群贤道九号
群贤道九号
22720 元/㎡
2016
公寓住宅
商品房住宅
陕西长九实业有限公司
群贤路800号
陕西德泽良行物业服务有限责任公司
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小区概述

小区介绍

群贤道九号位于雁塔区光华路板块,小区于2016年竣工,是由陕西长九实业有限公司开发建设,小区总建筑面积约272483㎡,小区占地面积约55138㎡,容积率约2.04,约有25栋商品房住宅,小区内户型有1-4居室,户型面积约37㎡-165㎡,户型方正,适合刚需和改善型人群;小区绿化率约40%,植被生长茂盛,环境较好。

小区优缺点

优点
  • 小区绿化率约40%,环境较好;
  • 小区临近丰庆公园地铁站,居民乘坐地铁出行较为便捷。
缺点
  • 小区停车位不足,居民停车较为不便;
  • 小区临近丰庆公园加油站(西门壳牌站),存在安全隐患。
地段交通
8.3 总分
低于50% 本商圈小区

步行便捷度

7.6

地铁便捷度

9.0

公交便捷度

7.5

699米

步行至地铁

132个

附近公交站

7个

附近地铁站

距小区约644m是丰庆公园地铁站,该站途径地铁5号线,居民乘坐地铁出行较为便捷;距小区约250m是西桃园公交站,该站停靠2路、4路、201路等多路公交车,居民乘坐公交出行较为便捷;距小区约694m是西南二环立交,居民自驾出行较为便捷。
附近学校
8.4 总分
高于62% 本商圈小区

学前

9.1

小学

8.4

初中

8.2

130个

附近幼儿园

46个

附近小学

34个

附近初中

距离小区约139m有中海华庭幼儿园,该幼儿园是公立学校;距离小区约231m有西桃园小学,该小学是公立小学;距离小区约1.9km有西安高新第一中学(初中校区),该中学是公立学校;整体来看,小区周边教育资源比较丰富,方便居民子女上学。
居住品质
9.6 总分
高于100% 本商圈小区

小区绿化

9.0

舒适程度

7.7

新旧程度

9.0

停车便捷

8.4

物业服务

9.1

环境概况
小区绿化率约40%,环境优美。有一定的绿植花卉,树木成荫,能满足大多数居民都对绿化环要求。小区的绿化设计为点面结合式,居住舒适度高,这些悠闲自然的精致使得居民可以自在地漫步于小区间。小区每天会及时安排垃圾回收,整体营造了一个干净整洁且具有观赏性的居住环境。
建筑特色
小区外立面风格为现代风格,主要采用的材质是涂料,整体颜色为米白色搭配,房屋整体简约而整齐,具有现大气的时尚感。小区外立面维护情况较好,无明显的脱落、褪色现象。
楼栋分布
小区总建筑面积约272483㎡,小区占地面积约55138㎡,容积率约2.04,约有25栋商品房住宅,小区内户型有1-4居室,户型面积约37㎡-165㎡,户型方正,适合刚需和改善型人群。
出入口
小区共有3个出入口,小区西北1门位于群贤路168号附近,此出入口仅供行人通行;西1门位于群贤路附近;地下停车场出入口位于群贤路东50m附近,居民出行较为便捷。
综合配套
竣工年限
  • 2016
总户数
  • 3068户
绿化率
  • 40.0%
容积率
  • 2.04
社区总设施
  • 小区花园;
  • 运动场地;
  • 康乐设施;
  • 儿童游乐设施。
物业服务
小区保洁人员服务态度亲切和善,会定时定点的对小区环境卫生做清洁,小区路面无明显垃圾,给业主营造了舒适健康的生活环境。物业也会在节假日,举办一些活动,促进居民们之间的交流,让居民邻里关系更加和谐。
安保
小区内配有多个保安,每个出入口都配有保安,出入门需要进行登记,保安态度良好,工作态度认真。每晚会有保安换班,保证工作的质量和效率,还会有保安负责在小区内巡逻,保证业主安全稳定的生活环境。此外,小区与110联网,若发生偷窃事故,警察可及时赶到,保障住户们的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
  • 陕西德泽良行物业服务有限责任公司
物业费用
  • 1.80元/㎡/月
车位
  • 共2080车位
  • 地下2080个
车位比
  • 1:0.68
停车费
  • 地面150.00元/月,地下300.00元/月
周边配套

群贤道九号

群贤路800号

地铁地铁 公交公交 学校学校 餐饮餐饮 购物购物
生活配套
8.4 总分
高于100% 本商圈小区

商业配套

7.9

就医买药

8.4

餐饮服务

9.0

银行金融

8.7

商业配套

6个

购物中心

暂无

商场

85个

超市

32个

便利店

小区周边商业配套比较完善,距离小区约1km有盛大时代广场,方便居民逛街购物;距离小区约92m华润万家便利超市(群贤路店),方便居民购买日常所需用品。
医疗资源

21个

综合医院

27个

专科医院

小区周边医疗资源比较好,距离小区约1.8km有西安医学院第一附属医院,方便居民就医;距离小区约70m有莲湖区西桃园社区卫生服务站,方便居民感冒时就诊;距离小区约71m有康之佳大药房,居民买药比较方便。
生活服务

391个

餐饮

79个

银行

小区周边生活配套比较齐全,距离小区约1.2km有老机场便民服务菜市场,居民买菜比较方便;距离小区约164m有中国工商银行(西安城南科技支行),居民办理金融业务比较方便;距离小区约189m有中国电信营业厅(群贤道九号营业厅),居民日常通讯缴费比较方便。
公共资源
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较多,距离小区约726m有第七艺术私人影院(大都荟店),居民看电影比较方便;距离小区约432m有奇季量贩KTV(二环南路店),方便居民唱歌娱乐。

近一年房价

月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
22953元/㎡
0.67%
2月
22091元/㎡
6.1%
3月
21924元/㎡
9.96%
4月
22552元/㎡
7.9%
5月
22720元/㎡
5.87%
6月
23679元/㎡
6.83%
7月
23625元/㎡
2.95%
8月
23363元/㎡
1.07%
9月
23075元/㎡
2.62%
10月
23717元/㎡
0.31%
11月
22960元/㎡
1.85%
12月
22272元/㎡
0.66%

近十年房价

2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
18713元/㎡
0%
2022年
22420元/㎡
19.81%
2023年
22272元/㎡
0.66%
2024年
22720元/㎡
2.01%

群贤道九号问答