- 白桦林间
- 21488 元/㎡
- 2014
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 西安经发地产有限公司
- 凤城九路,近明光路
- 西安经发物业股份有限公司
小区概述
小区介绍
白桦林间小区位于未央区行政中心板块。小区于2014年竣工,是由西安经发地产有限公司开发完成。小区楼栋共32栋左右,建筑面积约650000㎡左右,容积率2.88左右,小区户型面积有77㎡-376㎡左右的2-5居室,适合刚需和改善人群。小区绿化率40%左右,环境较好。小区优缺点
优点- 小区绿化率40%左右,环境较好;
- 小区距离凤城九路地铁站较近,居民乘坐地铁出行较为便利;
- 小区距离CityOn熙地港(西安)购物中心较近,方便居民购物。
缺点- 小区车位紧张,居民停车不便;
- 小区周边有中国石油加油站(西安丰产路青西站),可能会有安全隐患。
地段交通
8.0 总分
高于61%
本商圈小区
步行便捷度
7.9
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
9.8
582米
步行至地铁
240个
附近公交站
2个
附近地铁站
小区距离凤城九路地铁站约609m,地铁4号线途经该站点,居民乘坐地铁出行较为便利;小区距离明光路凤城八路口公交站约351m,182路、214路等公交在该站点停靠;距离明光路凤城九路口公交站约356m,117路、163路等公交在该站点停靠;距离凤城八路民经一路口公交站约371m,841路、浐灞9号线等公交在该站点停靠,居民乘坐公交出行较为便利;小区距离汉城立交约2.4km,居民自驾出行也非常便捷。
附近学校
8.7 总分
高于70%
本商圈小区
学前
8.4
小学
7.5
初中
7.4
112个
附近幼儿园
24个
附近小学
13个
附近初中
天朗御湖幼儿园距离小区约423m,是一所私立幼儿园;西安经开第十二小学距离小区约411m,是一所公立学校;西安市经开第六中学距离小区约397m,是一所公立学校;小区周边教育配套齐全,方便孩子就读。
居住品质
9.1 总分
高于83%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
7.4
新旧程度
8.5
停车便捷
8.0
物业服务
9.1
环境概况
小区绿化率40%左右,小区绿化很好,采用丰富多样的园林景观设计,采光良好;一天安排多次垃圾回收,环境整洁干净,整体营造了一个干净整洁且具有观赏性的一个氛围。
建筑特色
小区建筑整体设计简约大方,小区楼栋外立面以米白色为主,美观大气。在物业的用心维护下,外观看上去较新,外立面干净整洁。
楼栋分布
小区楼栋共32栋左右,建筑面积约650000㎡左右,容积率2.88左右,小区户型面积有77㎡-376㎡左右的2-5居室,适合刚需和改善人群。小区户型方正,南北通透采光良好。
出入口
小区共有9个出入口,东门在明光路中段附近,西南门在凤城八路与明光路十字东北角附近,南门在凤城八路与明光路十字西北角附近,北门在明光路与凤城九路交汇处西南侧附近,东3门在明光路115号附近,东南门在明光路西50m左右,东2门在张家堡街道凤城九路附近,南1门在九路和明光路西南角附近,停车场出入口在明光路附近。
综合配套
竣工年限
- 2014
总户数
- 5967户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 2.88
社区总设施
- 儿童娱乐设施;
- 小区花园;
- 凉亭;
- 健身器材。
物业服务
小区物业服务质量比较好,垃圾及时清理,绿化也经常修剪;每个单元有24小时楼宇管家贴心服务,卫生环境保持得很好,还经常组织体育活动,和谐了邻里关系,为业主提供了周到的服务。
安保
小区保安都很年轻负责,每个出入口均设有门禁系统,外来人员需要登记出入,并且每个单元都有保安24小时值守,小区保安系统与110联网,随时保障每位业主的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 西安经发物业股份有限公司
物业费用
- 1.65元/㎡/月
车位
- 共3147车位
- 地上3047个,地下100个
车位比
- 1:0.53
停车费
- 地面100.00元/月,地下100.00元/月
白桦林间
凤城九路,近明光路
地铁
公交
学校
餐饮
购物
生活配套
7.4 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.5
就医买药
7.5
餐饮服务
7.6
银行金融
6.9
商业配套
3个
购物中心
暂无
商场
61个
超市
22个
便利店
CityOn熙地港(西安)购物中心距离小区约1.8km,是一家综合商场,方便居民购物;人人乐(凤城九路购物广场店)距离小区约604m,商品齐全,方便居民日常生活;纳家楼(凤九店)距离小区约427m,方便居民就餐。
医疗资源
4个
综合医院
8个
专科医院
西安未央明光医院距离小区约2.2km,是一家医保定点综合医院,方便居民就医;西安未央张军诊所距离小区约603m,居民如有感冒等症状,可以来此治疗;众友健康药房(凤城九路二店)距离小区约263m,药品齐全,方便居民购药。
生活服务
144个
餐饮
9个
银行
农贸市场距离小区约369m,蔬菜新鲜,方便居民采购食材;浙商银行(西安经济技术开发区支行)距离小区约424m,方便居民办理理财业务;中国移动(明光路营业厅)距离小区约266m,方便居民办理通信业务。
公共资源
西安城市运动公园距离小区约1.5km,全天免费开放,方便居民日常休闲;西安图书馆文景西区分馆距离小区约706m,周末可以带孩子到此阅读,增长知识。
休闲娱乐
华夏优加影城(西安卜蜂莲花长和店)距离小区约485m,距离较近,方便居民观影;荷尔萌健身会所(林间集市旗舰店)距离小区约231m,馆内设施齐全,喜欢健身的居民,可以选择这里;茶艺棋牌休闲距离小区约652m,丰富了小区老人的娱乐生活。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
21486元/㎡
3.34%
2月
21591元/㎡
5.49%
3月
21377元/㎡
6.47%
4月
21513元/㎡
5.29%
5月
21488元/㎡
4.43%
6月
22415元/㎡
4.03%
7月
22440元/㎡
4.27%
8月
22569元/㎡
3.41%
9月
22197元/㎡
1.78%
10月
22024元/㎡
3.18%
11月
22026元/㎡
4.86%
12月
21661元/㎡
4.61%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
24021元/㎡
0%
2022年
22707元/㎡
5.47%
2023年
21661元/㎡
4.61%
2024年
21488元/㎡
0.8%
白桦林间问答
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