中海城锦园
中海城锦园
8993 元/㎡
2016
公寓住宅
商品房住宅
中海宏洋地产(银川)有限公司
六盘山中路,近彩云街
中海宏洋物业管理有限公司
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  • 附近楼盘

小区概述

小区介绍

中海城锦园又名连湖花园六区,位于银川市金凤区金凤板块,由中海宏洋地产(银川)有限公司开发建成,于2016年竣工,小区共20栋楼,由超高层组成,容积率1.6,绿化率35%,小区主力户型面积为84㎡左右的两居室,95㎡左右的三居室,小区均为两梯四户,南北通透。

小区优缺点

优点
  • 小区绿化率35%,环境较好;
  • 小区于2016年竣工,房龄较新。
缺点
  • 小区距离商场较远,居民购物逛街不便;
  • 小区车位紧张,居民停车不便。
地段交通
7.0 总分
低于50% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

7.0

暂无

步行至地铁

30个

附近公交站

暂无

附近地铁站

距离小区350m左右有中海环宇天地-公交站,途经此站的公交线路有103路、509路、永宁-银川火车站定制专线,居民公交出行方便。距离小区1.9㎞左右有李银路/银川绕城高速(路口),居民自驾出行方便。
附近学校
7.4 总分
低于50% 本商圈小区

学前

7.4

小学

7.5

初中

7.5

34个

附近幼儿园

11个

附近小学

11个

附近初中

距离小区1㎞左右有国宾壹号幼儿园,是一所私立幼儿园。距离小区980m左右有银川市金凤区第九小学(南校区),是一所公立小学。距离小区2.1㎞左右有银川市第十二中学(银川一中光华校区),是一所公立中学。
居住品质
9.7 总分
高于95% 本商圈小区

小区绿化

9.0

舒适程度

7.1

新旧程度

9.0

停车便捷

8.5

物业服务

9.4

环境概况
小区绿化率35%,环境较好,小区活动广场,老人可以在这里跳广场舞,广场内设有健身器材,方便居民运动健身。小区卫生清理比较及时,小区整体看起来干净整洁。小区内还有多处长椅,可供居民散步乘凉使用。
建筑特色
小区建筑以简约风格为主,比较简洁大气,外立面为灰色涂料,比较低调,小区房龄较新,外立面整体比较干净整洁。
楼栋分布
小区共20栋楼,由超高层组成,容积率1.6,小区主力户型面积为84㎡左右的两居室,95㎡左右的三居室,小区均为两梯四户,南北通透。
出入口
小区共有2个出入口。东门靠近六盘山中路,机动车和人都可以通行。南门位于金凤十五路,仅供行人通行。
综合配套
竣工年限
  • 2016
总户数
  • 2288户
绿化率
  • 35.0%
容积率
  • 2.2
社区总设施
  • 运动场地;
  • 康乐设施;
  • 小区花园;
  • 活动广场。
物业服务
小区物业很专业,服务及时。物业会定期维护修剪绿化灌木,会定期清理中央绿地的垃圾,保障环境的美观。小区的公共设施也会定期维护,保障住户使用时安全舒适。业主有问题时物业能够及时响应,处理问题及时。
安保
小区出入口有保安24小时值班,外来人员进入小区会进行询问和登记,保安工作认真负责。小区监控分布较多,并与110联网,以保障居民的人身安全。小区设有门禁,外来人员需要业主的授权才可以进入。
物业信息
物业信息
  • 中海宏洋物业管理有限公司
物业费用
  • 1.7元/㎡/月
车位
  • 共1838车位
车位比
  • 1:0.80
停车费
  • 地面150.00元/月
周边配套

中海城锦园

六盘山中路,近彩云街

公交公交 学校学校 餐饮餐饮 购物购物 医疗医疗
生活配套
7.3 总分
低于50% 本商圈小区

商业配套

7.4

就医买药

7.5

餐饮服务

7.2

银行金融

7.3

商业配套

1个

购物中心

暂无

商场

61个

超市

7个

便利店

距离小区2.1㎞左右有金玉广场,是一所大型综合性购物广场,居民逛街购物方便。距离小区170m左右有永辉超市中海环宇天地店(银川中海环宇天地店),方便居民购买日常所需。距离小区20m左右有元润便利店,居民购物方便。
医疗资源

4个

综合医院

2个

专科医院

距离小区3.2㎞左右有宁夏医科大学总医院,该医院为三级甲等综合医院。距离小区360m左右有德宁诊所,可以满足居民基本医疗需求。距离小区200m左右有老百姓大药房(中海城店),居民买药方便。
生活服务

41个

餐饮

15个

银行

距离小区2.7㎞左右有光华门综合农贸市场,距离较远,居民日常买菜不方便。距离小区1.3㎞左右有黄河农村商业银行24小时自助银行,居民可以到此办理相关理财业务,但是距离较远。距离小区350m左右有中国移动中海城锦园店,方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
距离小区2.9㎞左右有长滩湿地公园,园内风景优美,是居民闲暇时间休闲娱乐的好去处。距离小区1.9㎞左右有兴庆区胜利街街道办事处,方便居民来此咨询办理相关业务。
休闲娱乐
距离小区400m左右有皮肤管理中心,深受附近小区年轻女士和宝妈的喜爱。距离小区180m左右有优加健身(环宇天地店),居民运动方便。

近一年房价

月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
8940元/㎡
2.38%
2月
8953元/㎡
4.26%
3月
8818元/㎡
5.45%
4月
8920元/㎡
5.4%
5月
8993元/㎡
4.97%
6月
9525元/㎡
1.71%
7月
9415元/㎡
0.3%
8月
9471元/㎡
0.35%
9月
9396元/㎡
0.12%
10月
9299元/㎡
0.42%
11月
9145元/㎡
0.89%
12月
8942元/㎡
2.54%

近十年房价

2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
9535元/㎡
0%
2022年
9175元/㎡
3.78%
2023年
8942元/㎡
2.54%
2024年
8993元/㎡
0.57%

中海城锦园问答

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