- 锦园新世纪花园社区
- 15881 元/㎡
- 2006
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 陕西龙安房地产开发有限责任公司
- 玄武路69号
- 锦园新世纪物业
小区概述
小区介绍
锦园新世纪花园社区位于未央区大明宫板块,小区于2006年竣工,是由陕西龙安房地产开发有限责任公司开发建设,小区容积率约5,约有49栋商品房住宅,是由小高层和高层组成,小区内户型有2-4居室,户型面积约84㎡-204㎡,户型方正,采光较好,适合刚需和改善型人群;小区地理位置优越,商超医院银行等公共设施齐全,整体较为宜居。小区优缺点
优点- 距小区约1.3km是万达广场(大明宫店),居民逛街购物较为便捷;
- 距小区约1.5km是西安市第三医院,居民就医较为便捷。
缺点- 小区停车位不足,居民停车较为不便;
- 小区临近华峰石油加油站(二环北路东段辅路),存在安全隐患。
地段交通
7.7 总分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
7.5
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
7.6
728米
步行至地铁
138个
附近公交站
5个
附近地铁站
距小区约752m是大明宫北地铁站,该站途经地铁4号线,居民乘坐地铁出行较为便捷;距小区约231m是锦园新世纪南门公交站,该站停靠164路公交车,居民乘坐公交出行较为便捷;距小区约955m是二环北路与未央立交交叉口,居民自驾出行较为便捷。
附近学校
8.4 总分
高于78%
本商圈小区
学前
9.7
小学
7.7
初中
7.4
137个
附近幼儿园
30个
附近小学
12个
附近初中
距离小区约115m有陕西师范大学锦园国际幼稚园,该幼儿园是私立学校;距离小区约266m有陕西师大锦园小学,该小学是公立小学;距离小区约294m有陕西师范大学锦园国际中学,该中学是公立学校;整体来看,小区周边教育资源比较丰富,方便居民子女上学。
居住品质
8.7 总分
高于80%
本商圈小区
小区绿化
9.9
舒适程度
6.3
新旧程度
7.8
停车便捷
6.7
物业服务
9.0
环境概况
小区环境优美,有一定的绿植花卉,树木成荫,能满足大多数居民都对绿化环要求。小区的绿化设计为点面结合式,居住舒适度高,这些悠闲自然的精致使得居民可以自在地漫步于小区间。小区每天会及时安排垃圾回收,整体营造了一个千净整洁且具有观赏性的居住环境。
建筑特色
小区外立面风格为现代风格,主要采用的材质是涂料,整体颜色为浅棕色和米灰色搭配,房屋整体简约而整齐,具有现大气的时尚感。小区外立面维护较好,没有脱落、褪色现象。
楼栋分布
小区容积率约5,约有49栋商品房住宅,是由小高层和高层组成,小区内户型有2-4居室,户型面积约84㎡-204㎡,户型方正,采光较好,适合刚需和改善型人群。
出入口
小区共有9个出入口,小区东门位于未央区锦园新世纪花园社区附近;西门位于未央区大明宫街道贞观路南段锦园新世纪二期附近;南2门位于未央区玄武路64号附近;新世纪北2门位于未央区西安锦园新世纪花园社区附近;新世纪东2门位于未央区大明宫街道办事处附近;东1门位于未央区二环北路831号东南60m附近;停车场位于未央区贞观路南段锦园新世纪小区附近;东2门位于未央区大明宫街道办事处附近;地上停车场位于未央区二环北路东段830号附近,居民出行较为便捷。
综合配套
竣工年限
- 2006
总户数
- 3426户
绿化率
- 53.0%
容积率
- 5.0
社区总设施
- 小区花园;
- 凉亭;
- 健身设施;
- 运动场地。
物业服务
在卫生保洁方面,小区内清洁程度较好,物业每天会对小区进行一次清理打扫,内容包括清扫路面、楼道,小区内内基本无垃圾,且设有分类垃圾桶。
安保
小区内配有保安人,还会有保安负责在小区内巡逻,保证业主安全稳定的生活环境。此外,小区与110联网,若发生偷窃事故,警察可及时赶到,保障住户们的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 锦园新世纪物业
物业费用
- 1.50元/㎡/月
车位
- 共300车位
车位比
- 1:0.09
停车费
- 地面200.00元/月
锦园新世纪花园社区
玄武路69号
地铁
公交
学校
餐饮
购物
生活配套
8.0 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
8.0
就医买药
7.9
餐饮服务
8.2
银行金融
7.6
商业配套
3个
购物中心
暂无
商场
96个
超市
26个
便利店
小区周边商业配套完善,万达广场(大明宫店)距离小区约1.2km,居民可在此逛街购物;距离小区约265m有华润万家便利超市(锦园店),可以满足小区居民日常的居家采购。
医疗资源
14个
综合医院
9个
专科医院
小区周边医疗资源比较好,距离小区约1.5km有西安市第三医院,方便居民就医;距离小区约685m有未央诊所,方便居民感冒时就诊;距离小区约179m有怡康医药超市(二环北路东段店),居民买药比较方便。
生活服务
255个
餐饮
27个
银行
小区周边生活配套完善,名京农贸市场距离小区约1.8km,可供居民日常采买;中国电信智慧家庭服务中心(锦园店)距离小区约96m,居民可来此办理各项通讯业务。
公共资源
休闲娱乐
小区附近休闲娱乐的地方较多,距离小区427m左右有温莎量贩KTV,居民下班后可以来这里K歌娱乐;距小区733m左右有战麒网咖,居民可来此上网娱乐。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
16571元/㎡
2.67%
2月
16577元/㎡
1.88%
3月
16316元/㎡
7.48%
4月
15811元/㎡
10.88%
5月
15881元/㎡
9.47%
6月
17556元/㎡
2.15%
7月
17515元/㎡
5.57%
8月
17381元/㎡
5.81%
9月
17318元/㎡
2.81%
10月
17403元/㎡
1.53%
11月
17237元/㎡
3.05%
12月
16768元/㎡
2.55%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
15822元/㎡
0%
2022年
17207元/㎡
8.75%
2023年
16768元/㎡
2.55%
2024年
15881元/㎡
5.29%
锦园新世纪花园社区问答
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