- 缤纷南郡
- 22953 元/㎡
- 2013
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 西安中铁长丰置业有限公司
- 丈八四路6号
- 北京中铁第一太平物业服务有限公司
小区概述
小区介绍
缤纷南郡位于雁塔区锦业路板块,由西安中铁长丰置业有限公司开发建成,于2013年竣工,小区楼栋总数约为15栋,建筑类型为小高层和高层,容积率为3.5,小区户型面积有71㎡-155㎡左右,房型为2-3居室,适合就刚需和改善型人群购买。小区绿化率约43%,绿化景观设计感较强,植被丰富,绿化环境较好。小区优缺点
优点- 小区绿化率约43%,环境较好;
- 距离小区1.8km是陕西体育医院,居民就医较为便捷。
缺点- 小区停车位不足,居民停车较为不便;
- 小区临近延长壳牌加油站(西安丈八四路站),存在安全隐患。
地段交通
7.1 总分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
7.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.9
1040米
步行至地铁
153个
附近公交站
1个
附近地铁站
距小区约1.1km是丈八四路地铁站,该站途经地铁6号线,居民乘坐地铁出行较为便捷;距小区约201m是高新五小公交站,该站停靠高新2号线公交车,居民乘坐公交出行较为便捷;距小区约1.9km是丈八立交/西三环(路口),居民自驾出行较为便捷。
附近学校
8.6 总分
高于89%
本商圈小区
学前
7.4
小学
7.5
初中
7.6
79个
附近幼儿园
26个
附近小学
17个
附近初中
小区周边教育资源丰富,孩子上学比较方便。距离小区221m左右有罗马景苑幼儿园,是一所私立幼儿园。距离小区287m左右有西安高新第五小学,是一所公立小学。距离小区426m左右有西安高新第三中学,是一所公立中学。
居住品质
9.5 总分
高于100%
本商圈小区
小区绿化
9.3
舒适程度
7.1
新旧程度
8.5
停车便捷
8.6
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化率达到43%,环境优雅。楼间距离开阔,采光充足。利用关中传统的垅塬山水,结合现代园林景观设计手法,全新打造的主题景观。
建筑特色
小区建筑板楼板塔结合,整体以简洁大方为主,墙体色彩以棕色系为主,以棕色以及暗红色相搭配,立面对比较为鲜明。
楼栋分布
小区楼栋总数约为15栋,建筑类型为小高层和高层,容积率为3.5,小区户型面积有71㎡-155㎡左右,房型为2-3居室,适合就刚需和改善型人群购买。
出入口
小区共有8个出入口,小区南门位于雁塔区瞪羚路附近,此出入口仅供行人通行;东门位于雁塔区丈八四路6号附近,此出入口仅供行人通行;西门位于雁塔区缤纷南郡(丈八五路东)附近;北门位于雁塔区丈八四路6号缤纷南郡北门附近,此出入口仅供行人通行;地下停车场位于雁塔区瞪羚路中铁缤纷南郡附近;小北门位于雁塔区丈八四路6号缤纷南郡北门附近;停车场位于雁塔区瞪羚路中铁缤纷南郡附近;东南门位于丈八四路与科技八路西南200m附近,此出入口仅供行人通行。
综合配套
竣工年限
- 2013
总户数
- 4824户
绿化率
- 43.0%
容积率
- 3.5
社区总设施
- 活动中心;
- 康乐设施;
- 儿童游乐。
物业服务
小区物业服务质量整体还可以,公共区域卫生干净整洁,公共设施维护较好。物业服务态度友善,居民如有问题反应,物业能够及时解决,并且可以替业主存放快递。
安保
小区内24小时安保,设有多重智能安防系统,建筑楼内公共部分设立喷淋系统,户内设有煤气泄漏报警系统,电梯轿厢内设置广播对讲与报警系统。小区实行人车分流,车牌识别,来访登记,为小区业主提供安全稳定生活环境。
物业信息
物业信息
- 北京中铁第一太平物业服务有限公司
物业费用
- 1.48元/㎡/月
车位
- 共4200车位
- 地下4200个
车位比
- 1:0.87
停车费
- 地面400.00元/月
缤纷南郡
丈八四路6号
地铁
公交
学校
餐饮
购物
生活配套
7.3 总分
高于89%
本商圈小区
商业配套
7.3
就医买药
7.0
餐饮服务
7.5
银行金融
7.8
商业配套
2个
购物中心
暂无
商场
52个
超市
14个
便利店
小区周边商业配套完善,绿地缤纷荟距离小区约1.6km,居民可在此逛街购物;距离小区约522m有润家华联(丈八四路店),可以满足小区居民日常的居家采购。
医疗资源
1个
综合医院
3个
专科医院
西安雁塔健桥医院距离小区约1.3km,可满足居民基本的医疗需求;距离小区大约151m有西安高新王爱英诊所,居民感冒、发烧等症状可以来此诊疗。
生活服务
134个
餐饮
35个
银行
小区周边生活配套完善,中国建设银行(西安科技八路支行)距离小区约186m,方便居民办理理财业务;中国移动(丈八四路营业厅)距离小区约245m,居民可来此办理各项通讯业务。
公共资源
休闲娱乐
小区附近休闲娱乐的地方较多,距离小区1.5km左右有V-SHOW精品KTV(高新店),居民下班后可以来这里K歌娱乐;距小区1.3km左右有网鱼网咖(科技八路店),居民可来此上网娱乐。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
23356元/㎡
7.2%
2月
23394元/㎡
5.05%
3月
23257元/㎡
5.24%
4月
23052元/㎡
5.37%
5月
22953元/㎡
7.02%
6月
24502元/㎡
0.77%
7月
24035元/㎡
6.2%
8月
23841元/㎡
7.28%
9月
23730元/㎡
6.79%
10月
23634元/㎡
6.82%
11月
23404元/㎡
6.01%
12月
23339元/㎡
6.43%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
18619元/㎡
0%
2022年
24943元/㎡
33.97%
2023年
23339元/㎡
6.43%
2024年
22953元/㎡
1.65%
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