长城领世湖城
长城领世湖城
银盛路198号

8.4

综合评分

排名高于97%的本商圈小区

小区概述

小区介绍

长城领世湖城位于金凤区金凤板块,由宁夏长城集团房地产开发有限公司开发,于2011年竣工。小区为小高层和高层住宅,容积率约为1.58,主推户型为95-115㎡左右的二房和122-148㎡左右的三房,户型方正,南北通透。小区绿化环境较好,带有各种娱乐设施,方便居民的日常娱乐。

小区优缺点

优点
  • 小区距离商场较近,居民购物比较方便;
  • 小区周边教育资源较为丰富,孩子上学比较方便;
  • 小区附近有公园,居民空闲可以去晨练和休闲散步。
缺点
  • 小区绿化率高,部分低层采光较差;
  • 小区部分楼栋靠近主干道,有噪音影响。

区位介绍

长城领世湖城隶属金凤区金凤板块。板块医疗设施健全,内有银川市中医院、宁夏祥安医院等大型医院,周边居民就医比较方便。正源南街和长城中路贯穿该板块,方便居民的日常出行,也带动了板块内经济的发展。总体来看,板块未来发展前景较好,小区处在板块之中,未来也会有较好的发展潜力。
地段交通
8.5 总分
高于83% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

8.5

暂无

步行至地铁

144个

附近公交站

暂无

附近地铁站

小区距离长城路正源街口公交站约300m,本站途经公交线路有15路、21路、35路等,对于选择公交出行的居民来说非常方便。小区距离青银高速/G20入口约6km,居民自驾出行不太方便。
附近学校
8.5 总分
高于95% 本商圈小区

学前

8.5

小学

8.3

初中

9.4

61个

附近幼儿园

30个

附近小学

31个

附近初中

小区周边的教育资源丰富,距离银川市第一幼儿园约200m,该园是一所私立幼儿园。小区距离金凤区第五小学约700m,该学校为一所公立学校。小区距离银川市第一中学(南薰路校区)约1.2km左右,该学校为一所公立学校。
居住品质
9.3 总分
高于86% 本商圈小区

小区绿化

9.0

舒适程度

6.7

新旧程度

8.8

停车便捷

7.8

物业服务

9.0

环境概况
物业对小区内绿化维护较好,园林修剪及时,确保园区美化。小区内有儿童游乐、健身器材等设施,居民经常在此游乐,氛围很好。小区清理卫生比较及时,保洁人员早晚会清理垃圾,卫生状况较好。
建筑特色
小区建筑简约大方,户型方正,建筑材料以钢筋水泥为主,建筑品质较好,外立面主要以红色和白色涂料为主,视觉简洁大气。小区楼栋外立面没有老化现象,整体外观保持较好。
楼栋分布
小区为小高层和高层住宅,容积率约为1.58,主推户型为95-115㎡左右的二房和122-148㎡左右的三房,多为水泥墙面和隔热墙体,户型方正,南北通透,楼间距大,采光良好,整体居住体验十分舒适。
出入口
小区共有5个出入口和2个停车场,出入口分为东南2门、东北门、东北4门、北1门和北2门,其中东北门、东北4门、北1门和北2门临近南薰西路,东北门、东北4门和北1门行人车辆均可出入,北2门仅可行人出入,东南2门可供行人车辆出入,2个停车场仅限车辆通行。
综合配套
竣工年限
  • 2014
总户数
  • 2457户
绿化率
  • 35.0%
容积率
  • 3.0
社区总设施
  • 喷泉;
  • 儿童乐园;
  • 运动场地;
  • 小区花园。
物业服务
小区物业较好,物业人员态度不错,保洁工作及时,保证每日的垃圾清运。物业园艺工作人员对小区内的花草修剪得当,植被错落有致。物业对于小区内的公共设施维护得当,基本设施较新,整体环境卫生舒适。
安保
小区内监控设施比较完善,监控范围较广,有问题能够及时发现,居民的安全有保障。小区为封闭式小区,外来车辆需要进行登记才能进入小区,安全性较高。小区安保人员配备充足,24小时轮流值班,每日都有安保人员在小区内外进行不定时巡逻,可以及时的发现小区内的安全隐患。
物业信息
物业信息
  • 宁夏长城物业服务有限公司。
物业费用
  • 1.4元/㎡/月
车位
  • 共700车位
  • 地下700个
车位比
  • 1:0.28
停车费
  • 地面150.00元/月
周边配套

长城领世湖城

银盛路198号

公交公交 学校学校 餐饮餐饮 购物购物 医疗医疗
生活配套
8.3 总分
高于85% 本商圈小区

商业配套

8.0

就医买药

8.7

餐饮服务

8.2

银行金融

8.8

商业配套

2个

购物中心

暂无

商场

90个

超市

29个

便利店

小区周边商业配套比较齐全,距离小区约1.3km是宝湖鑫都商业广场,集生活购物、时尚餐饮、休闲娱乐等为一体,为居民逛街休闲提供了便利。距小区约200m有佳乐家(银盛路店),距小区约200m是佳运来超市,超市物品齐全,满足居民日常生活需求。
医疗资源

7个

综合医院

21个

专科医院

小区周边医疗资源比较完善,距离小区约1.4km有银川市中医院,是一家大型综合性医院,方便居民就医。距离小区大约450m有海生便民诊所,感冒发烧等症状可以来此诊疗。离小区200m左右有医正普济大药房,满足居民平时的药品需求。
生活服务

174个

餐饮

87个

银行

小区附近生活配套比较完善,距离小区900m左右有银凤综合市场,各类水果蔬菜肉类品种丰富,满足了居民日常采买需求;距离小区200m左右有宁夏银行(长城花园支行),居民办理一些银行理财等相关业务十分方便;距离小区200m左右有中国电信(长城花园营业厅),办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
小区周边公共资源丰富,距离小区1.2km左右是宁夏回族自治区人民政府,居民需要处理这方面事务时比较方便。距离小区1.5km左右有宝湖公园,园内绿植丰富,环境较好,周边居民会经常前往此处晨练跑步或者领着孩子游玩,也是饭后散步的好去处。
休闲娱乐
小区附近约900m有原野牧歌烧烤餐厅KTV,距离不远,方便居民业余时间唱歌放松,可以满足居民的娱乐需求。小区附近约380m有华联影院(海悦广场店),影院评价较好,居民闲暇时观影很方便。距小区250m左右有潮庭健身,对身材要求较高、喜欢健身的居民可以来健身娱乐,健身设备齐全。总体上小区周边娱乐配套比较全面,居民娱乐休闲比较方便。
交易价值
7.3 总分
高于100% 本商圈小区

小区人气

6.2

价格波动

6.0

成交量

8.0

买房建议
小区主推户型为95-115㎡左右的二房和122-148㎡左右的三房。对于刚需置业一族来说,建议选择95-115㎡左右的二房,资金压力相对较小,小区周边交通便利,适合上班族在此购买居住;小区周边教育资源较为丰富,孩子上下学比较方便,家里有孩子的、三代同堂的可以选择122-148㎡左右的三房,可以满足每个家庭成员拥有自己的个人空间,改善居住舒适度。
卖房建议
小区周边配套比较完善,交通较为便利,业主可将对象定位为在附近上班的人群,可以加快房屋的出售速度。小区周边教育资源比较丰富,业主可以将房屋出售给家中有小孩的群体,可以加快房屋的出售速度。
租房建议
对于年轻一族来说,建议租住面积在95-115㎡左右的二房,租金压力较小,且周边交通便利,方便年轻人上下班。对于改善型人群来说,建议租住面积在122-148㎡左右的三房,房间相对较多,且周边教育资源和相关设施齐全,不管是带孩子还是带老人的家庭都适合居住。
出租
用户评价
7.5 总分
高于59% 本商圈小区
居住体验
小区内有小花园、苗圃,环境比较优美,还有一些健身设施和运动场所,居民休闲娱乐喜欢聚在这里,锻炼身体,有益于身心健康。小区周边医疗资源丰富,各种配套资源比较多,居民生活便利,整体居住体验较好。
业主特征
小区居住人群大多数是一些公司白领,有着较高的文化素养。由于周边学校较多,还有一些三代同堂的家庭居住,老人们还会帮忙照顾孩子。居民相处的时间较长,邻里关系和睦气氛活跃,居民之间的亲密度高。
入住须知
物业费

1.4元/㎡/月

缴费方式:物业缴费或线上缴费

水费

第一阶梯3.36元/m³

第二阶梯5.12元/m³

第三阶梯7.72元/m³

缴费方式:水务缴费或线上缴费

电费

0.4486元/度

缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费

煤气费

第一阶梯1.63元/m³

第二阶梯1.96元/m³

第三阶梯2.45元/m³

缴费方式:公司缴费或线上缴费