- 华城泊郡
- 16298 元/㎡
- 2014
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 陕西华汉实业集团有限公司
- 长安南路10号
- 陕西华诚物业管理有限责任公司
小区概述
小区介绍
华城泊郡位于雁塔区雁环中路板块,由陕西华汉实业集团有限公司开发完成;小区竣工于2014年,容积率3.6左右,楼栋总数约为14栋,由高层组成;小区整体绿化率约40%,环境较好;小区户型面积有29㎡-125㎡左右的1-3居室,适合刚需型和改善型用户购买。小区优缺点
优点- 小区整体绿化率约为40%,环境较好;
- 南飞鸿·乐荟里距离小区较近,居民购物方便。
缺点- 小区停车位不足,居民停车不方便;
- 小区2km内有多家工厂,会产生废气,影响居住的舒适度。
地段交通
7.6 总分
高于73%
本商圈小区
步行便捷度
9.3
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
7.5
211米
步行至地铁
129个
附近公交站
2个
附近地铁站
三爻地铁站距离小区约198m(途经地铁2号线),距离小区近,居民乘坐地铁出行方便;三爻地铁口公交站距离小区约199m(该站停靠城南客运站地铁接驳线),居民乘坐公交车出行方便;军警路/长安南路(路口)距离小区约259m,居民自驾出行也比较方便。
附近学校
8.4 总分
高于77%
本商圈小区
学前
9.6
小学
7.8
初中
7.7
135个
附近幼儿园
34个
附近小学
20个
附近初中
慧灵顿英伦幼儿园距离小区约609m,该幼儿园是私立学校;曲江第十五小学距离小区约747m,该小学是公立学校;西安特立中学距离小区约192m,该中学是公立学校;总体来说,从幼儿园到中学居民子女的就读选择较多,孩子上学很便利。
居住品质
8.7 总分
高于100%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
7.0
新旧程度
8.5
停车便捷
7.6
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率约40%,小区绿化规划用心,植被种类丰富,栽种有各种花草树木;小区卫生在物业和业主共同的维护下,比较干净整洁;小区有儿童游乐场地,设有儿童滑梯等娱乐设施,孩子有玩耍的地方;小区整体环境较好。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主,楼栋外立面采取黄色涂料刷制而成,外观简约朴素;楼栋外立面维护较好,总体干净整洁无脱落。
楼栋分布
小区竣工于2014年,容积率3.6左右,楼栋总数约为14栋,由高层组成;小区户型面积有29㎡-125㎡左右的1-3居室,适合刚需型和改善型用户购买。
出入口
小区有9个出入口,西1门位于长仪路北侧;南门(仅行人),位于长安南路10号;北门位于长安南路10号;北2门位于长安南路22号附近;北1门(无法通行),位于长安南路22号;停车场位于长安南路10号;东南门位于长安南路10号;地下停车场位于长安南路西侧;东北门位于长安南路10号。
综合配套
竣工年限
- 2014
总户数
- 3300户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 3.6
社区总设施
- 乒乓球场;
- 游泳池;
- 健身器材;
- 儿童娱乐设施;
- 花园。
物业服务
小区的物业管理比较认真,物业人员会定期为小区内的绿植进行修剪,保证了绿化的观赏性;还会及时检修健身娱乐设施,保障居民在使用过程中的安全;保洁人员会及时清理小区内的垃圾,使小区一直保持整洁的状态。
安保
小区安保24小时轮流制值班,会不定时在小区内巡逻,以保障居民生命财产安全;小区内每栋楼都设有电子门禁,避免外来人员随意进出;小区监控分布密集,为居民提供了安全稳定的居住环境。
物业信息
物业信息
- 陕西华诚物业管理有限责任公司
物业费用
- 1.20元/㎡/月
车位
- 共800车位
- 地上100个,地下700个
车位比
- 1:0.24
停车费
- 地面300.00元/月
华城泊郡
长安南路10号
地铁
公交
学校
餐饮
购物
生活配套
7.5 总分
高于50%
本商圈小区
商业配套
7.4
就医买药
7.8
餐饮服务
7.3
银行金融
8.0
商业配套
4个
购物中心
暂无
商场
67个
超市
12个
便利店
南飞鸿·乐荟里距离小区约430m,距离小区近,居民逛街、购物方便;华润万家(朱雀南路店)距离小区约1.4km,居民的一些生活用品都可以在此购买,比较方便;惠友餐厅距离小区约67m,比较适合居民聚餐。
医疗资源
5个
综合医院
17个
专科医院
小区周边医疗资源丰富,西安市第八医院距离小区约1.7km,这是一所三甲医院,方便居民就医;张晓娟诊所距离小区约50m,居民如有感冒发烧等症状可以来此诊疗;伟健医药超市(雁环路店)距离小区约64m,满足居民平时的药品需求。
生活服务
101个
餐饮
50个
银行
紫郡长安便民菜市场距离小区约935m,各类水果蔬菜肉类品种丰富,居民买菜很方便;中国建设银行(西安华城泊郡支行)距离小区约92m,居民办理一些银行理财等相关业务十分方便;中国移动(杜城分局)距离小区约97m,办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
小区周边公共资源丰富,雁塔区长延堡街办东三爻堡村委会距离小区约220m,帮居民解决问题比较及时;西安欧亚学院-图书馆距离小区约2km,可以带孩子来此看书、学习。
休闲娱乐
音范纯K(电视塔店)距离小区约949m,方便居民业余时间唱歌放松,可以满足居民的娱乐需求;中健健身(朱雀大街店)距离小区约1.2km,有喜欢健身的居民可以选择这里;总体来说小区周边娱乐配套比较全面,居民娱乐休闲比较方便。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
16535元/㎡
4.59%
2月
16441元/㎡
5.75%
3月
16365元/㎡
6.5%
4月
16399元/㎡
5.39%
5月
16298元/㎡
6.41%
6月
17503元/㎡
0.8%
7月
17356元/㎡
5.46%
8月
16995元/㎡
7.45%
9月
16895元/㎡
9.64%
10月
16993元/㎡
7.6%
11月
16798元/㎡
7.45%
12月
16627元/㎡
5.17%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
14570元/㎡
0%
2022年
17533元/㎡
20.34%
2023年
16627元/㎡
5.17%
2024年
16298元/㎡
1.98%
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