- 辰宫双河湾
- 10729 元/㎡
- 2013
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 陕西辰宫房地产开发有限责任公司
- 启源二路1089号
- 陕西华逸物业管理有限公司
小区概述
小区介绍
小区位于西安未央区启源二路1089号,建成于2013年,绿化率30%,环境较好。小区由陕西辰宫房地产开发有限责任公司开发,小区占地面积213331㎡,建筑面积为900000㎡,小区户型有1-4居室,约54㎡-191㎡,供居民进行选择。小区优缺点
优点- 小区附近有未央湖地铁站,居民乘坐地铁出行方便;
- 小区附近有润家购物广场(未央湖店),方便居民购物。
缺点- 小区部分楼栋靠近同芳路,有轻微的噪音影响;
- 小区附近有中国石油加油站(西安东风站),有一定的安全隐患。
地段交通
7.1 总分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
8.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.2
549米
步行至地铁
111个
附近公交站
1个
附近地铁站
距小区约450m是未央湖地铁站,途经地铁10号线,居民选择乘坐地铁出行方便;距小区约379m是启源二路中段公交站,有316路、318路公交车在此停靠,居民步行即可到达,对于选择公交车出行的居民来说非常方便;距小区约754m是广运潭大道,居民选择自驾出行也是非常便捷的。
附近学校
6.9 总分
低于50%
本商圈小区
学前
7.1
小学
6.3
初中
7.0
42个
附近幼儿园
8个
附近小学
6个
附近初中
距离小区约861m是家润骏景幼儿园,该幼儿园是一所私立幼儿园;距离小区约746m是西安市未央区王家棚小学,是一所公立小学;距离小区约1.8km是西安幼儿师范大学部附属高中部,是一所公立学校;整体来看周边教育资源丰富,从幼儿园到初中都为周边居民提供了不同选择。
居住品质
8.7 总分
高于76%
本商圈小区
小区绿化
8.0
舒适程度
7.4
新旧程度
8.5
停车便捷
8.6
物业服务
8.5
环境概况
小区整体环境优美,拥有较高的居住品质,花草缤纷,乔灌草结合,紧密种植,各种搭配,层次分明,每到春季,鲜花盛开芳香四溢,空气清新。路边、楼栋间都种有品种繁多的花草以及高大茂密绿树,小区生机勃勃,空气清新,适宜居住。
建筑特色
小区采取简约、朴素的建筑风格,整体外观大气简单。小区房龄较新,外立面保持程度较好,不存在明显脱落、掉色现象。
楼栋分布
小区占地面积213331㎡,建筑面积为900000㎡,约14栋,小区户型有1-4居室,约54㎡-191㎡,供居民进行选择。
出入口
小区有2个出入口,东南门位于湖滨路与辛王路交汇处,在辰宫双河湾社区诊所附近;东门位于湖滨路与辛王路交汇处,在5栋附近,无法通行。
综合配套
竣工年限
- 2013
总户数
- 2722户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.95
社区总设施
- 活动中心;
- 康乐设施;
- 儿童游乐。
物业服务
小区门口设置门禁,为居民打造了一个较舒适的居住环境。在卫生保洁方面,每天有保洁阿姨进行巡逻打扫,主要工作是倒垃圾、更换垃圾桶和清扫路面。在景观、设施维护方面,小区对绿植、水景、公共设施维护情况良好,定期对景观进行修剪维护,所以保养维护程度良好,没有绿色植物枯萎的情况出现。
安保
小区配有保安负责24小时治安管理,小区与110联网,一旦发生突发事件,警察可快速到达小区,保护小区住户人身和财产安全,为了防止外来人员违法犯罪,非业主进出人员必须登记。
物业信息
物业信息
- 陕西华逸物业管理有限公司
物业费用
- 1.20元/㎡/月
车位
- 共4214车位
- 地上554个,地下3660个
车位比
- 1:1.55
停车费
- 地面150.00元/月,地下150.00元/月
辰宫双河湾
启源二路1089号
地铁
公交
学校
餐饮
购物
生活配套
6.4 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
6.7
就医买药
6.0
餐饮服务
6.4
银行金融
6.0
商业配套
暂无
购物中心
暂无
商场
18个
超市
8个
便利店
距离小区约1.9km有润家购物广场(未央湖店),距离较近,居民来此购物比较方便;距离小区约265m有千佳超市,物品齐全,方便居民日常采购;距离小区约193m有嘉品云市便利店(辰宫双河湾店),方便居民购买日常用品。
医疗资源
暂无
综合医院
暂无
专科医院
距离小区约2.4km有西安未央北城医院,距离较近,居民就医比较方便;距离小区约310m有辰宫双河湾社区诊所,居民感冒方便去打针;距离小区约284m有康鑫医药超市(启源二路店),居民买药比较方便。
生活服务
22个
餐饮
暂无
银行
距离小区约1.6km有新生活农贸批发市场-蔬菜区,距离较近,居民买菜比较方便;距离小区约1.3km有秦农银行(秦汉大道支行),方便居民办理理财业务;距离小区约1km有中国移动(碧泽园社区店),方便居民办理通讯业务。
公共资源
休闲娱乐
距离小区约1.6km有胜昔网咖,方便居民上网;距离小区约1.9km有爱迪声互联网KTV(未央店),方便居民唱歌消遣;距离小区约2.1km有爱上健身会所,居民健身比较方便。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
10530元/㎡
3.91%
2月
10729元/㎡
2.97%
3月
10689元/㎡
4.95%
4月
10701元/㎡
3.16%
5月
10729元/㎡
2.5%
6月
10904元/㎡
1.17%
7月
10640元/㎡
6.31%
8月
10745元/㎡
4.94%
9月
10783元/㎡
4.19%
10月
10794元/㎡
4.12%
11月
10687元/㎡
4.32%
12月
10579元/㎡
4.62%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
8894元/㎡
0%
2022年
11091元/㎡
24.7%
2023年
10579元/㎡
4.62%
2024年
10729元/㎡
1.42%
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