- 华清学府城
- 14355 元/㎡
- 2014
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 西安华清科教产业(集团)有限公司
- 幸福南路85号
- 西安华清物业管理有限责任公司
小区概述
小区介绍
华清学府城小区位于新城区建工路板块。小区由西安华清科教产业(集团)有限公司开发,于2014年竣工,小区楼栋共52栋左右,总建筑面积1350000㎡左右,占地面积390195㎡左右,容积率为3.5左右,小区户型面积有55㎡-230㎡左右的1-4居室,适合刚需和改善人群。小区绿化率35%左右,环境较好。小区优缺点
优点- 小区绿化率35%左右,环境较好;
- 小区距离等驾坡地铁站较近,居民乘坐地铁出行较为便利;
- 小区距离幸福西津商业广场较近,方便居民购物。
缺点- 小区车位紧张,居民停车不便;
- 小区周边有中国石油加油站(西安华伟站),可能会有安全隐患。
地段交通
7.8 总分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
9.0
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
7.0
259米
步行至地铁
78个
附近公交站
5个
附近地铁站
小区距离等驾坡地铁站约301m,地铁8号线环线途经该站点,居民乘坐地铁出行较为便利;小区距离建工路东口公交站约429m,19路、158路等公交在该站点停靠;距离康宁路西口公交站约521m,123路、159路等公交在该站点停靠;距离等驾坡公交站约807m,158路、227路等公交在该站点停靠,居民乘坐公交出行较为便利;小区距离东南二环立交约1.8km,居民自驾出行也非常便捷。
附近学校
8.7 总分
高于80%
本商圈小区
学前
7.7
小学
8.4
初中
8.0
92个
附近幼儿园
48个
附近小学
29个
附近初中
建大华清幼儿园距离小区约79m,是一所私立幼儿园;华清小学距离小区约195m,是一所公立学校;西安市第七十八中学距离小区约426m,是一所公立学校;小区周边教育配套齐全,方便孩子就读。
居住品质
8.5 总分
高于95%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
7.1
新旧程度
8.5
停车便捷
8.1
物业服务
8.0
环境概况
小区绿化率为35%左右,楼栋之间的绿化带很整齐,小区的道路两旁还有草坪,定期修剪,高大的树木和灌木丛错落有致,十分茂盛,生机勃勃。景观喷泉隐在茂盛的绿植中,流水潺潺,景色宜人。粉色的地砖体现了清新浪漫的风情。
建筑特色
小区建筑设计的简约大方,外立面材质是涂料,颜色是以黄色为主;在居民和物业的共同维护下,整体看上去比较新。
楼栋分布
小区楼栋共52栋左右,总建筑面积1350000㎡左右,占地面积390195㎡左右,容积率为3.5左右,小区户型面积有55㎡-230㎡左右的1-4居室,适合刚需和改善人群。
出入口
小区共有5个出入口,西门在幸福南路85号附近,北门在等驾坡幸福南路附近,南门在幸福南路东附近,停车场在中国建设银行附近,西4门在小区17号楼附近。
综合配套
竣工年限
- 2014
总户数
- 9861户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 3.5
社区总设施
- 儿童娱乐设施;
- 小区花园;
- 凉亭;
- 健身器材。
物业服务
小区物业服务质量较高,服务态度亲切和善,物业费比较合理。小区公共区域设专人保洁,保持公共区域处于干净整洁的状态。小区物业会定期对大型机电设备进行维修保养,负责小区内绿化及公共设施设备的检查,发现问题及时通知各服务中心进行处理。但小区比较大,管理比较分散,会有疏忽的地方。
安保
小区安保比较专业,有保安24小时值班,并巡逻。但小区面积较大,管理上会有疏忽的地方。小区设有门禁系统,住户需要刷卡进入,外俩人员需要业主同意才能进入,基本能够保障居民的人身安全。楼道内有消防报警装置,消防通道随时保证通畅。
物业信息
物业信息
- 西安华清物业管理有限责任公司
物业费用
- 1元/㎡/月
车位
- 共8000车位
车位比
- 1:0.81
停车费
- 地面150.00元/月
华清学府城
幸福南路85号
地铁
公交
学校
餐饮
购物
生活配套
7.3 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.3
就医买药
7.6
餐饮服务
7.1
银行金融
7.8
商业配套
3个
购物中心
暂无
商场
52个
超市
14个
便利店
幸福西津商业广场距离小区约460m,是一家综合商场,方便居民购物;幸福万家超市(幸福南路店)距离小区约170m,商品齐全,方便居民日常生活;邻里菜馆(幸福西津商业广场店)距离小区约468m,方便居民就餐。
医疗资源
8个
综合医院
6个
专科医院
中国人民解放军第五一八医院距离小区约982m,是一家三级甲等综合医院,方便居民就医;俊杰诊所(西安断城)距离小区约233m,居民如有感冒等症状,可以来此治疗;友德医药(幸福路店)距离小区约216m,药品齐全,方便居民购药。
生活服务
81个
餐饮
36个
银行
田家湾水果蔬菜市场距离小区约1.6km,蔬菜新鲜,方便居民采购食材;中国建设银行(西安幸福南路支行)距离小区约224m,方便居民办理理财业务;中国移动(幸福南路营业厅)距离小区约293m,方便居民办理通信业务。
公共资源
鑫龙公园距离小区约1.2km,全天免费开放,方便居民日常休闲;睿鼎少儿图书馆(海伦国际MINI馆)距离小区约1.4km,周末可以带孩子到此阅读,增长知识。
休闲娱乐
银河国际影城(上和商业广场店)距离小区约1.1km,距离较近,方便居民观影;薇姿健身运动俱乐部距离小区约369m,馆内设施齐全,喜欢健身的居民,可以选择这里;BOB BEAR CLUB桌球棋牌距离小区约1.2km,丰富了小区老人的娱乐生活。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
14303元/㎡
9.75%
2月
14235元/㎡
9.84%
3月
14338元/㎡
10.81%
4月
14331元/㎡
10.05%
5月
14355元/㎡
8.51%
6月
15595元/㎡
3.23%
7月
15499元/㎡
6.56%
8月
15396元/㎡
7.12%
9月
15167元/㎡
7.72%
10月
14955元/㎡
7.2%
11月
14573元/㎡
9.03%
12月
14419元/㎡
9.25%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
14137元/㎡
0%
2022年
15888元/㎡
12.39%
2023年
14419元/㎡
9.25%
2024年
14355元/㎡
0.44%
华清学府城问答
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