- 颐和香醍湾
- 8377 元/㎡
- 2021
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 宁夏颐和金凤房地产开发有限公司
- 通达南街576号
- 广州颐和酒店物业管理有限公司银川分公司
小区概述
小区介绍
颐和香醍湾小区位于金凤区金凤板块,由宁夏颐和金凤房地产开发有限公司开发,于2020年8月30号交房;小区共有41栋楼,容积率为2.4;户型为1-5房,户型面积约41㎡-250㎡,主力户型为129㎡左右的3居室;小区绿化率达35%,整体绿化环境较好。小区优缺点
优点- 小区绿化率达35%,环境较好;
- 小区周边教育资源比较丰富,方便居民子女上学。
缺点- 小区车位紧张,影响居民停车;
- 部分户型临街,略有噪音,影响居民日常生活。
地段交通
7.3 总分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.3
暂无
步行至地铁
54个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约207m有凤翔街长城路口北公交站,该站停靠16路公交车,方便居民公交出行;临近小区约799m有黄河西路,方便居民自驾出行。
附近学校
7.8 总分
低于50%
本商圈小区
学前
8.0
小学
7.8
初中
7.4
51个
附近幼儿园
15个
附近小学
9个
附近初中
距离小区约254m有金凤区第四幼儿园,该幼儿园是公立学校;距离小区约217m有银川市金凤区第八回民小学,该小学是公立小学;距离小区约1.2km有银川市第六中学,该中学是公立学校;整体来看,小区周边教育资源比较丰富,方便居民子女上学。
居住品质
9.0 总分
高于87%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
8.5
新旧程度
9.9
停车便捷
6.0
物业服务
8.7
环境概况
小区绿化率达35%,小区采用西夏风情设计,种植了大面积绿植,有种大漠绿洲的感觉;小区中心广场配有健身设施、儿童娱乐设施,天气好的时候,老人和小孩在此玩乐;小区有人工湖,湖水清澈,旁边配有凉亭;小区整体环境较好。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主;外立面为黄色的涂料组成,户型方正;外墙在居民和物业的维护下,整体保持较好,目前没有墙皮脱落的现象。
楼栋分布
小区共有41栋楼,容积率为2.4,楼栋分布合理;户型为1-5房,户型面积约41㎡-250㎡;主推户型为129㎡左右的3居室,适合改善型人群。
出入口
小区有1个出入口,西门位于凤翔街1号附近,机动车和行人都可通行。
综合配套
竣工年限
- 2021
总户数
- 2577户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 1.2
社区总设施
- 小区花园;
- 凉亭;
- 康乐设施;
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业管理很好,能够做到认真负责,业主有需求能够及时响应,使业主生活有保障;物业人员定期修剪绿植景观,会维护绿湖内的水质,保持水质清澈;保洁阿姨每天都会对小区内进行打扫,使小区一直保持整洁的状态。
安保
小区门口设有门禁,有专门的安保人员24小时值班,居民可随意进出小区,外来人员需要经过安保人员询问并登记才能进入小区;小区内有多个摄像头,24小时监控,并与110实时联网,保障居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为颐和物业。
物业费用
- 1.2元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
颐和香醍湾
通达南街576号
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
7.5 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.7
就医买药
7.7
餐饮服务
7.2
银行金融
7.7
商业配套
暂无
购物中心
暂无
商场
81个
超市
10个
便利店
距离小区约542m有民族团结商业广场,方便居民逛街购物;距离小区约69m有好在来超市,居民日常采购比较方便;距离小区约81m有乐家惠便利店,方便居民购买日常所需用品。
医疗资源
4个
综合医院
4个
专科医院
距离小区约1.6km有银川市第二人民医院,方便居民就医;距离小区约473m有银川市金凤区新颐和诊所,居民感冒方便去打针;距离小区约76m有永春药店,居民买药比较方便。
生活服务
38个
餐饮
21个
银行
距离小区约1.3km有民为鲜标准化菜市场(长庆园店),居民买菜比较方便;距离小区约779m有黄河农村商业银行(银川新苑支行),居民办理理财业务比较方便;距离小区约70m有中国移动,居民办理通讯业务比较方便。
公共资源
距离小区约1.6km有丽子公园,居民可以带小孩去游玩;距离小区约1.4km有银川市金凤区图书馆,方便居民借阅书籍;距离小区约1.6km有银川市金凤区黄河东路街道办事处,居民处理相关问题比较方便。
休闲娱乐
距离小区约691m有恒大影城(名都店),居民看电影比较方便;距离小区约1.7km有红番KTV,方便居民唱歌娱乐;距离小区约532m有健力源游泳健身俱乐部,方便居民健身。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
8468元/㎡
1.43%
2月
8334元/㎡
1.08%
3月
7994元/㎡
5.65%
4月
8180元/㎡
3.38%
5月
8377元/㎡
3.7%
6月
8636元/㎡
8.63%
7月
8737元/㎡
10.51%
8月
8806元/㎡
10.73%
9月
8822元/㎡
9.97%
10月
8757元/㎡
7.3%
11月
8610元/㎡
5.59%
12月
8361元/㎡
0.8%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
7703元/㎡
0%
2022年
8295元/㎡
7.69%
2023年
8361元/㎡
0.8%
2024年
8377元/㎡
0.19%
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