距离小区300m左右有灞桥-公交站，132路、195路等停靠此站，居民乘坐公交出行方便。距离小区200m左右有东城大道/公园东路(路口)，居民自驾出行方便。距离小区3.2㎞左右有浐灞中心-地铁站，该站途经地铁3号线，居民乘坐地铁出行不方便。

小区周边教育资源丰富，孩子上学比较方便。距离小区500m左右有灞桥阳光骄子幼儿园，是一所私立幼儿园。距离小区500m左右有西安市灞桥区灞桥镇小学，是一所公立小学。距离小区900m左右有西安市第三十四中学，是一所公立中学。

小区的整体绿化率约35%，道路两旁的植被郁郁葱葱。草坪上灌木、矮树错落有致，让人看起来赏心悦目。小区的电梯和楼道有人定期清洁，整体让人感觉十分整齐干净。小区公共区域设专人保洁，能够时刻保持公共区域处于干净整洁的状态。

小区整体建筑以简洁大方为主，外立面为卡其色涂料，小区外立面在居民和物业的维护下，没有出现任何老化褪色的现象。

小区楼栋总数约为61栋，建筑类型为多层、小高层，容积率为1.6，小区户型面积有88㎡-164㎡左右，房型为3-4居室，适合刚需和改善型人群购买。

中铁琉森水岸小区有3个门口，西北门位于东城大道东50m，西南门位于东城大道141号附近，西北1门位于东城大道与灞河东路交叉口东北150m。

小区物业服务水平很高，收费整体较为合理，服务态度很认真。小区街道旁的垃圾清理十分及时，不会出现垃圾溢出现象，让人感觉心旷神怡。小区专设了代收快递的服务点，可以给白天上班拿不到快递的居民带来方便。

小区安保人员配备充足，管理严格，24小时轮流值班，并在小区内巡逻，小区内监控设施完善，监控范围较广，与110联网，有问题能够及时发现。小区设置电子门禁，居民刷卡入户，外来人员入内需要登记。

小区周边商业配套比较齐全。距离小区900m左右有华东购物广场(柳烟路店)，是一所综合性购物广场，居民逛街购物比较方便。距离小区90m左右有墨尔根超市，方便居民购买日常所需。距离小区50m左右有橙子便利店，居民购物方便。

距离小区400m左右有西安市灞桥区人民医院，是一所综合性医院，居民就医方便。距离小区200m左右有西安灞桥延红卫诊所，可以满足居民基本医疗需求。距离小区400m左右有泰生医药(灞桥街道店)，居民买药方便。

距离小区400m左右有灞东综合市场，居民买菜方便。距离小区400m左右有中国农业银行24小时自助银行服务(柳亭路)，居民可以到此办理一些银行理财等相关业务。距离小区50m左右有中国移动(汀柳路营业厅)，方便居民办理日常通讯业务。

距离小区2.1㎞左右有灞河西岸滨河公园，园内风景优美，居民可到此处散步锻炼，陶冶身心。距离小区600m左右有西安市公安局灞桥分局灞桥派出所，方便居民来此咨询办理相关业务。