- 紫薇臻品
- 16767 元/㎡
- 2007
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 西安龙腾房地产开发有限公司
- 科技路298号
- 西安紫薇物业管理有限公司
小区概述
小区介绍
紫薇臻品位于雁塔区大寨路板块高新科技路西段298号,于2007年竣工。小区由18栋高层住宅构成,由西安龙腾房地产开发有限公司投资开发。户型建筑面积段在36-169㎡之间,跨度较大,有1-4房户型。小区优缺点
优点- 小区附近有延平门地铁站,居民乘坐地铁出行方便;
- 小区附近有盛大时代广场,方便居民购物。
缺点- 小区车位少,停车比较紧张;
- 小区部分楼栋靠近科技北路与团结南路交叉口,有轻微的噪音影响。
地段交通
7.9 总分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
7.7
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
8.7
631米
步行至地铁
186个
附近公交站
3个
附近地铁站
距小区约643m是延平门地铁站,途经地铁3号线,居民选择乘坐地铁出行方便;距小区约184m是响塘寨公交站,有109路、135路、141路等公交车在此停靠,居民步行即可到达,对于选择公交车出行的居民来说非常方便;距小区约568m是高新六路,居民选择自驾出行也是非常便捷的。
附近学校
7.9 总分
低于50%
本商圈小区
学前
8.5
小学
8.3
初中
8.0
115个
附近幼儿园
44个
附近小学
28个
附近初中
距离小区约105m是品格紫薇臻品幼儿园,该幼儿园是一所私立幼儿园;距离小区约625m是中华世纪城小学,是一所公立小学;距离小区约1.3km是雁塔区第三中学,是一所公立中学;整体来看周边教育资源丰富,从幼儿园到初中都为周边居民提供了不同选择。
居住品质
8.9 总分
高于94%
本商圈小区
小区绿化
9.2
舒适程度
7.2
新旧程度
7.9
停车便捷
8.6
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率为42%,有一定的绿植花卉,树木成荫,能满足大多数居民都对绿化环要求。小区的绿化设计为点面结合式,居住舒适度高,这些悠闲自然的精致使得居民可以自在地漫步于小区间。小区每天会及时安排垃圾回收,整体营造了一个千净整洁且具有观赏性的居住环境。
建筑特色
小区外立面风格为简约风格,主要采用的材质是涂料,整体颜色为深棕色,房屋整体简约而整齐,具有现代大气的时尚感。小区外立面维护情况好,未有脱落、褪色现象。
楼栋分布
小区占地面积80000㎡,建筑面积230000㎡,容积率3.20。小区紫薇臻品一共18栋楼,小区户型面积有36㎡-169㎡左右的1-4居室。
出入口
小区主出入口位于科技路西段298号,未采取人车分流,建议居民合理安排出行时间。
综合配套
竣工年限
- 2007
总户数
- 1889户
绿化率
- 42.0%
容积率
- 3.2
社区总设施
- 健身设施;
- 长椅;
- 凉亭;
- 休闲场地。
物业服务
在卫生保洁方面,保洁能定期对小区路面,楼道进行打扫,对垃圾进行处理,但还存在不少缺陷,会偶有落叶和垃圾,总的来说卫生状况一般。在景观设施维护方面,小区物业对绿植景观及时修剪,小区绿化较好,切基础设施维护较好。
安保
小区内配有多名安保人员,每个出入口都配有保安,出入门口需要进行登记,保安态度良好,工作态度认真。每晚会有保安换班,保证工作的质量和效率,还会有保安负责在小区内巡逻,保证业主安全稳定的生活环境。此外,小区与110联网,若发生偷窃事故,警察可及时赶到,保障住户们的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 西安紫薇物业管理有限公司
物业费用
- 1.20元/㎡/月
车位
- 共1300车位
- 地下1300个
车位比
- 1:0.69
停车费
- 地面400.00元/月
紫薇臻品
科技路298号
地铁
公交
学校
餐饮
购物
生活配套
8.4 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
8.4
就医买药
8.1
餐饮服务
8.6
银行金融
8.5
商业配套
7个
购物中心
暂无
商场
104个
超市
37个
便利店
距离小区约1km有盛大时代广场,距离较近,居民来此购物比较方便;距离小区约650m有华润万家(科技路店),物品齐全,方便居民日常采购;距离小区约151m有帝典便利店,方便居民购买日常用品。
医疗资源
9个
综合医院
27个
专科医院
距离小区约2.3km有西安医学院第一附属医院,距离较近,居民就医比较方便;距离小区约166m有西安雁塔昱盛堂中医诊所,居民感冒方便去打针;距离小区约169m有初心大药房,居民买药比较方便。
生活服务
311个
餐饮
72个
银行
距离小区约1.5km有四季鲜昆明路便民农贸市场,距离较近,居民买菜比较方便;距离小区约177m有中国工商银行(团结南路支行),方便居民办理理财业务;距离小区约279m有中国移动5G(漳浒寨分局),方便居民办理通讯业务。
公共资源
休闲娱乐
距离小区约793m有万达影城(晶鑫商业广场店),方便居民看电影;距离小区约284m有熙悦名贵会所,方便居民唱歌消遣;距离小区约326m有帕沃斯健身游泳(高新店),居民健身比较方便。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
17534元/㎡
3.49%
2月
17370元/㎡
2.56%
3月
16931元/㎡
0.83%
4月
16835元/㎡
7.97%
5月
16767元/㎡
8.17%
6月
18057元/㎡
1.94%
7月
17822元/㎡
6.63%
8月
17774元/㎡
7.2%
9月
17630元/㎡
6.96%
10月
17583元/㎡
1.22%
11月
17655元/㎡
3.93%
12月
17645元/㎡
3.17%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
15668元/㎡
0%
2022年
18223元/㎡
16.31%
2023年
17645元/㎡
3.17%
2024年
16767元/㎡
4.98%
紫薇臻品问答
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