旭景碧泽园二手房，上海旭景碧泽园附近楼盘新房，旭景碧泽园均价-58同城

旭景碧泽园

小区首页二手房租房房价解读评测附近小区附近二手房

旭景碧泽园

丈八北路575号

8.1

综合评分

排名高于76%的本商圈小区

小区概述

小区介绍

旭景碧泽园位于雁塔区大寨路板块，小区于2005年竣工，是由西安星火地产开发有限公司开发建设，小区容积率约3.5，约有13栋商品房住宅，是由高层组成，小区内户型有2-4居室，户型面积约72㎡-170㎡，户型方正，采光较好，适合刚需和改善型人群；小区绿化率约40%，环境较好。

小区优缺点

优点

小区绿化率约40%，环境较好；
距小区约732m是汉城南路地铁站，居民乘坐地铁出行较为便捷。

缺点

小区停车位不足，居民停车较为不便；
小区临近延长石油加油站(丈八北路站)，存在安全隐患。

区位介绍

旭景碧泽园位于雁塔区大寨路板块，板块位置优越，配套完善，在商业方面，有万达广场(高新店)、盛大时代广场等购物中心，商业资源比较成熟；板块有西安医学院第一附属医院和西安医学院第一附属医院沣东医院等多所医院，医疗资源比较完善；综合来看，板块资源配套丰富，适合置业自住。

地段交通

7.5 总分

低于50% 本商圈小区

步行便捷度

7.5

地铁便捷度

7.5

公交便捷度

7.3

733米

步行至地铁

117个

附近公交站

3个

附近地铁站

距小区约732m是汉城南路地铁站，该站途经地铁5号线，居民乘坐地铁出行较为便捷。距小区约295m是丈八北路大寨路口公交站，该站停靠109路/135路和186路等多路公交车，居民乘坐公交出行较为便捷；距小区约224m是大寨路与民洁路交叉口，居民自驾出行较为便捷。

附近学校

8.8 总分

高于83% 本商圈小区

学前

8.2

小学

8.2

初中

7.8

108个

附近幼儿园

42个

附近小学

21个

附近初中

雁塔区智慧泉幼儿园(民洁路)距离小区约130m，是一所私立幼儿园；雁塔区第四小学距离小区约192m，是一所公立学校；雁塔区第三中学距离小区约300m，是一所公立学校；小区周边教育配套齐全，方便孩子就读。

居住品质

7.9 总分

低于50% 本商圈小区

小区绿化

9.0

舒适程度

7.1

新旧程度

7.7

停车便捷

7.7

物业服务

7.0

环境概况

小区内部树木花草茂盛，采用丰富多样的园林景观设计，整体绿化率达40%，楼间距在70m左右，采光性非常好，小区内有专门的垃圾倾倒点，整体来说环境干净、整洁、卫生。

建筑特色

小区整体的建筑风格简约，户型周正，南北通透。小区外立面涂料颜色主要为粉色和白色，无明显脱落痕迹，整体较新。

楼栋分布

小区容积率约3.5，约有13栋商品房住宅，是由高层组成，小区内户型有2-4居室，户型面积约72㎡-170㎡，户型方正，采光较好，适合刚需和改善型人群。

出入口

小区共有4个出入口，小区西门位于雁塔区丈八北路575号北侧附近；南门位于雁塔区丈八北路与大寨路交汇东北角附近，此出入口仅供行人通行；东门位于雁塔区大寨路与民洁路交汇处向北50m路西附近，此出入口仅供行人通行；停车场位于雁塔区大寨路旭景碧泽园附近，居民出行较为便捷。

综合配套

竣工年限

2005

总户数

2196户

绿化率

40.0%

容积率

社区总设施

儿童娱乐设施；
凉亭；
健身器材。

物业服务

小区物业服务质量优质，物业服务态度良好。固定时间会有专业人员对小区内建筑物及设备进行维护，以保持设备正常运转；接到业主电话后，能迅速的解决问题；内部设有垃圾倾倒点，有专门保洁员打扫卫生，整体来说环境干净卫生整洁。

安保

小区日常配有保安，保安24小时小区内巡逻，小区内有电子监控，单元门和大门有门禁，整体安保质量还可以。外来人员和外来车辆进入小区需要登记、并且报业主同意后方可进入，保障了业主的人身和财产安全。

物业信息

陕西星火物业管理有限责任公司

物业费用

0.50元/㎡/月

车位

共480车位
地上80个，地下400个

车位比

1:0.22

停车费

地面350.00元/月

周边配套

旭景碧泽园

丈八北路575号

生活配套

8.3 总分

高于61% 本商圈小区

商业配套

8.5

就医买药

8.0

餐饮服务

8.4

银行金融

8.1

商业配套

4个

购物中心

暂无

商场

113个

超市

34个

便利店

小区周边商业配套比较完善，距离小区约258m有晶鑫商业广场，方便居民逛街购物；距离小区约139m有多实惠优选超市，方便居民购买日常所需用品。

医疗资源

11个

综合医院

22个

专科医院

小区周边医疗资源比较好，距离小区约1.8km有西安医学院第一附属医院，方便居民就医；距离小区约240m有西安雁塔李贤玲诊所，方便居民感冒时就诊；距离小区约76m有广济大药房(大赛路二店)，居民买药比较方便。

生活服务

281个

餐饮

53个

银行

小区周边生活配套比较齐全，距离小区约696m有昆明池路便民综合市场，居民买菜比较方便；距离小区约248m有中国光大银行(西安莱安逸珲社区支行)，居民办理理财业务比较方便；距离小区约180m有中国移动(大寨路店)，居民办理通讯业务比较方便。

公共资源

休闲娱乐

小区周边娱乐场所比较多，距离小区约261m有万达影城(晶鑫商业广场店)，居民看电影比较方便；距离小区约278m有MENGXIU KTV(复古店)，方便居民唱歌娱乐；距离小区约257m有帕沃斯健身(晶鑫商业店)，可以满足居民的日常健身需求。

交易价值

8.1 总分

高于100% 本商圈小区

小区人气

6.8

价格波动

6.0

成交量

9.3

买房建议

小区临街有商场、菜市场等，比较吵闹有噪音，如果经济能力有限的居民，可买临街的房源，价格较低。也可以买临街楼层相对较高的楼房，楼层高噪音也会减小。对于和老人孩子一起居住的家庭来说，建议买大户型，视野开阔，活动空间大。

卖房建议

小区临街的房屋比较吵闹、临街安保性差，建议价格低于中心区域房源。对于中心区域房源来说，中间较好的楼层，价格要高于底层或顶层，尤其是楼层数比较吉利的房屋，价格可适当高于普通楼层。

租房建议

对于单身上班族来说，可以与人合租72㎡左右的2居室，均摊房租，减轻日常生活开支。如果是老人、孩子同住的家庭，可以选择整租170㎡左右的4居室，可以为每个家庭成员提供个人空间，居住舒适度较高。

出租

用户评价

8.1 总分

高于76% 本商圈小区

居住体验

小区居住很舒适，户型周正，南北通透，采光好；生活便利，出东门就有早市，楼下有便利店，买早餐和生活必须品非常方便；小区保洁员每天都打扫卫生，内部环境干净、清新、宜人，适合居住。

业主特征

小区居民多为30-40岁的白领人士，在附近软件园上班，整体来说业主文化水平高，整体素质较高，邻里关系较为和谐、融洽。比如说邻里之间经常会代收快递等。

租户特征

小区租客多为在附近软件园上班的白领人士，租客选在该小区的原因有：小区整体环境优雅，环境优美，适合居住；交通方便，出门1公里内有地铁三号线，门口大寨路公交线路众多。

入住须知

物业费

0.50元/㎡/月

缴费方式：物业缴费或线上缴费

水费

第一阶梯3.8元/m³

第二阶梯4.65元/m³

第三阶梯7.18元/m³

缴费方式：水务缴费或线上缴费

电费

第一阶梯0.49元/度

第二阶梯0.54元/度

第三阶梯0.79元/度

缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费

煤气费

第一阶梯1.98元/m³

第二阶梯2.38元/m³

第三阶梯2.97元/m³

缴费方式：公司缴费或线上缴费