- 恒大绿洲
- 13706 元/㎡
- 2013
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 西安曲江投资建设有限公司
- 咸宁东路19号
- 金碧物业有限公司西安分公司
小区概述
小区介绍
恒大绿洲位于灞桥区长乐坡板块,小区于2013年竣工,小区由西安曲江投资建设有限公司开发完成;小区共约63栋楼,为高层、超高层商品房住宅,小区容积率约为2.6,小区总建筑面积约700000㎡,小区占地面积约269231㎡;小区户型面积有80㎡-178㎡左右的2-4居室;小区绿化率约为48%,环境好。小区优缺点
优点- 小区绿化率约为48%,环境好;
- 小区附近有田家湾地铁站,居民乘坐地铁出行方便。
缺点- 小区车位少,停车比较紧张;
- 小区部分楼栋靠近咸史路/咸宁东路(路口),有轻微的噪音影响。
地段交通
7.6 总分
高于50%
本商圈小区
步行便捷度
8.2
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
8.2
481米
步行至地铁
165个
附近公交站
2个
附近地铁站
距小区约299m是田家湾地铁站,途经地铁6号线二期,居民选择乘坐地铁出行方便;距小区约324m是省电缆桥架厂公交站,有13路、浐灞3号线公交车在此停靠,居民步行即可到达,对于选择公交车出行的居民来说非常方便;距小区约338m是咸宁东路,居民选择自驾出行也是非常便捷的。
附近学校
7.4 总分
低于50%
本商圈小区
学前
7.7
小学
7.9
初中
7.6
93个
附近幼儿园
36个
附近小学
18个
附近初中
距离小区约343m是田家湾市场幼儿园,该幼儿园是一所私立幼儿园;距离小区约472m是西安市浐灞第十一小学,是一所公立小学;距离小区约1km是永兴高级中学(西安分校),是一所公立中学;整体来看周边教育资源丰富,从幼儿园到初中都为周边居民提供了不同选择。
居住品质
9.4 总分
高于83%
本商圈小区
小区绿化
9.7
舒适程度
7.5
新旧程度
8.5
停车便捷
8.4
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率约48%,具有尊贵、精致和气派的欧式皇家园林风格,大面积的中心水景环绕,亭、台、桥、木栈道、雕塑相结合,疏林草地等富有变化的空间,使小区的风景十分优美。
建筑特色
小区建筑为简约风格,外立面弧线与直线相结合,加上精益求精的细节处理,带给我们浪漫与庄严的感觉。小区建筑整体较新。
楼栋分布
小区共约63栋楼,为高层、超高层商品房住宅,小区容积率约为2.6,小区总建筑面积约700000㎡,小区占地面积约269231㎡;小区户型面积有80㎡-178㎡左右的2-4居室。
出入口
小区有6个出入口,南门位于咸宁东路12H号附近;北门位于浐河西路西150m;南1门位于咸宁东路10号附近;停车场位于咸宁东路60-0112号附近;东门位于浐河西路,在54号楼附近;西南门位于咸宁东路与浐河西路交汇处。
综合配套
竣工年限
- 2013
总户数
- 4582户
绿化率
- 48.0%
容积率
- 2.6
社区总设施
- 健身设施;
- 长椅;
- 凉亭;
- 休闲场地。
物业服务
小区物业管理较好,服务态度不错。公共设施维护及时,小区卫生清扫的十分干净,植物虫害防治及时。物业办事效率高,物业费合理,业主都比较满意。
安保
小区有专门的安保人员进行24小时的巡逻值班,门口设有安保亭,管理进出车辆。楼栋内设有门禁,可视语音对讲系统,外来人员需要居民同意才可以进入。公共区域覆盖监控,保障居民生活财产安全。
物业信息
物业信息
- 金碧物业有限公司西安分公司
物业费用
- 1.2元/㎡/月
车位
- 共3240车位
- 地上3040个,地下200个
车位比
- 1:0.71
停车费
- 地面150.00元/月,地下150.00元/月
恒大绿洲
咸宁东路19号
地铁
公交
学校
餐饮
购物
生活配套
7.4 总分
高于67%
本商圈小区
商业配套
7.7
就医买药
7.5
餐饮服务
7.0
银行金融
7.5
商业配套
1个
购物中心
暂无
商场
90个
超市
13个
便利店
距离小区约1km有龙湖西安香醍天街,距离较近,居民来此购物比较方便;距离小区约61m有大家利超市(浐河西路店),物品齐全,方便居民日常采购;距离小区约104m有伍十壹号便利店,方便居民购买日常用品。
医疗资源
7个
综合医院
4个
专科医院
距离小区约2.3km有陕西省第四人民医院,距离较近,居民就医比较方便;距离小区约327m有西安雁塔赵治国诊所,居民感冒方便去打针;距离小区约242m有京兆药房(恒大店),居民买药比较方便。
生活服务
67个
餐饮
24个
银行
距离小区约972m有田家湾水果蔬菜市场,距离较近,居民买菜比较方便;距离小区约256m有中国建设银行(西安恒大绿洲支行),方便居民办理理财业务;距离小区约319m有中国联通(雁塔恒大绿洲社区营业厅),方便居民办理通讯业务。
公共资源
休闲娱乐
距离小区约1km有沃美影城(龙湖西安香醍天街店),方便居民看电影;距离小区约2.2km有纯K魔方(长乐坡店),方便居民唱歌消遣;距离小区约1.1km有威仕顿游泳健身(龙湖西安香醍天街店),居民健身比较方便。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
14155元/㎡
6.38%
2月
14167元/㎡
8.02%
3月
13860元/㎡
10.26%
4月
13709元/㎡
11.19%
5月
13706元/㎡
10.32%
6月
15315元/㎡
0.4%
7月
15164元/㎡
3.37%
8月
14856元/㎡
5.1%
9月
14712元/㎡
4.83%
10月
14527元/㎡
5.78%
11月
14227元/㎡
7.09%
12月
14140元/㎡
7.71%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
13705元/㎡
0%
2022年
15321元/㎡
11.79%
2023年
14140元/㎡
7.71%
2024年
13706元/㎡
3.07%
恒大绿洲问答
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