- 暖山西安
- 13014 元/㎡
- 2015
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 西安富祥房地产开发有限公司
- 浐河西路南段3169号
- 北京雅嘉物业管理有限公司
小区概述
小区介绍
暖山西安又名康城花园,位于浐灞咸宁东路与浐河西路交汇处向南500米(浐河西岸),属于白杨寨板块,小区由西安富祥房地产开发有限公司开发,于2000年竣工,小区有高层小高层住宅共19栋,是以自然景观、坡地水景为特色园林的高品质住宅小区。小区优缺点
优点- 小区距离地铁六号线田家湾站1公里左右,居民乘坐地铁出行十分便利
- 小区距离绿中绿购物广场900米,居民购买生活用品十分方便
- 小区内有会所和健身房,方便居民休闲锻炼
缺点- 小区个别楼栋临近主路,稍有噪音影响
- 小区楼龄比较大,外立面显得有些老旧
地段交通
7.2 总分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.8
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
7.2
1099米
步行至地铁
105个
附近公交站
2个
附近地铁站
地铁:小区距离地铁六号线田家湾站1公里左右,居民乘坐地铁出行十分便利。
公交:距离小区300米是纺南路西口公交站有8路、13路、240路、508路和800路,居民乘坐公交十分便利。
自驾:小区距离东三环路仅600米,居民自驾出行很方便。
附近学校
8.6 总分
高于90%
本商圈小区
学前
7.4
小学
7.5
初中
7.5
81个
附近幼儿园
27个
附近小学
15个
附近初中
小区周边教育资源很丰富,附近有多所中小学,有师大附小、田家湾中心小学 、83中学和西安市东城第一中学等。
距离小区600米左右有田家湾中心小学,是区重点小学,教学质量有保证。
距离小区1.5公里是西安市东城第一中学,校区环境很好,学校设施比较齐全。
居住品质
9.3 总分
高于97%
本商圈小区
小区绿化
9.6
舒适程度
7.1
新旧程度
8.8
停车便捷
8.0
物业服务
8.5
环境概况
小区整体绿化覆盖率高达47%,园林以自然景观风格皇家园林为主,独拥6000㎡的宏丽水景广场,50年名贵植株,水榭花语掩映其中,舒适性高,草坪中间还有古朴的石砖铺成的小路,与整体的绿化景观交融和谐。
建筑特色
小区的整体建筑风格为简约欧式风格为主,沿袭古典欧式风格的主元素,融入了现代的生活元素,更多的是惬意和浪漫。楼房的外立面为米浅灰色的面砖面砖,底部是米白色面砖,突出了浪漫典雅的风范,小区房屋年代有点久,墙体表面相对较旧。
楼栋分布
小区占地面积77499㎡,建筑面积291856㎡,共有19高层住宅,总共2326户,小区户型面积从96㎡-144㎡户型,两居户型93㎡-103㎡,三居户型144㎡-149㎡。小区楼间距较宽,采光通风情况较好。
出入口
小区有五个出入口,分别是西门,北门,东门,南1门和南3门,西门和北门靠近浐河东路,东门和南1门靠近河滨大道, 南3门靠近田史路。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 2328户
绿化率
- 47.0%
容积率
- 3.42
社区总设施
- 小区内部有一些简单的健身器材,还配有一些小孩的娱乐器材,适合儿童娱乐和居民锻炼身体。小区中间部分建有小区公园,环境幽静,是居民饭后娱乐的好去处。
物业服务
小区物业服务质量很高,对小区的管理比较认真负责,物业人员态度很好,有问题会立即帮助住户解决,给居民们营造一个安谧静怡的环境与氛围,各种设备设施都有人员进行定期检查和故障维修,以保证居民的正常使用。
安保
小区装有门禁卡,出入口设有值班室,有24小时保安执勤,只有持卡者才能进入小区,小区公共区域的路口都有摄像头,物业随时监控小区内的状况,楼栋的单元门有电子门锁和楼宇对讲系统,保证居民的生命财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业是西安雅佳物业管理公司,办公地点在会所1层,联系电话为029-82461001。
物业费用
- 1.20元/㎡/月
车位
- 共1300车位
- 地上500个,地下800个
车位比
- 1:0.56
停车费
- 地面150.00元/月
暖山西安
浐河西路南段3169号
地铁
公交
学校
餐饮
购物
生活配套
7.0 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.3
就医买药
7.0
餐饮服务
6.7
银行金融
7.0
商业配套
暂无
购物中心
暂无
商场
58个
超市
8个
便利店
小区周围商业配套齐全,有万兴广场和绿中绿购物广场,餐饮店有老陕印象和竹园村火锅。
距离小区900米就是绿中绿购物广场,商品种类十分丰富。
距离小区约300米左右是老陕印象,能够满足居民品尝美食的需求。
医疗资源
3个
综合医院
1个
专科医院
小区周边医疗资源丰富,有多家诊所和医院,有纺织城五环社区卫生站、张家坡村卫生室、解放军518医院和陕西省第四人民医院等。
距离小区1.5公里是纺织城五环社区卫生站,居民有轻伤小病可到此处就医。
距离小区2公里有陕西省第四人民医院,医护人员素质高,资质过硬,设备齐全。
生活服务
37个
餐饮
13个
银行
小区周边生活服务丰富,有多家菜场和银行网点。
距离小区700米有田家湾菜市场,经营方面广泛,新鲜蔬菜,肉类等,方便居民日常生活。
距离小区约600米有招商银行24小时自助银行(咸宁东路社区支行)和北京银行(西安恒大绿洲社区支行),居民可到此处办理储蓄业务。
公共资源
小区周围可供享受的公共资源十分丰富,有雁鸣湖,纺织公园等。
雁鸣湖距离小区1.5公里,湖滨景色优美,适合家人朋友出游。
纺织公园距离小区1.3公里,公园内有多项体育健身场所,植被葱郁,居民可选择到此地锻炼身体。
休闲娱乐
小区周边有很多休闲娱乐的场所,居民可以在休假的时候到这些地方缓解压力。
距离小区1.5公里有中影星美国际影城(韩森寨店),价格合理。
距离小区约2公里有鼎峰量贩KTV,音响效果好,人均消费不高,居民可选择到此处唱歌放松。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
13485元/㎡
5.4%
2月
13347元/㎡
6.32%
3月
13056元/㎡
8.72%
4月
13020元/㎡
8.43%
5月
13014元/㎡
10.22%
6月
14252元/㎡
1.89%
7月
13689元/㎡
4.77%
8月
13542元/㎡
5.17%
9月
13648元/㎡
4.32%
10月
13658元/㎡
4.15%
11月
13809元/㎡
3.09%
12月
13617元/㎡
4.19%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
15399元/㎡
0%
2022年
14212元/㎡
7.71%
2023年
13617元/㎡
4.19%
2024年
13014元/㎡
4.43%
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