- 绿地香树花城
- 18351 元/㎡
- 2014
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 绿地集团西安盛都置业有限公司
- 北辰大道,近浐灞二路
- 西安绿地集团
小区概述
小区介绍
绿地香树花城位于未央区凤城五路板块,于2014年竣工,由绿地集团西安盛都置业有限公司开发。小区建筑面积约为440000㎡,容积率为2.15左右,楼栋总数约为49栋。小区户型有71㎡-233㎡左右的32居室和5居室,适合刚需和改善型人群。小区绿化率约为37%,绿化程度较高,环境较好,内部设施较为齐全,整体较为宜居。小区优缺点
优点- 小区绿化率约为37%,绿化面积较大,环境较好;
- 距小区约1.1km是堡子村地铁站,居民乘坐地铁出行较为便捷。
缺点- 小区停车位不足,居民停车较为便;
- 小区临近万年能源加油站(北辰大道站),存在安全隐患。
地段交通
8.2 总分
高于77%
本商圈小区
步行便捷度
6.9
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
9.3
1088米
步行至地铁
216个
附近公交站
4个
附近地铁站
距小区约1.1km是堡子村地铁站,该站途经地铁8号线环线,居民乘坐地铁出行较为便捷。距小区约92mshi 泘沱村公交站,该站停靠36路、165路和295路等多路公交车,居民乘坐公交出行较为便捷;距小区约1.6km是辛家庙立交桥,居民自驾出行较为便捷。
附近学校
7.5 总分
低于50%
本商圈小区
学前
8.3
小学
7.7
初中
7.2
111个
附近幼儿园
30个
附近小学
9个
附近初中
距离小区约608m有博识追梦天玺幼儿园,该园是一所私立幼儿园。距离小区约536m有西安市浐灞第二十六小学,是一所公立小学。距离小区约440m有浐灞二路泘沱分校。总体上小区周边教育资源较丰富,孩子上学方便。
居住品质
9.0 总分
高于86%
本商圈小区
小区绿化
8.7
舒适程度
7.7
新旧程度
8.5
停车便捷
8.1
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化率约37%,绿植种类较为丰富;小区整体环境干净整洁,给人以舒适的感受。小区内设有凉亭和小花园,是居民夏天乘凉休息的好去处,饭后会有老年人在这里休息闲聊,场面十分温馨惬意。
建筑特色
小区建筑整体大气、沉稳、典雅。外立面材质是普通涂料,主要是黄色,防火防水,简约大方。小区楼栋外立面维护较好,没有明显的脱落损坏现象。
楼栋分布
小区建筑面积约为440000㎡,容积率为2.15左右,楼栋总数约为49栋。小区户型有71㎡-233㎡左右的32居室和5居室,适合刚需和改善型人群。
出入口
小区共有4个出入口,小区北1门位于凤城四路附近;东2门位于北辰路西附近;西门位于祥和居北附近;停车场位于谭家街道凤城四路附近,居民出行较为便捷。
综合配套
竣工年限
- 2014
总户数
- 3473户
绿化率
- 37.0%
容积率
- 2.15
社区总设施
- 小区花园;
- 运动场地;
- 康乐设施;
- 活动中心;
- 儿童游乐场。
物业服务
小区物业服务质量较好,物业保洁人员认真负责,能够及时清理垃圾和路障,使得小区保持干净卫生。物业服务态度好,居民有需求能及时响应,日常生活有保障。物业对于植被修剪比较及时,有助于美化小区环境。
安保
小区配有多名保安,小区内部会有保安24小时轮班巡逻,保障安全。小区设有门禁,住户进出都要刷卡,外来人员进入要有业主授权,出入要进行登记。小区内安装的摄像头与公安局实时联网,随时关注安全情况。总体小区安保系统较好,很大程度上保障了住户生命财产安全。
物业信息
物业信息
- 西安绿地集团
物业费用
- 1.50元/㎡/月
车位
- 共2798车位
- 地上424个,地下2374个
车位比
- 1:0.81
停车费
- 地面150.00元/月,地下900.00元/月
绿地香树花城
北辰大道,近浐灞二路
地铁
公交
学校
餐饮
购物
生活配套
7.6 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.6
就医买药
7.4
餐饮服务
7.8
银行金融
7.3
商业配套
1个
购物中心
暂无
商场
72个
超市
18个
便利店
小区周边商业配套齐全,距离小区约2.2km有万达广场(大明宫店),可以轻松满足居民平时逛街购物的需求;距离小区约538m有麦德龙(浐灞商场),方便居民随时采购生活所需。
医疗资源
6个
综合医院
3个
专科医院
小区周边医疗资源完善,距离小区约2km有西安北环医院,居民就医比较方便;距离小区约430m有曹丽敏诊所,居民有感冒等症状可以到诊所就诊;距离小区约234m有怡康医药超市(永泰路店),居民平时买药比较方便。
生活服务
181个
餐饮
18个
银行
小区周边生活配套比较齐全,距离小区约1.3km有西北农副产品中心批发市场-蔬菜交易中心,居民买菜比较方便;距离小区约322m有中国建设银行(西安祥和居支行),居民办理财务相关的业务比较方便;距离小区约54m有电信营业厅,居民办理基本的通讯业务比较方便。
公共资源
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较丰富,距离小区约1.1km有奥斯卡艾影汇国际影城,居民看电影比较方便;距离小区约263m有华尔菲KTV,喜欢唱歌的居民可以来此娱乐。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
18960元/㎡
2.74%
2月
19337元/㎡
3.11%
3月
19055元/㎡
4.13%
4月
18450元/㎡
1.05%
5月
18351元/㎡
0.22%
6月
18598元/㎡
1.76%
7月
18287元/㎡
7.9%
8月
18347元/㎡
5.53%
9月
18226元/㎡
7.13%
10月
17858元/㎡
5.64%
11月
17890元/㎡
5.68%
12月
18390元/㎡
1.48%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
15345元/㎡
0%
2022年
18666元/㎡
21.64%
2023年
18390元/㎡
1.48%
2024年
18351元/㎡
0.21%
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