- 中海城锦园
- 8993 元/㎡
- 2016
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 中海宏洋地产(银川)有限公司
- 六盘山中路,近彩云街
- 中海宏洋物业管理有限公司
小区概述
小区介绍
中海城锦园又名连湖花园六区,位于银川市金凤区金凤板块,由中海宏洋地产(银川)有限公司开发建成,于2016年竣工,小区共20栋楼,由超高层组成,容积率1.6,绿化率35%,小区主力户型面积为84㎡左右的两居室,95㎡左右的三居室,小区均为两梯四户,南北通透。小区优缺点
优点- 小区绿化率35%,环境较好;
- 小区于2016年竣工,房龄较新。
缺点- 小区距离商场较远,居民购物逛街不便;
- 小区车位紧张,居民停车不便。
地段交通
7.0 总分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.0
暂无
步行至地铁
30个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区350m左右有中海环宇天地-公交站,途经此站的公交线路有103路、509路、永宁-银川火车站定制专线,居民公交出行方便。距离小区1.9㎞左右有李银路/银川绕城高速(路口),居民自驾出行方便。
附近学校
7.4 总分
低于50%
本商圈小区
学前
7.4
小学
7.5
初中
7.5
34个
附近幼儿园
11个
附近小学
11个
附近初中
距离小区1㎞左右有国宾壹号幼儿园,是一所私立幼儿园。距离小区980m左右有银川市金凤区第九小学(南校区),是一所公立小学。距离小区2.1㎞左右有银川市第十二中学(银川一中光华校区),是一所公立中学。
居住品质
9.7 总分
高于95%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
7.1
新旧程度
9.0
停车便捷
8.5
物业服务
9.4
环境概况
小区绿化率35%,环境较好,小区活动广场,老人可以在这里跳广场舞,广场内设有健身器材,方便居民运动健身。小区卫生清理比较及时,小区整体看起来干净整洁。小区内还有多处长椅,可供居民散步乘凉使用。
建筑特色
小区建筑以简约风格为主,比较简洁大气,外立面为灰色涂料,比较低调,小区房龄较新,外立面整体比较干净整洁。
楼栋分布
小区共20栋楼,由超高层组成,容积率1.6,小区主力户型面积为84㎡左右的两居室,95㎡左右的三居室,小区均为两梯四户,南北通透。
出入口
小区共有2个出入口。东门靠近六盘山中路,机动车和人都可以通行。南门位于金凤十五路,仅供行人通行。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 2288户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 2.2
社区总设施
- 运动场地;
- 康乐设施;
- 小区花园;
- 活动广场。
物业服务
小区物业很专业,服务及时。物业会定期维护修剪绿化灌木,会定期清理中央绿地的垃圾,保障环境的美观。小区的公共设施也会定期维护,保障住户使用时安全舒适。业主有问题时物业能够及时响应,处理问题及时。
安保
小区出入口有保安24小时值班,外来人员进入小区会进行询问和登记,保安工作认真负责。小区监控分布较多,并与110联网,以保障居民的人身安全。小区设有门禁,外来人员需要业主的授权才可以进入。
物业信息
物业信息
- 中海宏洋物业管理有限公司
物业费用
- 1.7元/㎡/月
车位
- 共1838车位
车位比
- 1:0.80
停车费
- 地面150.00元/月
中海城锦园
六盘山中路,近彩云街
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
7.3 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.4
就医买药
7.5
餐饮服务
7.2
银行金融
7.3
商业配套
1个
购物中心
暂无
商场
61个
超市
7个
便利店
距离小区2.1㎞左右有金玉广场,是一所大型综合性购物广场,居民逛街购物方便。距离小区170m左右有永辉超市中海环宇天地店(银川中海环宇天地店),方便居民购买日常所需。距离小区20m左右有元润便利店,居民购物方便。
医疗资源
4个
综合医院
2个
专科医院
距离小区3.2㎞左右有宁夏医科大学总医院,该医院为三级甲等综合医院。距离小区360m左右有德宁诊所,可以满足居民基本医疗需求。距离小区200m左右有老百姓大药房(中海城店),居民买药方便。
生活服务
41个
餐饮
15个
银行
距离小区2.7㎞左右有光华门综合农贸市场,距离较远,居民日常买菜不方便。距离小区1.3㎞左右有黄河农村商业银行24小时自助银行,居民可以到此办理相关理财业务,但是距离较远。距离小区350m左右有中国移动中海城锦园店,方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
距离小区2.9㎞左右有长滩湿地公园,园内风景优美,是居民闲暇时间休闲娱乐的好去处。距离小区1.9㎞左右有兴庆区胜利街街道办事处,方便居民来此咨询办理相关业务。
休闲娱乐
距离小区400m左右有皮肤管理中心,深受附近小区年轻女士和宝妈的喜爱。距离小区180m左右有优加健身(环宇天地店),居民运动方便。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
8940元/㎡
2.38%
2月
8953元/㎡
4.26%
3月
8818元/㎡
5.45%
4月
8920元/㎡
5.4%
5月
8993元/㎡
4.97%
6月
9525元/㎡
1.71%
7月
9415元/㎡
0.3%
8月
9471元/㎡
0.35%
9月
9396元/㎡
0.12%
10月
9299元/㎡
0.42%
11月
9145元/㎡
0.89%
12月
8942元/㎡
2.54%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
9535元/㎡
0%
2022年
9175元/㎡
3.78%
2023年
8942元/㎡
2.54%
2024年
8993元/㎡
0.57%
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