- 恒大御景
- 16688 元/㎡
- 2016
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 西安金图置业有限公司
- 灞河东路,香槐二路2193号,香槐二路2188号
- 金碧物业有限公司
小区概述
小区介绍
恒大御景位于灞桥区世博公园板块,小区于2016年竣工,小区由西安金图置业有限公司开发完成;小区共约26栋楼,小区容积率约为2.9,小区总建筑面积约790000㎡,小区户型面积有45㎡-137㎡左右的2-3居室;小区绿化率约为45%,环境好。小区优缺点
优点- 小区附近有务庄地铁站,居民乘坐地铁出行方便;
- 小区附近有UPlaza城开优享+购物中心,方便居民购物。
缺点- 小区部分楼栋靠近展兴路,较嘈杂,影响居住舒适度;
- 小区附近有中固加油站,有一定的安全隐患。
地段交通
6.4 总分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
6.7
暂无
步行至地铁
66个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距小区约1.5km是务庄地铁站,途经地铁3号线,居民选择乘坐地铁出行方便;距小区约215m是宋围墙村公交站,有932路公交车在此停靠,居民步行即可到达,对于选择公交车出行的居民来说非常方便;距小区约331m是展兴路,居民选择自驾出行也是非常便捷的。
附近学校
6.6 总分
高于83%
本商圈小区
学前
6.6
小学
7.0
初中
6.7
24个
附近幼儿园
13个
附近小学
5个
附近初中
距离小区约1.3km是浐灞第十六幼儿园,该幼儿园是一所私立幼儿园;距离小区约1.8km是西安市浐灞第三十二小学,是一所公立小学;距离小区约2.4km是西安市浐灞第一中学,是一所公立中学;整体来看周边教育资源丰富,从幼儿园到初中都为周边居民提供了不同选择。
居住品质
9.7 总分
高于67%
本商圈小区
小区绿化
9.6
舒适程度
7.4
新旧程度
9.0
停车便捷
8.4
物业服务
9.0
环境概况
小区整体绿化率达到45%,开窗可见绿,出门可踏青。一年四季呈现出不同的美景,春天的杨柳,秋天的枫树,夏天的异木棉和冬天的松柏,都为小区的景致增色不少。草坪中间还有古朴的石砖铺成的小路,与整体的绿化景观交融和谐。
建筑特色
小区采用简约建筑风格,采用精细化设计理念,简洁的建筑线条。外立面维护得很好,比较崭新。
楼栋分布
小区共约26栋楼,小区容积率约为2.9,小区总建筑面积约790000㎡,小区户型面积有45㎡-137㎡左右的2-3居室。
出入口
东北门位于吕段路与欧亚大道交叉口南150m;西北门(仅行人)位于欧亚大道南100m;地下停车场位于会展二路-恒大御景;停车场位于欧亚大道恒大御景。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 3306户
绿化率
- 45.0%
容积率
- 2.9
社区总设施
- 凉亭;
- 健身器材;
- 儿童娱乐设施;
- 休闲椅。
物业服务
小区物业隶属于中国标准化运营的地产领导者--恒大地产集团,系国家一级资质物业管理企业。凭借其一贯的创新精神、专业化管理、规范化运作等优势,不断引入国内外先进的管理理念,打造金碧特色管理模式,以其鲜明的“三大特色”鹤立于全国物业管理行业。
安保
小区门口设有门禁系统,外来人员需登记或经住户许可才能进入。由于小区物业类型主要为高层,会定期组织服务人员进行消防训练,维护消防设施。对出入小区的机动车辆进行引导,行驶有序并停放在指定位置。
物业信息
物业信息
- 金碧物业有限公司
物业费用
- 1.5元/㎡/月
车位
- 共3464车位
- 地下3464个
车位比
- 1:1.05
停车费
- 地面150.00元/月
恒大御景
灞河东路,香槐二路2193号,香槐二路2188号
地铁
公交
学校
餐饮
购物
生活配套
6.4 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
6.4
就医买药
6.0
餐饮服务
6.6
银行金融
6.3
商业配套
1个
购物中心
暂无
商场
11个
超市
6个
便利店
距离小区约2.2km有UPlaza城开优享+购物中心,距离较近,居民来此购物比较方便;距离小区约146m有万优易购生活超市,物品齐全,方便居民日常采购;距离小区约141m有铭禹便利店,方便居民购买日常用品。
医疗资源
暂无
综合医院
1个
专科医院
距离小区约2.1km有西安浐灞强森医院,距离较近,居民就医比较方便;距离小区约177m有西安灞桥薛小强诊所,居民感冒方便去打针;距离小区约140m有保和堂大药房(欧亚大道店),居民买药比较方便。
生活服务
36个
餐饮
3个
银行
距离小区约2.1km有浐灞综合市场,距离较近,居民买菜比较方便;距离小区约2.1km有中国农业银行(陕西自贸区西安港务西路支行),方便居民办理理财业务;距离小区约135m有中国联通(欧亚大道营业厅),方便居民办理通讯业务。
公共资源
休闲娱乐
距离小区约1.2km有UME影城(西安砂之船奥莱世博大道店),方便居民看电影;距离小区约67m有水吉姆宏羽游泳俱乐部,居民健身比较方便。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
16640元/㎡
5.63%
2月
16685元/㎡
4.53%
3月
16641元/㎡
3.47%
4月
16670元/㎡
2.92%
5月
16688元/㎡
2.52%
6月
17069元/㎡
0.25%
7月
16844元/㎡
6.04%
8月
16658元/㎡
5.71%
9月
16623元/㎡
6.75%
10月
16723元/㎡
4.7%
11月
16626元/㎡
6.87%
12月
16251元/㎡
6.8%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
14113元/㎡
0%
2022年
17437元/㎡
23.55%
2023年
16251元/㎡
6.8%
2024年
16688元/㎡
2.69%
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