- 首创漫香郡
- 20144 元/㎡
- 2016
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 西安首创新开置业有限公司
- 凤城北路10号
- 北京盛世物业服务有限公司
小区概述
小区介绍
首创漫香郡小区位于西安市未央区北苑板块,由西安首创新开置业有限公司开发建成,于2016年竣工,小区楼栋总数约为27栋,建筑类型为高层,容积率为3.8,小区户型面积有80㎡-419㎡左右,房型为2-7居室,适合刚需和改善型人群购买。小区绿化率约45%,绿化景观设计感较强,植被丰富,绿化环境较好。小区优缺点
优点- 小区绿化率约45%,环境较好;
- 距离小区400m左右有北苑-地铁站,居民乘坐地铁出行方便。
缺点- 小区车位紧张,居民停车不便;
- 小区部分楼栋靠近凤城北路,会有噪音影响。
地段交通
7.9 总分
高于59%
本商圈小区
步行便捷度
8.6
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
7.5
361米
步行至地铁
129个
附近公交站
4个
附近地铁站
距离小区400m左右有北苑-地铁站,该站途经地铁2号线,居民乘坐地铁出行比较方便。距离小区100m左右有凤城北路凤城十二路口-公交站,530路、840路停靠此站,居民乘坐公交出行方便。距离小区600m左右有文景路/西安绕城高速(路口),居民自驾出行方便。
附近学校
8.6 总分
高于72%
本商圈小区
学前
7.5
小学
7.3
初中
7.3
87个
附近幼儿园
22个
附近小学
11个
附近初中
小区周边教育资源丰富,孩子上学比较方便。距离小区400m左右有艾毅多元智能幼儿园(凤城十一路),是一所私立幼儿园。距离小区900m左右有西安经开第十三小学,是一所公立小学。距离小区600m左右有西安经开第二学校,是一所公立中学。
居住品质
9.0 总分
高于85%
本商圈小区
小区绿化
9.6
舒适程度
7.0
新旧程度
9.0
停车便捷
6.9
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化率约45%,小区中央配有一个西式花园,鹅卵石小径通向古朴的凉亭回廊,给人感觉既淡雅又很简洁。道路两旁的植被郁郁葱葱。草坪上灌木、矮树错落有致,让人看起来赏心悦目,在营造可持续发展的人居环境。
建筑特色
小区建筑以简约风格为主,外立面为土黄色涂料,外立面维护较好,整体干净整洁,小区建筑总体较为美观。
楼栋分布
小区楼栋总数约为27栋,建筑类型为高层,容积率为3.8,小区户型面积有80㎡-419㎡左右,房型为2-7居室,适合刚需和改善型人群购买。
出入口
首创漫香郡小区有2个出入口和2个停车场,东门位于凤城北路10104号附近,南门(仅行人通行),位于凤城北路10号附近,地下停车场位于汉城街道凤城北路-首创漫香郡,停车场位于凤城北路首创-国际城。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 3840户
绿化率
- 45.0%
容积率
- 3.8
社区总设施
- 活动中心;
- 康乐设施;
- 儿童游乐。
物业服务
小区物业服务质量很高,收费整体较为合理,服务态度很认真。物业定期对小区内公共区域进行及时的卫生保洁工作,不会出现垃圾桶垃圾溢出现象,小区公共环境比较干净。
安保
小区的出入口处有保安值班室,外来人员进入小区必须进行登记。每栋楼都有楼宇对讲和电子门锁,住户需刷卡进入,外来访客需经住户允许方可进入。楼道内有消防报警装置,消防通道随时保证通畅。
物业信息
物业信息
- 北京盛世物业服务有限公司
物业费用
- 1.5元/㎡/月
车位
- 共400车位
车位比
- 1:0.10
停车费
- 地面200.00元/月
首创漫香郡
凤城北路10号
地铁
公交
学校
餐饮
购物
生活配套
7.4 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.5
就医买药
7.4
餐饮服务
7.7
银行金融
6.0
商业配套
暂无
购物中心
暂无
商场
65个
超市
27个
便利店
小区周边商业配套比较齐全。距离小区1.2㎞左右有福通商业广场,是一所综合性购物广场,居民逛街购物方便。距离小区320m左右有佳都超市(凤城十二路店),方便居民购买日常所需。距离小区200m左右有唐久便利(文景路店),居民购物方便。
医疗资源
4个
综合医院
6个
专科医院
距离小区1.8㎞左右有西航医院,是一所综合性医院,居民就医方便。距离小区130m左右有赵龙岗诊所,可以满足居民基本医疗需求。距离小区140m左右有西安平价大药房,居民买药方便。
生活服务
168个
餐饮
1个
银行
距离小区1.5㎞左右有开元蔬菜农贸市场,居民买菜方便。距离小区260m左右有中国民生银行(首创漫香郡社区支行),居民可以到此办理一些银行理财等相关业务。距离小区280m左右有中国电信(凤城十二路),方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
距离小区1.6㎞左右有开元公园,方便居民晨练跑步,锻炼身体。距离小区1.2㎞左右有西安市公安局经济技术开发区分局北客站派出所,方便居民来此咨询办理相关业务。
休闲娱乐
距离小区2.1㎞左右有艾尚私人影咖(小鸟观映),居民闲暇时观影很方便。距离小区240m左右有爱悦汇Party KTV,居民可以来此唱歌聚会休闲,可以满足居民的娱乐需求。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
20257元/㎡
1.54%
2月
20888元/㎡
0.63%
3月
20231元/㎡
9.72%
4月
20370元/㎡
16.48%
5月
20144元/㎡
10.93%
6月
22918元/㎡
6.12%
7月
20750元/㎡
11.54%
8月
20173元/㎡
3.08%
9月
21551元/㎡
6.24%
10月
22766元/㎡
10.7%
11月
22455元/㎡
5.61%
12月
20896元/㎡
0.22%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
21529元/㎡
0%
2022年
20850元/㎡
3.15%
2023年
20896元/㎡
0.22%
2024年
20144元/㎡
3.6%
首创漫香郡问答
首创漫香郡周边小区房源