- 龙湖香醍国际
- 21263 元/㎡
- 2013
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 西安龙湖兴城置业有限公司
- 浐河西路,近高楼路
- 西安龙湖物业服务有限公司
小区概述
小区介绍
龙湖香醍国际又名龙湖国际香醍社区,位于灞桥区长乐坡板块,是由西安龙湖兴城置业有限公司开发建设,于2013年竣工,小区楼栋总数约为33栋,小区总建筑面积约1600000㎡,小区占地面积约727273㎡,容积率为2.2,小区户型面积有34㎡-243㎡左右,房型为1-4居室和7居室,户型方正,采光较好,适合刚需和改善型人群购买。小区优缺点
优点- 小区植被生长茂盛,环境较好;
- 距小区约1.1km是长乐坡地铁站,居民乘坐地铁出行较为便捷。
缺点- 小区停车位不足,居民停车较为不便;
- 小区临近延长壳牌加油站(西安市灞桥区东三环大明宫站),存在安全隐患。
地段交通
7.9 总分
高于83%
本商圈小区
步行便捷度
6.6
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
8.8
1159米
步行至地铁
189个
附近公交站
5个
附近地铁站
小区距离长乐坡地铁站约1.1km,地铁1号线途经该站点,居民乘坐地铁出行较为便利;距小区约179m是草北社区公交站,该站停靠浐灞6号线公交车,居民乘坐公交出行较为便捷;距小区约1.9km是穆将王立交,居民自驾出行较为便捷。
附近学校
7.5 总分
高于75%
本商圈小区
学前
7.9
小学
8.2
初中
7.7
101个
附近幼儿园
41个
附近小学
20个
附近初中
优宝幼儿园距离小区约397m,是一所私立幼儿园;西北工业大学附属小学(龙湖分校)距离小区约539m,是一所公立学校;西安市东城第一中学距离小区约2.1km,是一所公立学校;小区周边教育配套齐全,方便孩子就读。
居住品质
9.1 总分
高于83%
本商圈小区
小区绿化
9.9
舒适程度
7.7
新旧程度
8.5
停车便捷
7.1
物业服务
9.2
环境概况
小区采用淡雅大气的园林景观设计,公共区域的灌木丛也修剪的错落有致,别具风格。高木和灌木都比较干净卫生,不会出现有垃圾掺杂其中。小区内配有人工湖,湖水清澈,微风拂过,波光粼粼。湖边种植有多棵柳树,垂柳依依,环境优美。
建筑特色
小区建筑整体设计简约大方,小区楼栋外立面以米色、咖色和黄棕色为主,美观大气。在物业的用心维护下,外观看上去较新,外立面干净整洁。
楼栋分布
小区楼栋总数约为33栋,小区总建筑面积约1600000㎡,小区占地面积约727273㎡,容积率为2.2,小区户型面积有34㎡-243㎡左右,房型为1-4居室和7居室,户型方正,采光较好,适合刚需和改善型人群购买。
出入口
小区共有4个出入口,小区东南门位于浐河西路1附近;西北门位于沁水路东50m附近;停车场位于长荣路附近;东门位于浐河西路西附近,居民出行较为便捷。
综合配套
竣工年限
- 2013
总户数
- 11047户
绿化率
- 50.0%
容积率
- 2.2
社区总设施
- 儿童娱乐设施;
- 小区花园;
- 凉亭;
- 健身器材。
物业服务
小区的物业服务质量很好,物业费的收取较为合理。小区定期有人对楼道、电梯等公共区域进行巡查,确保小区内无乱贴乱画、乱堆放的现象。小区的清洁有专人负责打扫,垃圾的分类清理十分及时,小区整体明净清爽。
安保
小区设有门禁系统,住户需要刷卡方可进入,外来人员进入时需要联系住户并登记。小区内有保安进行日常巡逻,查看小区内各个重要位置的安全状况。小区电梯口和楼栋入口处安装有摄像头,24小时监控,为小区住户的生命和财产安全提供了有效的保障。
物业信息
物业信息
- 西安龙湖物业服务有限公司
物业费用
- 1.90元/㎡/月
车位
- 共1800车位
- 地上300个,地下1500个
车位比
- 1:0.16
停车费
- 地面150.00元/月
龙湖香醍国际
浐河西路,近高楼路
地铁
公交
学校
餐饮
购物
生活配套
7.6 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.8
就医买药
7.5
餐饮服务
7.3
银行金融
7.7
商业配套
2个
购物中心
暂无
商场
92个
超市
19个
便利店
小区周边商业配套比较完善,距离小区约268m处有龙湖西安香醍天街,距离小区很近,方便居民逛街购物;距离小区约582m有华润万家便利超市(水岸东方店),方便居民购买日常所需用品。
医疗资源
8个
综合医院
5个
专科医院
小区距离约2.5km处有陕西省第四人民医院,该医院为三级乙等综合医院,可满足居民的基本医疗需求;距离小区约616m处有欧范延中医诊所,居民头疼,发烧等小病可到此就诊;距离小区约109m处有维健家园大药房,居民可在此买药。
生活服务
103个
餐饮
29个
银行
距小区约1.6km处有田家湾水果蔬菜市场,该菜市场水果、蔬菜、肉类品种都比较丰富,环境比较卫生干净;小区约229m处有秦农银行(长田路支行),居民可在此办理一些日常理财业务;小区约113m处有中国电信龙湖营业厅,居民可在此办理一些日常通信业务。
公共资源
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较多,距离小区约210m轻迈私人健身(龙湖香醍店),方便居民锻炼健身;距离小区约190m有清夫足疗(龙湖·香醍国际社区西北),方便居民按摩放松。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
21909元/㎡
0.52%
2月
22068元/㎡
0.25%
3月
21420元/㎡
7.84%
4月
21275元/㎡
8.8%
5月
21263元/㎡
7.57%
6月
23074元/㎡
12.51%
7月
23348元/㎡
10.23%
8月
23441元/㎡
6.78%
9月
23424元/㎡
5.27%
10月
22890元/㎡
3.27%
11月
22312元/㎡
3.82%
12月
21968元/㎡
0.26%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
15441元/㎡
0%
2022年
21912元/㎡
41.91%
2023年
21968元/㎡
0.26%
2024年
21263元/㎡
3.21%
龙湖香醍国际问答
龙湖香醍国际周边小区房源