- 首创国际城
- 16400 元/㎡
- 2013
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 西安首创新开置业有限公司
- 凤城十二路66号
- 北京盛世物业服务有限公司
小区概述
小区介绍
首创国际城位于未央区北苑板块,小区于2013年竣工,小区由西安首创新开置业有限公司开发完成;小区共约23栋楼,为商品房住宅,小区容积率约为3.8;小区户型面积有62㎡-165㎡左右的1-4居室;小区绿化率约为45%,环境好。小区优缺点
优点- 小区附近有北苑地铁站,居民乘坐地铁出行方便;
- 小区附近有福通商业广场,方便居民购物。
缺点- 小区内车位较少,停车不方便;
- 小区内租客较多,人员信息杂乱。
地段交通
7.7 总分
高于71%
本商圈小区
步行便捷度
7.7
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
7.5
631米
步行至地铁
129个
附近公交站
4个
附近地铁站
距小区约683m是北苑地铁站,途经地铁2号线,居民选择乘坐地铁出行方便;距小区约193m是凤城北路凤城十二路口公交站,有530路、840路公交车在此停靠,居民步行即可到达,对于选择公交车出行的居民来说非常方便;距小区约197m是凤城十一路,居民选择自驾出行也是非常便捷的。
附近学校
8.6 总分
高于62%
本商圈小区
学前
7.7
小学
7.3
初中
7.4
92个
附近幼儿园
20个
附近小学
13个
附近初中
距离小区约91m是艾毅多元智能幼儿园(凤城十一路),该幼儿园是一所私立幼儿园;距离小区约827m是西安市未央区凤杨小学,是一所公立小学;距离小区约1.8km是西航二中,是一所公立中学;整体来看周边教育资源丰富,从幼儿园到初中都为周边居民提供了不同选择。
居住品质
8.9 总分
高于71%
本商圈小区
小区绿化
9.6
舒适程度
7.0
新旧程度
8.5
停车便捷
7.1
物业服务
9.0
环境概况
小区整体绿化率达到45%,环境优雅。小区中心有超大人工湖并且装有喷泉,湖中有观赏鱼游来游去,周围绿柳成荫。小区内还有长廊凉亭,春夏时节植物爬满廊顶,居民可在廊下石凳乘凉。整体营造了一个干净整洁且具有观赏性的居住环境。
建筑特色
小区楼体外立面为面砖,里面装有保温泡沫。楼体整体色调以黄色和咖啡色为主。电梯间的地面和墙面分别为高级墙面砖与玻化砖。给人以高档舒适的感觉。
楼栋分布
小区共约23栋楼,为商品房住宅,小区容积率约为3.8;小区户型面积有62㎡-165㎡左右的1-4居室。
出入口
小区有8个出入口,北门位于凤城十二路;南门位于22号楼附近,仅行人通行;东门位于首创国际城(凤城北路西),仅行人通行;西门位于凤城十二路66号,仅行人通行;南1门位于凤城十一路,在8号楼附近;西南门位于凤城十二路66号;南2门位于凤城十一路中段;停车场位于凤城十二路66号。
综合配套
竣工年限
- 2013
总户数
- 4955户
绿化率
- 45.0%
容积率
- 3.8
社区总设施
- 健身设施;
- 长椅;
- 凉亭;
- 休闲场地。
物业服务
小区物业中心全天候服务,随叫随到。物业收费整体较为合理,服务态度友善。小区内公共设施维护较好,卫生环境干净整洁,对于业主所提出的问题可以及时解决。
安保
小区出入口处设有安保亭,临时车辆,人员进入小区需进行登记。小区车流量大,但没有实行人车分流,存在安全隐患。小区内每个单元都装有门禁,非小区居民需要得到业主许可方可进入。
物业信息
物业信息
- 北京盛世物业服务有限公司
物业费用
- 1.50元/㎡/月
车位
- 共1500车位
- 地上500个,地下1000个
车位比
- 1:0.30
停车费
- 地面150.00元/月
首创国际城
凤城十二路66号
地铁
公交
学校
餐饮
购物
生活配套
7.6 总分
高于76%
本商圈小区
商业配套
7.6
就医买药
7.5
餐饮服务
7.9
银行金融
6.5
商业配套
暂无
购物中心
暂无
商场
72个
超市
32个
便利店
距离小区约1.1km有福通商业广场,距离较近,居民来此购物比较方便;距离小区约323m有永辉超市(文景路店),物品齐全,方便居民日常采购;距离小区约187m有福雅便利店,方便居民购买日常用品。
医疗资源
3个
综合医院
8个
专科医院
距离小区约2.2km有西安市中医医院,距离较近,居民就医比较方便;距离小区约186m有惠仁康诊所,居民感冒方便去打针;距离小区约186m有优选医药,居民买药比较方便。
生活服务
189个
餐饮
5个
银行
距离小区约1.4km有开元蔬菜农贸市场,距离较近,居民买菜比较方便;距离小区约446m有北京银行(西安北客站科技支行),方便居民办理理财业务;距离小区约303m有中国电信智慧家庭服务中心(凤城北路营业厅),方便居民办理通讯业务。
公共资源
休闲娱乐
距离小区约1.8km有艾尚私人影咖(小鸟观映),方便居民看电影;距离小区约252m有爱悦汇Party KTV,方便居民唱歌消遣;距离小区约222m逗号健身(首创店),居民健身比较方便。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
16834元/㎡
4.72%
2月
16812元/㎡
5.92%
3月
16437元/㎡
9.88%
4月
16389元/㎡
8.8%
5月
16400元/㎡
9.46%
6月
17997元/㎡
2.13%
7月
17662元/㎡
5.75%
8月
17511元/㎡
4.3%
9月
17190元/㎡
2.68%
10月
17152元/㎡
1.88%
11月
16911元/㎡
3.91%
12月
16722元/㎡
4.57%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
15190元/㎡
0%
2022年
17522元/㎡
15.35%
2023年
16722元/㎡
4.57%
2024年
16400元/㎡
1.93%
首创国际城问答
首创国际城周边小区房源