- 天地源枫林绿洲
- 31899 元/㎡
- 2008
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 天地源股份有限公司
- 科技四路2号
- 西安天地源物业服务管理有限责任公司
小区概述
小区介绍
天地源枫林绿洲位于雁塔区高新一中板块,小区于2008年竣工,小区由天地源股份有限公司开发完成;小区共约64栋楼,为小高层、高层商品房住宅,小区容积率约为2.2,小区总建筑面积约1200000㎡;小区户型面积有45㎡-323㎡左右的1-6居室;小区绿化率约为45%,环境好。小区优缺点
优点- 小区绿化率约为45%,环境好;
- 小区附近有木塔寺地铁站,居民乘坐地铁出行方便。
缺点- 小区车位少,停车比较紧张;
- 小区部分楼栋靠近科技六路辅路,有轻微的噪音影响。
地段交通
8.6 总分
高于67%
本商圈小区
步行便捷度
8.0
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
8.6
529米
步行至地铁
183个
附近公交站
6个
附近地铁站
距小区约528m是木塔寺地铁站,途经地铁6号线,居民选择乘坐地铁出行方便;距小区约271m是木塔寺苗圃公交站,有32路、109路、142路等公交车在此停靠,居民步行即可到达,对于选择公交车出行的居民来说非常方便;距小区约434m是雁南四路,居民选择自驾出行也是非常便捷的。
附近学校
8.8 总分
高于50%
本商圈小区
学前
8.1
小学
7.8
初中
8.2
107个
附近幼儿园
33个
附近小学
34个
附近初中
距离小区约314m是新东方满天星幼儿园(兰亭坊园校区),该幼儿园是一所私立幼儿园;距离小区约354m是西安高新第3小学,是一所公立小学;距离小区约448m是西安高新区第三初级中学,是一所公立中学;整体来看周边教育资源丰富,从幼儿园到初中都为周边居民提供了不同选择。
居住品质
8.7 总分
高于79%
本商圈小区
小区绿化
9.6
舒适程度
7.7
新旧程度
8.0
停车便捷
7.5
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化高达45%,小区内部有生态谷景观带,运动林荫大道景观带,建造出一幅充满生息的森林湿地景观,同时结合运动健身的功能。楼间距大,采光情况良好,每天会安排垃圾回收,绿化定期修剪,为住户营造一个整洁且具有观赏性的高档精品小区。
建筑特色
小区建筑防水防潮,品质优越,口碑良好,地面平整,结构规整。建筑风格以简约大方为主,外立面较新,给人一种时尚优雅的感觉。
楼栋分布
小区共约64栋楼,为小高层、高层商品房住宅,小区容积率约为2.2,小区总建筑面积约1200000㎡;小区户型面积有45㎡-323㎡左右的1-6居室。
出入口
小区有9个出入口,东2门位于科技四路2号;西5门位于科技四路2号天地源枫林绿洲A区半岛;南2门位于科技四路2号;北12门位于科技四路2号;南1门位于科技四路2号,仅行人通行;北门(人行门)位于科技四路,在2号楼附近;西1门位于科技六路与高新路交叉口东北150m;东北门位于科技四路2号;东北3门位于科技四路,在8栋附近。
综合配套
竣工年限
- 2008
总户数
- 5165户
绿化率
- 45.0%
容积率
- 2.2
社区总设施
- 小区花园;
- 运动场地;
- 康乐设施;
- 儿童游乐设施。
物业服务
天地源物业全心全意为住户服务,赢得了广大住户的信赖。小区内的垃圾环境卫生每天都有安排人员清理,绿化定期安排修剪。小区内设有丰巢为白天工作不在家的人提供了便利。每逢节假日物业都会举办社区活动,提高邻里关系的和睦。
安保
小区日常有多名保安巡逻,门岗处设有门禁,需要刷卡入内,还会有一名保安站岗对外来人员登记,保安还负责每天检查每栋楼的设施设备,有不好的地方很快就会修好。小区保安系统与110联网,随时保障每位住户的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 西安天地源物业服务管理有限责任公司
物业费用
- 1.20元/㎡/月
车位
- 共3500车位
- 地上3300个,地下200个
车位比
- 1:0.68
停车费
- 地面280.00元/月,地下290.00元/月
天地源枫林绿洲
科技四路2号
地铁
公交
学校
餐饮
购物
生活配套
8.4 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
8.4
就医买药
8.0
餐饮服务
8.3
银行金融
9.4
商业配套
4个
购物中心
暂无
商场
120个
超市
27个
便利店
距离小区约502m有兰岛广场,距离较近,居民来此购物比较方便;距离小区约914m有永辉超市(万达广场高新店),物品齐全,方便居民日常采购;距离小区约127m有九蔬便利店,方便居民购买日常用品。
医疗资源
11个
综合医院
16个
专科医院
距离小区约2.4km有陕西省康复医院,距离较近,居民就医比较方便;距离小区约319m有益瑞源国医馆,居民感冒方便去打针;距离小区约274m有众信医药超市(第五十五分店),居民买药比较方便。
生活服务
269个
餐饮
97个
银行
距离小区约475m有甘家寨综合市场-1号疏菜区,距离较近,居民买菜比较方便;距离小区约215m有北京银行(西安枫林绿洲社区支行),方便居民办理理财业务;距离小区约181m有中国电信(枫林绿洲营业厅),方便居民办理通讯业务。
公共资源
休闲娱乐
距离小区约502m有开顿兰岛巨幕影城(兰岛广场店),方便居民看电影;距离小区约612m有星光天地量贩KTV,方便居民唱歌消遣;距离小区约253m有力府健身,居民健身比较方便。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
31836元/㎡
4.64%
2月
32051元/㎡
3.6%
3月
32020元/㎡
3.99%
4月
31945元/㎡
3.81%
5月
31899元/㎡
3.4%
6月
32903元/㎡
3.31%
7月
32952元/㎡
0.02%
8月
32800元/㎡
2.2%
9月
32647元/㎡
2.92%
10月
32342元/㎡
6.21%
11月
31722元/㎡
8.88%
12月
31942元/㎡
5.45%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
23755元/㎡
0%
2022年
33784元/㎡
42.22%
2023年
31942元/㎡
5.45%
2024年
31899元/㎡
0.13%
天地源枫林绿洲问答
天地源枫林绿洲周边小区房源