- 中海凯旋门
- 25894 元/㎡
- 2017
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 中海鼎盛(西安)房地产有限公司
- 南三环
- 中海物业管理有限公司
小区概述
小区介绍
中海凯旋门位于西安市雁塔区曲江城市运动公园板块,由中海鼎盛(西安)房地产有限公司开发完成,于2017年竣工。小区共36栋楼,容积率2.6左右,为高层、超高层建筑。小区户型面积有75㎡-166㎡左右的2-4居室,房屋户型适合刚需型人群和改善型人群购买。小区优缺点
优点- 小区附近有金辉广场购物中心,方便居民购物;
- 小区附近有强森医院,居民就医方便。
缺点- 小区附近有中国石油加油站(西安曲江服务区南站),存在一定的安全隐患;
- 小区靠近春临三路,有噪音影响。
地段交通
7.4 总分
高于60%
本商圈小区
步行便捷度
8.4
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
7.3
435米
步行至地铁
117个
附近公交站
2个
附近地铁站
小区周边交通便利,方便居民出行。小区距离金滹沱地铁站408m左右,地铁4号线途经该站点,轨交出行方便;距离小区298m左右有中海凯旋门公交站,停靠公交167路、189路、192路,对于选择公交出行的居民来说比较便利;距离小区210m左右有春临三路,居民自驾出行也比较便利。
附近学校
8.6 总分
高于80%
本商圈小区
学前
7.4
小学
7.5
初中
7.2
79个
附近幼儿园
26个
附近小学
9个
附近初中
曲江第五幼儿园距离小区约268m,距离较近,方便家长接送;曲江第三小学距离小区约1.1km,是一所公办小学;曲江第二中学距离小区约390m,是一所公立中学;整体来说,小区周边教育资源比较丰富。
居住品质
9.2 总分
高于90%
本商圈小区
小区绿化
9.9
舒适程度
7.5
新旧程度
9.0
停车便捷
8.0
物业服务
8.0
环境概况
小区内有保洁阿姨,每日打扫卫生,路面基本没有可见垃圾,道路旁有种植些许植被,在物业的维护下比较整齐,观赏性比较高;小区内设有儿童娱乐设施,不少孩子喜欢晚上在这里一起玩耍。
建筑特色
小区主打简约大方的风格,通过小区外立面看,物业和居民维护的比较好,没有出现褪色的情况,看上去比较新。
楼栋分布
小区共36栋楼,容积率2.6左右,为高层、超高层建筑。小区户型面积有75㎡-166㎡左右的2-4居室,房屋户型适合刚需型人群和改善型人群购买。
出入口
小区有8个出入口,北一门位于雁塔区2号路附近,东一门靠近国酒商贸(公田二路店),西一门(仅行人)位于第五大道附近,北二门(仅行人)靠近4号楼,地下停车场靠近德佑(春临三路店),西二门(仅行人)靠近中海凯旋门7号楼,东二门位于公田二路,北1门靠近西一门(仅行人)。
综合配套
竣工年限
- 2017
总户数
- 4271户
绿化率
- 50.0%
容积率
- 2.6
社区总设施
- 儿童游乐设施;
- 健身器材;
- 休闲椅。
物业服务
小区物业服务质量较好,小区的保修人员对于业主的报修问题处理及时,公共设施定期检修,方便居民使用;小区内保洁阿姨态度亲切友好,工作认真,地面基本没有可见垃圾。
安保
小区采取封闭式管理,外来人员和车辆来访需要进行登记;小区的每个出入口都有安保人员值守,并且不定时的进行巡逻,保护业主安全。小区内有安装监控,监控室安排值班人员,因此居住安全系数较高。
物业信息
物业信息
- 中海物业管理有限公司
物业费用
- 1.8元/㎡/月
车位
- 共5117车位
- 地上2617个,地下2500个
车位比
- 1:1.20
停车费
- 地面150.00元/月,地下150.00元/月
中海凯旋门
南三环
地铁
公交
学校
餐饮
购物
生活配套
7.3 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.2
就医买药
7.4
餐饮服务
7.3
银行金融
7.8
商业配套
2个
购物中心
暂无
商场
46个
超市
13个
便利店
金辉广场购物中心距离小区约1.3km,方便居民逛街购物;华润万家(曲江城市花园店)距离小区约940m,方便居民购买生活用品;重庆豪渝火锅(西安店)距离小区约269m,与朋友聚会时可以来此吃火锅。
医疗资源
3个
综合医院
7个
专科医院
强森医院距离小区约758m,居民就医方便;西安雁塔郭振堂中医诊所距离小区约158m,可以解决发烧感冒等日常问题;筱蒙大药房(凯旋门店)距离小区约169m,药品齐全,方便居民购药。
生活服务
105个
餐饮
36个
银行
曲江弹棉花雁南四路雁鸣小区农贸市场里面距离小区约2.1km,距离小区较近,居民日常采买比较方便;距离小区363m左右有中国建设银行(西安芙蓉西路支行),居民日常存取款比较方便。
公共资源
小区距离约1.0km处有曲江文化运动公园,公园内绿树成荫,居民可在此散步休闲;距离小区约1.4km处有西安市雁塔区曲江街道办事处西曲社区村民委员会,居民可在此办理相关业务。
休闲娱乐
奥斯卡金辉影城(金辉广场购物中心店)距离小区约1.4km,很受年轻居民的喜欢;推拿艾炙距离小区约162m,下班后可以到此按摩放松,缓解疲劳。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
27200元/㎡
2.77%
2月
27256元/㎡
4.32%
3月
26410元/㎡
11.46%
4月
25933元/㎡
12.52%
5月
25894元/㎡
11.49%
6月
28023元/㎡
4.43%
7月
27152元/㎡
4.55%
8月
27061元/㎡
1.06%
9月
27628元/㎡
0.32%
10月
27434元/㎡
8.55%
11月
27368元/㎡
8.5%
12月
27022元/㎡
8.03%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
19677元/㎡
0%
2022年
29382元/㎡
49.32%
2023年
27022元/㎡
8.03%
2024年
25894元/㎡
4.17%
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