- 融侨曲江观邸
- 26267 元/㎡
- 2013
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 西安融侨房地产开发有限公司
- 雁塔南路299号
- 金辉一级物业
小区概述
小区介绍
融侨曲江观邸位于雁塔区雁塔南路板块,小区于2013年竣工,小区由西安融侨房地产开发有限公司开发完成;小区共约36栋楼,为高层商品房住宅,小区容积率约为2.5,小区总建筑面积约450000㎡;小区户型面积有63㎡-166㎡左右的2-4居室;小区绿化率约为40%,环境好。小区优缺点
优点- 小区绿化率约为40%,环境好;
- 小区附近有金辉广场购物中心,方便居民购物。
缺点- 小区车位少,停车比较紧张;
- 小区部分楼栋靠近雁南五路,有轻微的噪音影响。
地段交通
7.9 总分
高于100%
本商圈小区
步行便捷度
7.5
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
8.0
716米
步行至地铁
156个
附近公交站
4个
附近地铁站
距小区约687m是雁塔南路地铁站,途经地铁8号线环线,居民选择乘坐地铁出行方便;距小区约268m是曲江文化产业聚集区公交站,有242路、500路公交车在此停靠,居民步行即可到达,对于选择公交车出行的居民来说非常方便;距小区约452m是文丰路,居民选择自驾出行也是非常便捷的。
附近学校
8.7 总分
高于100%
本商圈小区
学前
8.0
小学
7.6
初中
7.7
104个
附近幼儿园
29个
附近小学
20个
附近初中
距离小区约460m是大雅幼儿园,该幼儿园是一所私立幼儿园;距离小区约1.3km是曲江南湖小学,是一所公立小学;距离小区约1.9km是曲江第二中学,是一所公立中学;整体来看周边教育资源丰富,从幼儿园到初中都为周边居民提供了不同选择。
居住品质
9.2 总分
高于60%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
7.5
新旧程度
8.5
停车便捷
8.2
物业服务
9.0
环境概况
小区内树木葱郁,园林式绿化风格,绿化率约40%,有专人对树木及花草进行修整,空气清新,环境清静宜居。小区自带健身会所,北门有喷泉,居民可以在此健身与游玩。小区北区和南区都有一个大型沙滩,是夏天乘凉的不二之选。
建筑特色
小区整体的建筑风格高端大气上档次,户型周正大气,卧室全部朝阳,南北通透。小区外立面线条流畅,无明显脱落痕迹,整体较新。
楼栋分布
小区共约36栋楼,为高层商品房住宅,小区容积率约为2.5,小区总建筑面积约450000㎡;小区户型面积有63㎡-166㎡左右的2-4居室。
出入口
小区有7个出入口,西1门位于雁塔南路299号,在6栋附近;北门位于雁塔南路299号,在2栋附近;西北门位于雁塔南路299号-曲江观邸,仅行人通行;西二门位于雁塔南路曲江官邸西门(拿铁城对面);地下停车场位于曲江观邸旁;西三门位于文曲路与雁塔南路交叉口东100m;西四门位于雁塔南路299号金辉曲江观邸。
综合配套
竣工年限
- 2013
总户数
- 2804户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 健身设施;
- 长椅;
- 凉亭;
- 休闲场地。
物业服务
物业服务非常到位,态度热情周到,管理严格有秩序,为封闭式管理,整体来说物业服务质量高。小区内整体卫生很好,保洁员每天都会对小区进行清扫,而且有专门的垃圾清运点。门禁管理严格,避免闲杂人员进入。
安保
小区日常会配有保安,小区内24小时巡逻,门禁管理严格。小区各个出入口都有门禁,避免闲杂人员进入,保障了居民的人生财产安全。小区物业服务热情周到完善,管理严谨和细心,保安24小时不间断巡逻,给居民一种安全稳定的居住环境。
物业信息
物业信息
- 金辉一级物业
物业费用
- 1.50元/㎡/月
车位
- 共2700车位
- 地下2700个
车位比
- 1:0.96
停车费
- 地面150.00元/月
融侨曲江观邸
雁塔南路299号
地铁
公交
学校
餐饮
购物
生活配套
7.4 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.1
就医买药
7.8
餐饮服务
7.4
银行金融
8.1
商业配套
1个
购物中心
暂无
商场
37个
超市
13个
便利店
距离小区约1.1km有金辉广场购物中心,距离较近,居民来此购物比较方便;距离小区约274m有华润万家便利超市(雁南五路店),物品齐全,方便居民日常采购;距离小区约192m有佳和缘,方便居民购买日常用品。
医疗资源
6个
综合医院
15个
专科医院
距离小区约2.3km有西安市第八医院,距离较近,居民就医比较方便;距离小区约627m有陕西福怡医疗管理有限公司雁塔诊所,居民感冒方便去打针;距离小区约218m有怡康医药超市(雁塔南路店),居民买药比较方便。
生活服务
121个
餐饮
54个
银行
距离小区约1.2km有曲江弹棉花雁南四路雁鸣小区农贸市场里面,距离较近,居民买菜比较方便;距离小区约298m有中国建设银行(西安曲江支行),方便居民办理理财业务;距离小区约198m有中国移动(曲江观邸营业厅),方便居民办理通讯业务。
公共资源
休闲娱乐
距离小区约1km有奥斯卡金辉影城(金辉广场购物中心店),方便居民看电影;距离小区约1.9km有音范纯K(电视塔店),方便居民唱歌消遣;距离小区约213m有古德菲力健身会所(曲江官邸店),居民健身比较方便。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
26406元/㎡
8.27%
2月
26157元/㎡
8.62%
3月
26152元/㎡
7.07%
4月
26224元/㎡
5.43%
5月
26267元/㎡
4.44%
6月
27045元/㎡
1.46%
7月
26568元/㎡
5.37%
8月
26343元/㎡
6.88%
9月
26630元/㎡
6.41%
10月
26021元/㎡
8.15%
11月
25779元/㎡
9.29%
12月
26025元/㎡
9.9%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
19207元/㎡
0%
2022年
28885元/㎡
50.39%
2023年
26025元/㎡
9.9%
2024年
26267元/㎡
0.93%
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