龙马阳光城
龙马阳光城
长城中路

8.0

综合评分

排名高于72%的本商圈小区

小区概述

小区介绍

龙马阳光城位于金凤区金凤板块,于2015年竣工,开发商为银川龙马房地产开发有限公司 。小区建筑面积约为260933.24㎡,容积率为3.5左右,楼栋总数约为15栋。户型南北通透,主推86㎡-92㎡左右的两居室和117㎡-132㎡左右的三居室。小区绿化率为32%,绿化面积不是很大,但整体环境不错,居住较适宜。

小区优缺点

优点
  • 小区于2015年竣工,房龄较新,居住较为舒适;
  • 小区周边教育资源较丰富,孩子上学方便。
缺点
  • 距离小区1km内无地铁,出行便捷度一般;
  • 小区周边无较近菜市场,居民买菜不方便。

区位介绍

龙马阳光城属于金凤区金凤板块,该板块位于宁夏中心城区,地理位置较好。板块内拥有长城中路、正源南街等主干道,交通比较方便。板块有金凤区第十二小学、宁夏六盘山高级中学、金凤区第五小学等中小学校,教育资源相对丰富。板块内商业网点有新华百货CC Park购物广场,宝湖鑫都商业广场在建中。板块内有银川市第一人民医院康复医院、宁夏医科大学总医院心脑血管病医院、宁夏祥安医院等医疗资源。综合来看,该板块发展态势良好,小区依托该板块有较大的发展空间。
地段交通
7.4 总分
低于50% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

7.4

暂无

步行至地铁

57个

附近公交站

暂无

附近地铁站

小区周边暂无地铁站,居民选择地铁出行非常不便。小区周边公交线路比较发达,距离小区约386m为丽园南三区西公交站,本站途经43路及509路公交车;距离小区约427m为长城路宁安大街口公交站,本站途经15路及25路公交车;距离小区约663m为银川妇女儿童中心公交站,本站途经14路、35路及43路公交车。居民换乘较方便。
附近学校
7.9 总分
低于50% 本商圈小区

学前

8.1

小学

7.3

初中

8.0

54个

附近幼儿园

10个

附近小学

17个

附近初中

距离小区约464m为附属幼儿园,该园是一所公立幼儿园。距离小区约986m为花样年华幼儿园,是一所私立幼儿园。距离小区约899m为金凤区第十二小学,是一所公办小学。距离小区约847m为宁夏六盘山高级中学。总体上小区周边教育资源较丰富,孩子上学方便。
居住品质
9.5 总分
高于88% 本商圈小区

小区绿化

9.1

舒适程度

6.3

新旧程度

9.0

停车便捷

8.3

物业服务

8.9

环境概况
小区整体绿化率为32%,绿化面积较一般,有花园、草坪等景观,物业对小区植被维护较好,会定期修剪灌木丛。此外小区内还设有一条人工景观河,河道周围有树木、绿植等,居民夏季可在此乘凉。整体而言小区的环境较为清新舒适。
建筑特色
小区是简单、规整的中式风格,外立面以深褐色涂料为主,建筑物高大耸立、鳞次栉比,整体较为大气漂亮。小区外立面维护较好,总体干净整洁无脱落,小区外部环境相对美观,保持较好。
楼栋分布
小区建筑面积约为260933.24㎡,容积率为3.5左右,楼栋总数约为15栋,由高层、小高层和多层组成。户型南北通透,主推86㎡-92㎡左右的两居室和117㎡-132㎡左右的三居室。楼间距较宽,采光良好。
出入口
小区目前有2个出入口,分别是北门和停车场。其中,北门仅限行人通行,停车场位于小区偏东南方向,供车辆出入。小区出入口较少,早晚高峰可能产生拥堵,居民进出小区较为不便。
综合配套
竣工年限
  • 2015
总户数
  • 1497户
绿化率
  • 35.22%
容积率
  • 3.55
社区总设施
  • 凉亭;
  • 篮球场;
  • 健身设施;
  • 人工景观河。
物业服务
小区物业很专业,服务及时。物业会定期维护修剪绿化灌木,会定期清理中央绿地的垃圾,保障环境的美观。小区的儿童乐园和健身设施也会定期维护,保障住户使用时安全舒适。小区保洁人员充足,热情礼貌,每天早晚会处理垃圾,卫生维护情况良好。
安保
小区配有多名保安,小区内部会有保安24小时轮班巡逻,保障安全。小区设有门禁,住户进出都要刷卡,外来人员进入要有业主授权,出入要进行登记。小区内安装的摄像头与公安局实时联网,随时关注安全情况。总体小区安保系统较好,很大程度上保障了住户生命财产安全。
物业信息
物业信息
  • 宁夏万嘉阳光物业服务有限公司。
物业费用
  • 1.20元/㎡/月
车位
  • 共900车位
  • 地下900个
车位比
  • 1:0.60
停车费
  • 地面150.00元/月
周边配套

龙马阳光城

长城中路

公交公交 学校学校 餐饮餐饮 购物购物 医疗医疗
生活配套
7.3 总分
低于50% 本商圈小区

商业配套

7.1

就医买药

8.0

餐饮服务

7.1

银行金融

7.9

商业配套

暂无

购物中心

暂无

商场

39个

超市

5个

便利店

小区周边商业配套较完善,距离小区约2.3km为新华百货CC Park购物广场,可满足居民的生活购物、休闲娱乐等需求。距离小区约517m为左岸生活超市,约548m为凤明优选生活超市,货品种类较齐全,可供顾客选购商品。距离小区约148m为京东便利店,约537m为锦利便利店,离小区都比较近,可满足日常生活用品的供应。
医疗资源

4个

综合医院

8个

专科医院

距离小区约460m为银川市第一人民医院康复医院,可满足居民基本医疗需求。距离小区约799m为慧文中医门诊,感冒、发烧等症状可来此就诊。距离小区约130m为老百姓大药房(龙马城店),约512m为林湖大药房,可满足居民的日常拿药问诊需求。总体上小区周边医疗资源比较健全,居民就医比较方便。
生活服务

34个

餐饮

27个

银行

小区周边无较近菜市场,居民买菜不方便。距离小区约1.4km为中国建设银行(银川庆丰街支行),约1.5km为中国工商银行(宁夏银川开发区支行营业室),银行均有办事大厅与自助取款机,居民办理业务方便快捷。距离小区约600m为中国联通,约882m为中国移动(宁大南校区指定专营店),居民办理业务十分方便。
公共资源
小区周边公共资源配套较少, 距离小区约1.0km为典农河滨水景观公园,可以选择来此散步或晨跑,强身健体。距离小区约1.2km为宁夏电大-图书馆,图书种类齐全,很大程度上丰富了居民的精神生活。
休闲娱乐
小区周边娱乐休闲设施较多,距离小区约190m为金凤凰电影城,可以满足居民的休闲娱乐需求。对于喜欢健身、瑜伽等活动的居民来说,在距离小区约1.6km处有名仕健身会所、约2.1km处有瑜伽普拉提生活馆,下班后可以前去放松健身。另外,距离小区约677m为知音网咖(泰龙网络二分店),是上网休闲的好去处。
交易价值
7.7 总分
高于100% 本商圈小区

小区人气

7.0

价格波动

8.6

成交量

7.9

买房建议
86㎡-92㎡左右的两居室,适合新婚夫妻或者是一家三口购买,相对空间大,方便工作生活。117㎡-132㎡左右的三居室,有老人和孩子的家庭可以考虑购买,空间大,家庭成员有独立空间。并且小区周边教育资源较丰富,方便孩子上学。
卖房建议
小区周边教育资源比较丰富,业主出售对象可以定位到有孩子的家庭,一定程度上来讲可以提高成交率。对于有车位的业主来讲,房屋出售时可以附带上车位,有利于房屋出售。
租房建议
合租人士可以选择86㎡-92㎡左右的两居室,可与室友分摊房租,降低生活成本。夫妻、家庭租户可以选择 117㎡-132㎡左右的三居室,既可以保证充足的居住空间,又可以拥有独立空间,满足不同成员的生活要求。
出租
小区周边交靠近商业地带,房东出租时可将出租对象定位到周边的上班族,一定程度上来讲可以提高成交率。如果房东房屋面积较大,可以对房屋进行物理隔断,出租时实行合租政策,有利于加快房屋出租速度。另外,房东可将房屋进行简单装修,家具家电配备齐全,有利于房屋出租。
用户评价
7.8 总分
高于68% 本商圈小区
居住体验
小区内有中央花园,很多居民饭后在此散步聊天,生活氛围浓厚。物业管理用心负责,有保洁阿姨定期打扫,环境干净整洁,给人感觉比较舒适。小区设有健身设施和篮球场,居民平时健身休闲很方便,小区的儿童乐园让孩子放学有玩耍的地方。总体上在小区居住比较舒适,邻里之间相处和睦。
业主特征
小区住户以本地人居多,邻里较为熟悉,但素质参差不齐。除此之外,还有部分年轻的业主是白领人士或公司高管,文化程度较高,整体素质较好。
入住须知
物业费

1.20元/㎡/月

缴费方式:物业缴费或线上缴费

水费

第一阶梯3.36元/m³

第二阶梯5.12元/m³

第三阶梯7.72元/m³

缴费方式:水务缴费或线上缴费

电费

0.4486元/度

缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费

煤气费

第一阶梯1.63元/m³

第二阶梯1.96元/m³

第三阶梯2.45元/m³

缴费方式:公司缴费或线上缴费