上前城家园住宅区
上前城家园住宅区
胜利街,近兴燕路

7.5

综合评分

排名低于50%的本商圈小区

小区概述

小区介绍

上前城家园住宅区位于兴庆区兴庆板块,于2015年交房。小区有37栋建筑,容积率大约是1.1。小区户型面积有68㎡-118㎡左右的2居室到4居室,楼间距较宽,采光较好。小区绿化率在30%左右,绿化率较低,环境一般。中国人民解放军第九四二医院距离小区较近,居民就医比较方便,可较好的保障居民的健康。

小区优缺点

优点
  • 该小区于2015年交房,房龄较新;
  • 金玉广场距离小区较近,居民购物比较方便。
缺点
  • 小区绿化率约为30%,绿化率较低,环境一般;
  • 小区租客有点多,人员比较杂乱。

区位介绍

上前城家园住宅区位于银川市兴庆区兴庆板块,板块内有银川市第十二中学(银川一中光华校区)、银川市金凤区第九小学(南校区)等多所学校,对家庭购房者有较大的吸引力。板块内有中国人民解放军第九四二医院、宁夏医科大学总医院和宁夏武警总队医院等多所医院,为居民提供了较好的医疗保障。随着城市的不断规划与发展,板块内不断建成了多个楼盘,各项生活配套设施也不断完善。小区依托此板块,未来发展前景较好。
地段交通
7.1 总分
低于50% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

7.1

暂无

步行至地铁

39个

附近公交站

暂无

附近地铁站

小区周边交通发达,居民出行便利。距离小区约214m有上前城家园公交站,320路和531路公交在此停靠,距离小区约284m有公交三分公司公交站,12路和23路等多路公交在此停靠,站点近且线路多,居民乘坐公交出行比较便利。另外,如果居民喜欢自己开车出行,距离约542m有兴燕路,比较方便。
附近学校
7.2 总分
低于50% 本商圈小区

学前

7.3

小学

7.0

初中

7.4

31个

附近幼儿园

8个

附近小学

9个

附近初中

小区周边学校较多,孩子上学方便。距离小区约227m有智慧童心幼儿园,是私立幼儿园。约1.3km有兴庆区上前城小学,约2.1km有银川市第十二中学(银川一中光华校区),都是公立学校。
居住品质
7.9 总分
高于54% 本商圈小区

小区绿化

8.5

舒适程度

9.0

新旧程度

9.0

停车便捷

6.2

物业服务

6.5

环境概况
物业会定时打扫小区卫生,路面基本没有垃圾,卫生维护较好。小区绿化率约为30%,绿化率较低,植被造型简单,种类也比较单调,观赏性不高。小区内有儿童娱乐设施、健身器材、凉亭和篮球场等多种公共设施,方便居民在小区活动。综合来看,小区环境比较一般。
建筑特色
小区是简单大气的建筑风格,外立面是浅黄色涂料,外墙在居民和物业的维护下,没有老化和褪色的现象,整体干净美观。
楼栋分布
小区有37栋建筑,容积率大约是1.1。小区户型面积有68㎡-118㎡左右的2居室到4居室,楼间距较宽,采光较好,户型面积都不是很大,比较符合刚需型购房者的需求。
出入口
小区有3个出入口,分布是南门、西门和停车场。其中南门在舒尔康大药房附近;西门在银川市兴庆区凤凰南街东50m附近,该门口距离公交站较近,居民出行比较方便;停车场距离雁湖连锁超市较近,仅限车辆通行。
综合配套
竣工年限
  • 2015
总户数
  • 3189户
绿化率
  • 30.0%
容积率
  • 1.1
社区总设施
  • 健身器材;
  • 儿童娱乐设施;
  • 篮球场;
  • 凉亭。
物业服务
物业会定期对公共设施进行维护,保障居民在使用公共设施时的安全。小区住户中有较多上班族,白天基本不在家,因此小区有快递柜,方便存取快递。小区每天均有保洁打扫卫生,保洁人员工作态度比较认真,路面基本没有可见垃圾,清扫较为干净。
安保
小区配备多名保安,且保安大叔会不定期巡逻。小区内监控分布密集,楼道内有消防报警装置,保障了居民的人身安全。小区内人员流动比较大,物业针对外来人员管理需要认真对待。
物业信息
物业信息
  • 银川宜佳住宅建设服务有限公司
物业费用
  • 0.8元/㎡/月
车位
  • 共120车位
车位比
  • 1:0.04
停车费
  • 地面150.00元/月
周边配套

上前城家园住宅区

胜利街,近兴燕路

公交公交 学校学校 餐饮餐饮 购物购物 医疗医疗
生活配套
7.2 总分
低于50% 本商圈小区

商业配套

7.4

就医买药

7.6

餐饮服务

6.8

银行金融

7.2

商业配套

暂无

购物中心

暂无

商场

60个

超市

4个

便利店

小区周边商业资源较多。距离小区约2.4m有金玉广场,居民可到此购物。距离约179m有雁湖连锁超市,约893m有世纪华联超市(清河街店),距离都较近,方便居民采购日常用品。距离小区约406m有吴忠回味轩,是居民外出就餐的不错选择。
医疗资源

5个

综合医院

2个

专科医院

小区周边医疗资源丰富。距离小区约1.4km有中国人民解放军第九四二医院,该医院为三级甲等综合医院,居民有大的健康问题可到此治疗。距离小区约941m有益仁堂诊所,方便居民到此处解决自身感冒发烧等身体问题。距离约186m有舒尔康大药房,方便居民购买日常用药。
生活服务

17个

餐饮

12个

银行

小区周边2.5km范围内没有较大的菜市场,居民买菜不太方便。距离小区约583m有中国农业银行(医学院分理处),约974m有石嘴山银行(清和支行),距离都较近,方便居民办理各类金融业务。距离小区约730m有中国联通智慧生活馆,约769m有中国移动,方便居民办理相关业务。
公共资源
距离小区约492m有银川市公安局公共交通治安分局汽车站派出所,距离很近,居民有相关问题可以寻求帮助,能够有效维护社区秩序。距离小区约1.8km有徕龙公园,居民可到此散步休闲,亲近大自然。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐资源较多,可丰富居民的业余生活。距离小区约917m有丰瑞乡KTV,居民可约上好友到此唱歌。距离小区约256m有御足天境,提供多种人性化服务,居民可到此放松身心,舒缓精神压力。距离小区约2.2km有优加健身(银川中海环宇天地店),可满足居民锻炼身体的需求。
交易价值
7.3 总分
高于100% 本商圈小区

小区人气

6.4

价格波动

6.0

成交量

8.7

买房建议
对于资金比较紧缺的人群来说,适合购买68㎡左右的2居室,资金压力较小,能够减轻经济负担。对于预算充足的人群来说,适合购买118㎡左右的4居室,空间相对较大,居民居住更为舒适。
卖房建议
小区周边购物场所较多,出行条件也比较好,业主卖房时可重点关注年轻一族,有利于房屋出售。另外由于小区周边医疗条件较好,业主也可重点关注有老人的家庭,一定程度上可以提高成交率。
租房建议
对于单身上班族来说,建议合租68㎡左右的2居室,可以满足基本的居住需求,而且可以与室友平摊各项费用,降低生活成本。对于家庭租户来说,适合租住118㎡左右的4居室,房间较多,可以满足家庭成员的居住需求,个人私密性较好。
出租
用户评价
8.5 总分
高于95% 本商圈小区
居住体验
小区周边商业配套成熟,居民购物方便。小区周边医疗配套齐全,能够满足居民的就医诊病需求。但是小区周边2.5km范围内没有较大的菜市场,居民买菜不太方便。且小区内租客有点多,人员比较杂乱。
业主特征
小区居民大部分都是上班族,整体素质较高。居民大多为3代同住,老人来帮忙照顾孩子,邻里之间互相帮助,互相尊重,气氛融洽。
入住须知
物业费

0.8元/㎡/月

缴费方式:物业缴费或线上缴费

水费

第一阶梯3.36元/m³

第二阶梯5.12元/m³

第三阶梯7.72元/m³

缴费方式:水务缴费或线上缴费

电费

0.4486元/度

缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费

煤气费

1.63元/m³

缴费方式:公司缴费或线上缴费