较好。
建筑特色
小区建筑风格以简约大方为主,建筑质量很好,全部为框架剪力墙结构,外墙采用黄色真石漆,整体色彩浓重大方,小区房龄较新,外立面整体比较干净整洁。
楼栋分布
小区共56栋,容积率为1.7,由多层和高层住宅组成,有一梯两户,一梯三户,两梯三户,公摊面积小,主推户型面积约76m²的二室、89m²-112m²左右的三室,适合刚需需求。
出入口
小区有3个出入口,东门位于澳海澜庭幼儿园的东南侧,南门临近北京西路,停车场位于43号楼西侧。
综合配套
竣工年限
  • 2015
总户数
  • 3582户
绿化率
  • 35.0%
容积率
  • 1.7
社区总设施
  • 运动场地;
  • 康乐设施;
  • 小区花园;
  • 儿童游乐;
  • 景观小河;
  • 活动中心。
物业服务
小区物业服务态度较好,能够及时解决业主反馈的问题。保洁人员认真负责,会及时清扫小区内的垃圾,保证小区的干净整洁。物业也会对小区内的绿植及时修剪,公共设施及时维护,目前没有明显的损坏,居民使用安全舒适。
安保
小区有多名安保人员,门口有保安值班室,24小时轮流值班,保安会在小区内外不定时巡逻,切实保护居民安全。小区内监控设施完善,监控范围较广,安全防范意识较好。小区设有门禁,居民进出都需要刷卡进出,外来人员和车辆进出需要登记后才可以进入,安全有保障。
物业信息
物业信息
  • 银川澳海物业服务有限公司
物业费用
  • 0.85元/㎡/月
车位
  • 共3520车位
  • 地上2020个,地下1500个
车位比
  • 1:0.98
停车费
  • 地面30.00元/月,地下50.00元/月
周边配套

澳海澜庭

北京西路

公交公交 学校学校 餐饮餐饮 购物购物 医疗医疗
生活配套
6.1 总分
低于50% 本商圈小区

商业配套

6.2

就医买药

6.0

餐饮服务

6.0

银行金融

6.0

商业配套

暂无

购物中心

暂无

商场

5个

超市

1个

便利店

小区周边商业资源一般,没有大型综合商场,居民购物逛街不方便。距离小区约517m有新百生活超市(澳海澜庭社区店)、四季鲜超市,居民日常采购方便。小区距离约353m有伊泉小厨,居民就餐方便。
医疗资源

1个

综合医院

暂无

专科医院

距离小区约2.5km有宁夏回族自治区第四人民医院,居民就医方便。距离小区约279m有程氏诊所,居民小病就诊方便。小区距离约959m有银西大药店,居民日常买药方便。
生活服务

1个

餐饮

1个

银行

距离小区约2.4km左右有兴顺农贸市场,居民日常买菜方便。距离小区约1.0km有中国工商银行(银川北京西路支行),居民可以到此办理相关理财业务。距离小区约17m有中国电信澳海澜庭营业厅,居民办理日常通讯业务方便。
公共资源
距离小区约734m有瑞中泉公园,居民晨练散步方便。距离小区约2.2km有宁华路派出所,方便居民办理相关业务。距离小区约3.7km有北方民族大学-图书馆,居民周末可以带孩子来此阅读。
休闲娱乐
小区附近休闲娱乐场所较少,距离小区约4.5km有大地影院(风情浪漫店),距离较远,居民观影不方便。云晨网络距离小区约2.7km,喜欢电竞的可以到此。距离小区约743m有宁化体育馆,居民运动方便。

近一年房价

月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
6744元/㎡
5.38%
2月
6745元/㎡
5.06%
3月
6475元/㎡
3.36%
4月
6545元/㎡
4.26%
5月
6571元/㎡
6.34%
6月
7062元/㎡
5.34%
7月
6941元/㎡
1.95%
8月
6923元/㎡
2.38%
9月
6927元/㎡
3.33%
10月
7074元/㎡
6.14%
11月
7092元/㎡
8.46%
12月
6855元/㎡
5.43%

近十年房价

2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
6816元/㎡
0%
2022年
6502元/㎡
4.61%
2023年
6855元/㎡
5.43%
2024年
6571元/㎡
4.14%

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