- 中海碧林湾
- 22209 元/㎡
- 2013
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 中海兴业(西安)有限公司
- 芙蓉东路919号
- 中海物业管理有限公司西安分公司
小区概述
小区介绍
中海碧林湾小区位于雁塔区大唐芙蓉园板块,于2013年建成。小区是由中海兴业(西安)有限公司开发完成。小区楼栋共13栋左右,占地面积约110256㎡,建筑面积约430000㎡,容积率3.9左右,小区户型面积有66㎡-158㎡左右的2-4居室,适合刚需和改善人群。小区绿化率35%左右,环境较好。小区优缺点
优点- 小区绿化率35%左右,环境较好;
- 小区距离芙蓉东路地铁站较近,居民乘坐地铁出行较为便利;
- 小区距离金地广场(曲江店)较近,方便居民购物。
缺点- 小区车位紧张,居民停车不便;
- 小区周边有延长壳牌加油站(红星站),可能会有安全隐患。
地段交通
7.8 总分
高于100%
本商圈小区
步行便捷度
7.3
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
8.1
819米
步行至地铁
162个
附近公交站
4个
附近地铁站
小区距离芙蓉东路地铁站约817m,地铁8号线环线途经该站点,居民乘坐地铁出行较为便利;小区距离芙蓉东路曲江池北路口公交站约300m,158路、188路 等公交在该站点停靠;距离曲江池北路新开门路口公交站约306m,121路、609路公交在该站点停靠;距离唐城墙九区公交调度站公交站约318m,601路、609路等公交在该站点停靠,居民乘坐公交出行较为便利;小区距离曲江立交约1.4km,居民自驾出行也非常便捷。
附近学校
8.6 总分
高于50%
本商圈小区
学前
7.5
小学
7.8
初中
7.2
83个
附近幼儿园
34个
附近小学
9个
附近初中
中海碧林湾幼儿园距离小区约152m,是一所私立幼儿园;曲江第二小学距离小区约1.2km,是一所公立学校;曲江第一中学距离小区约1.5km,是一所公立学校;小区周边教育配套齐全,方便孩子就读。
居住品质
9.0 总分
高于75%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
7.0
新旧程度
8.5
停车便捷
8.4
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化率35%左右,小区内的绿树、小草、娱乐设施搭配得体,且绿植生长旺盛,看起来郁郁葱葱,加上物业有专人负责修剪维护,小区植被整体比较美观。小区内道路比较干净。小区总体环境较好。
建筑特色
小区建筑外立面是采用的落地窗设计,大大的落地窗增加了房屋的采光面积,整体建筑看上去较为明亮;在居民和物业的共同维护下,整体看上去比较新。
楼栋分布
小区楼栋共13栋左右,占地面积约110256㎡,建筑面积约430000㎡,容积率3.9左右,小区户型面积有66㎡-158㎡左右的2-4居室,适合刚需和改善人群。
出入口
小区共有6个出入口,东3门在曲江池北路北附近;南门在曲江池北路交叉口东北100m左右;西门在芙蓉东路919号附近,仅限行人通行;北门在曲江街道芙蓉东路附近;西南门人行门在曲江池北路附近;南2门在中海碧林湾幼儿园(曲江池北路北)附近。
综合配套
竣工年限
- 2013
总户数
- 2715户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 3.9
社区总设施
- 儿童娱乐设施;
- 小区花园;
- 凉亭;
- 羽毛球场;
- 健身器材。
物业服务
小区拥有自己的物业,全天管家式服务,在曲江口碑很好。小区里每天都有安排清洁工在打扫,小区楼道和道路是很干净的。绿化会定期安排修剪,小区还有固定的快递寄放点,物业会帮助居民代取快递,方便上班和上学不能收快递的人群。
安保
小区保安很负责任,对于制度执行很到位,小区有四个出入口,都有安保人员。小区实施门禁入户,外来人口需要业主的许可后才可进入,这样业主的私密性和安全都大大提高。小区安保系统与110联网,随时保障每位业主的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 中海物业管理有限公司西安分公司
物业费用
- 1.50元/㎡/月
车位
- 共1766车位
- 地上66个,地下1700个
车位比
- 1:0.65
停车费
- 地面500.00元/月,地下400.00元/月
中海碧林湾
芙蓉东路919号
地铁
公交
学校
餐饮
购物
生活配套
7.4 总分
高于75%
本商圈小区
商业配套
7.2
就医买药
7.5
餐饮服务
7.4
银行金融
7.8
商业配套
3个
购物中心
暂无
商场
38个
超市
17个
便利店
金地广场(曲江店)距离小区约755m,是一家综合商场,方便居民购物;永辉超市(金地广场曲江店)距离小区约734m,商品齐全,方便居民日常生活;坊上老米家泡馍(芙蓉东路店)距离小区约136m,方便居民就餐。
医疗资源
2个
综合医院
10个
专科医院
西安博源医院距离小区约1.4km,是一家医保定点综合医院,方便居民就医;巨积裕中医诊所距离小区约254m,居民如有感冒等症状,可以来此治疗;怡康医药超市(芙蓉东路店)距离小区约138m,药品齐全,方便居民购药。
生活服务
123个
餐饮
34个
银行
曲江成山农贸市场(汉华城店)距离小区约373m,蔬菜新鲜,方便居民采购食材;西安银行(西安芙蓉东路小薇支行)距离小区约269m,方便居民办理理财业务;中国电信(曲江池北路营业厅)距离小区约286m,方便居民办理通信业务。
公共资源
唐城墙遗址公园9区距离小区约458m,全天免费开放,方便居民日常休闲;睿鼎少儿图书馆(华著馆)距离小区约1.1km,周末可以带孩子到此阅读,增长知识。
休闲娱乐
电影主题馆(金地广场曲江店)距离小区约774m,距离较近,方便居民观影;瑞力健身(曲江汉华城店)距离小区约368m,馆内设施齐全,喜欢健身的居民,可以选择这里;茗鑫茶社棋牌距离小区约1.1km,丰富了小区老人的娱乐生活。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
24196元/㎡
7.8%
2月
23968元/㎡
9.23%
3月
22765元/㎡
12.97%
4月
22213元/㎡
14.73%
5月
22209元/㎡
13.28%
6月
25373元/㎡
1.0%
7月
24531元/㎡
7.33%
8月
24011元/㎡
8.65%
9月
23648元/㎡
9.87%
10月
24380元/㎡
6.41%
11月
24117元/㎡
6.53%
12月
23934元/㎡
7.67%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
19615元/㎡
0%
2022年
25923元/㎡
32.16%
2023年
23934元/㎡
7.67%
2024年
22209元/㎡
7.21%
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