- 鲁能陶然水岸(公寓住宅)
- 7512 元/㎡
- 1996
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 宁夏鲁能置业有限公司
- 北京中路191号
- 开源物业
小区概述
小区介绍
鲁能陶然水岸(公寓住宅) 小区位于金凤区森林公园板块,由宁夏鲁能置业有限公司开发完成。于2010年竣工,小区楼龄较老 。容积率为1.26,主推户型115㎡左右的两居室和138㎡左右的三居室。小区户型方正实用,南北通透,采光通风较好,适合改善型人群购买。小区优缺点
优点- 小区周边商场较多,方便居民购物;
- 小区附近教育资源丰富,学生上学方便。
缺点- 小区于2010年竣工,房龄较老;
- 小区车位紧张,停车不方便。
地段交通
7.1 总分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.1
暂无
步行至地铁
39个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区250m左右有陶然水岸北公交站,途经公交22路、30路、52路等。距离小区约288m有吉泰润园公交站,途径公交22路。公交相对较近,居民上下班可乘坐公交出行。临近小区约623m有北京中路,自驾出行快捷,整体来看小区交通出行便利。
附近学校
7.6 总分
低于50%
本商圈小区
学前
7.5
小学
7.5
初中
8.0
40个
附近幼儿园
12个
附近小学
17个
附近初中
距离小区约1.3km有金凤区第一幼儿园,该幼儿园是私立学校。距离小区约519m有金凤区第七回民小学,该小学是公立小学。距离小区约1.5km有银川市湖畔中学,该中学是公立学校。整体来看,小区周边教育资源比较丰富。
居住品质
8.6 总分
高于80%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
8.0
新旧程度
6.9
停车便捷
7.2
物业服务
8.9
环境概况
小区采用园林设计理念,打造为绿色社区。小区的花园将植被和水系结合起来,面积宽阔,水声潺潺,树木郁郁葱葱,在春夏季节尤为明显。小区内景观层次丰富,行走路线比较有趣味,环境优美,品质较高。
建筑特色
小区采用现代化新中式建筑风格,建筑品质比较好,外观美观大气。外立面为白色涂料和橙色墙砖搭配而成。小区外观整体保持较好,目前有外墙皮脱落的现象。
楼栋分布
小区共有37栋楼,由多层和小高层组成,南北通透户型。面积有105㎡左右的两居室和169㎡左右的四室两厅户型。主推户型115㎡左右的两居室和138㎡左右的三居室。小区户型方正实用,南北通透,采光通风较好,适合改善型人群购买。
出入口
小区共5个出入口,分别是东门、北门、南门、东北门、东北2门。其中东2门和南门临近陶然东巷,居民自驾出行方便。北门临近公交站,方便居民乘坐公交。东北门和东门附近有便利店,方便居民购买日常所需。
综合配套
竣工年限
- 1996
总户数
- 1209户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 1.26
社区总设施
- 小区花园;
- 运动场地;
- 水湖;
- 儿童游乐。
物业服务
物业管理比较细致,物业人员定期为小区内草坪浇水、修剪,及时检修健身娱乐器材,小区内路灯、楼道灯、电梯等设施无明显损坏。保洁人员每天都会清理楼栋一楼位置的垃圾,清扫道路上的垃圾和楼道内的垃圾,保持小区环境整洁。
安保
小区安保人员配备充足,门口有保安室,保安人员24小时轮流值班.小区采用封闭式管理,大门和单元门均设有电子门禁,居民可刷卡随意进出小区,外来人员需要在业主授权下或进行登记才能进入小区.小区内摄像头分布比较密集,24小时监控,并与110联网,居民居住安全有保障。
物业信息
物业信息
- 开源物业
物业费用
- 1.2元/㎡/月
车位
- 共120车位
车位比
- 1:0.10
停车费
- 地面150.00元/月
鲁能陶然水岸(公寓住宅)
北京中路191号
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
7.4 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.1
就医买药
7.8
餐饮服务
7.6
银行金融
7.9
商业配套
1个
购物中心
暂无
商场
31个
超市
13个
便利店
距离小区约623m有新华百货CC Park购物广场,方便居民逛街购物。距离小区约522m有新华百货(北京中路店),方便居民采购日常生活用品。距离小区约189m有纳家楼(陶然水岸店),方便居民日常就餐。
医疗资源
3个
综合医院
6个
专科医院
距离小区约2.4km有银川市第二人民医院,居民就医比较方便。距离小区约531m有永康诊所,居民感冒时方便去就诊。距离小区约313m有古方大药房,居民买药比较方便。
生活服务
84个
餐饮
25个
银行
距离小区约310m有银川城投惠民智慧农贸市场(亲水苑店),距离较近,居民买菜方便。距离小区约499m有中国银行24小时自助银行(北京中路支行),方便居民办理理财业务。距离小区约250m有中国移动(清水湾营业厅),方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
距离小区约894m有森林公园,居民闲暇时间可以带小孩去游玩。距离小区约377m有金凤区分局上海西路派出所,方便居民解决日常纠纷。距离小区约1.1km有银川市人民政府,方便居民处理相关琐事。
休闲娱乐
距离小区约579m有橙天嘉禾影城(新华百货CC Park购物广场店),方便居民看电影。距离小区约849m有魅力(物美超市店)KTV,方便居民唱歌娱乐。距离小区约442m有凤凰健身(文化城店),方便居民游泳健身。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
8137元/㎡
2.63%
2月
8141元/㎡
5.75%
3月
7970元/㎡
6.28%
4月
7798元/㎡
10.58%
5月
7584元/㎡
13.08%
6月
7512元/㎡
14.02%
7月
8752元/㎡
4.17%
8月
8761元/㎡
0.98%
9月
8404元/㎡
5.14%
10月
7906元/㎡
10.76%
11月
8493元/㎡
2.42%
12月
8214元/㎡
1.46%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
8777元/㎡
0%
2022年
8336元/㎡
5.02%
2023年
8214元/㎡
1.46%
2024年
7512元/㎡
8.55%
鲁能陶然水岸(公寓住宅)问答
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