- 万科高新华府
- 23780 元/㎡
- 2021-05
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 陕西佳鑫伟业房地产开发有限公司
- 西沣路56号
- 西安市万科物业服务有限公司
小区概述
小区介绍
万科高新华府小区位于西安市雁塔区西沣路板块,由陕西佳鑫伟业房地产开发有限公司开发建成,于2021年竣工,小区楼栋总数约为27栋,建筑类型为小高层、高层,容积率为2.95,小区户型面积有67㎡-168㎡左右,房型为2-4居室,适合刚需和改善型人群购买。小区绿化率约40%,绿化景观设计感较强,环境较好。小区优缺点
优点- 小区绿化率约40%,环境较好;
- 距离小区1.5㎞左右有丈八一路-地铁站,居民乘坐地铁出行方便。
缺点- 小区车位紧张,居民停车不便;
- 小区距离西沣二路较近,部分楼栋会有噪音影响。
地段交通
7.1 总分
高于68%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.3
暂无
步行至地铁
168个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区1.5㎞左右有丈八一路-地铁站,该站途经地铁6号线,居民乘坐地铁出行比较方便。距离小区200m左右有沈家桥三路西沣三路口-公交站,118路停靠此站,居民乘坐公交出行方便。距离小区200m左右有西沣二路,居民自驾出行方便。
附近学校
7.6 总分
高于57%
本商圈小区
学前
8.3
小学
7.7
初中
7.5
110个
附近幼儿园
30个
附近小学
16个
附近初中
小区周边教育资源丰富,孩子上学比较方便。距离小区200m左右有嘉睿思高新华府幼儿园,是一所私立幼儿园。距离小区600m左右有雁塔区第二小学,是一所公立小学。距离小区500m左右有西安高新逸翠园学校,是一所私立中学。
居住品质
9.8 总分
高于100%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
7.4
新旧程度
9.7
停车便捷
8.6
物业服务
9.4
环境概况
小区采用丰富的园林设计,每天有专人维护,小区绿化率约40%,还有一个金鱼池,里面有许多红色的小金鱼,把小区点缀得五彩斑斓。小区内每天都会安排一次垃圾回收,楼层打扫,整体干净整洁。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主,外立面为米黄色涂料,小区外立面在居民和物业的维护下,没有出现任何老化褪色的现象。
楼栋分布
小区楼栋总数约为27栋,建筑类型为小高层、高层,容积率为2.95,小区户型面积有67㎡-168㎡左右,房型为2-4居室,适合刚需和改善型人群购买。
出入口
万科高新华府有4个门和1个停车场,南门位于西沣路56号,仅行人通行,东门位于沈家桥二路,北门位于西沣二路万科高新华府,停车场位于西沣三路-万科高新华府,西南门位于西沣路56路。
综合配套
竣工年限
- 2021-05
总户数
- 4559户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 2.95
社区总设施
- 活动中心;
- 康乐设施;
- 儿童游乐。
物业服务
小区物业服务质量一流,每天有专人对环境进行维护,整体卫生干净整洁。小区内设有丰巢快递,为白天工作不在家的居民收取快递提供了便利。
安保
小区配备有保安,均为男性,白天和晚上各有巡逻,24小时监控,确保小区人员的人身安全。小区每栋楼都有门禁,外来人需要有业主同意后方可进入,以免闲杂人等入内行窃。
物业信息
物业信息
- 西安市万科物业服务有限公司
物业费用
- 2.15元/㎡/月
车位
- 共4266车位
- 地下4266个
车位比
- 1:0.94
停车费
- 地面300.00元/月
万科高新华府
西沣路56号
地铁
公交
学校
餐饮
购物
生活配套
7.5 总分
高于84%
本商圈小区
商业配套
7.4
就医买药
7.3
餐饮服务
7.7
银行金融
7.9
商业配套
2个
购物中心
暂无
商场
63个
超市
18个
便利店
小区周边商业配套比较齐全。距离小区1.7㎞左右有益田假日里购物中心,是一所综合性购物广场,居民逛街购物比较方便。距离小区200m左右有友邻生活超市,方便居民购买日常所需。距离小区100m左右有华府便利生活超市,居民购物方便。
医疗资源
3个
综合医院
5个
专科医院
距离小区2.4㎞左右有长安强森医院,是一所综合性医院,居民就医方便。距离小区300m左右有张斌诊所,可以满足居民基本医疗需求。距离小区160m左右有怡康医药超市(西沣三路店),居民买药方便。
生活服务
160个
餐饮
40个
银行
距离小区2.5㎞内没有菜市场,居民买菜不方便。距离小区200m左右有中国民生银行(万科高新华府社区支行),居民可以到此办理一些银行理财等相关业务。距离小区100m左右有中国联通(西沣路营业厅),方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
距离小区600m左右有洛克公园,园内风景优美,居民可到此处散步锻炼,陶冶身心。距离小区2.1㎞左右有西安市公安局高新分局白沙路派出所,方便居民来此咨询办理相关业务。
休闲娱乐
距离小区1.7㎞左右有奥斯卡国际影城(益田假日里购物中心店),居民闲暇时观影很方便。距离小区1.2㎞左右有麦田量贩KTV(锦业三路店),居民可以来此唱歌聚会休闲,可以满足居民的娱乐需求。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
23520元/㎡
0.91%
2月
23645元/㎡
3.54%
3月
23545元/㎡
3.63%
4月
23783元/㎡
1.98%
5月
23780元/㎡
0.81%
6月
23673元/㎡
7.98%
7月
23337元/㎡
0.85%
8月
23414元/㎡
0.4%
9月
23398元/㎡
2.08%
10月
23050元/㎡
4.98%
11月
23502元/㎡
1.8%
12月
23111元/㎡
0.72%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
17360元/㎡
0%
2022年
23278元/㎡
34.09%
2023年
23111元/㎡
0.72%
2024年
23780元/㎡
2.89%
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