- 悦美国际
- 17429 元/㎡
- 2019
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 悦达华美(西安)置业有限公司
- 樱花二路39号
- 星级品牌物业
小区概述
小区介绍
悦美国际位于长安区郭杜板块,由悦达华美(西安)置业有限公司开发,于2019年竣工,小区容积率为3.5。小区户型有面积在58㎡-187㎡左右的2居室到4居室,小区户型南北通透,通风较好,居住起来比较舒适。小区绿化率为40%,环境较好。小区适合改善型和刚需型人群购买。小区优缺点
优点- 小区绿化率为40%,环境较好;
- 距离小区1.2km左右有长安万科广场,方便居民购物。
缺点- 小区车位不足,存在随意停车现象;
- 小区距离樱花二路与子午大道交叉口较近,存在噪声污染。
地段交通
7.2 总分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
7.1
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.6
922米
步行至地铁
183个
附近公交站
1个
附近地铁站
小区周边交通便利,方便居民出行。距离小区1.2km左右有邮电学院地铁站,途经地铁15号线一期,地铁较近,居民出行方便。距离小区291m左右有曹家堡公租房小区公交站,停靠公交713路区间,居民可乘坐公交上下班。距离小区2.5km左右有西安绕城高速/西高新立交(路口),居民自驾出行相对方便,但是应当注意避开节假日高峰期,避免拥堵。
附近学校
7.4 总分
高于50%
本商圈小区
学前
7.8
小学
7.6
初中
7.6
95个
附近幼儿园
29个
附近小学
18个
附近初中
小区周边教育资源丰富,方便不同年龄段的学生接受教育。距离小区316m左右有悦美幼儿园,是一所私立幼儿园。距离小区285m左右有西电附小悦美分校,是一所民办小学。距离小区813m左右有陕西师范大学万科中学,是一所私立中学。
居住品质
9.6 总分
高于99%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
7.1
新旧程度
9.3
停车便捷
8.5
物业服务
9.0
环境概况
小区采用丰富多样的园林景观设计,整体绿化率达40%,小区内有一个占地面积较大的花园,环境优美,风景宜人,花园中还有休闲座椅。小区楼栋之间距离合适,采光较好,整体营造了一个干净整洁且具有观赏性的氛围。
建筑特色
小区是简单、大气的风格,整体方方正正,比较规整。小区建筑物外立面以米白色涂料为主,色彩选用比较合理,给人的视觉体验较为舒适。小区外立面维护较好,整体干净整洁。
楼栋分布
小区共24栋,容积率为3.5。小区户型有面积在58㎡-187㎡左右的2居室到4居室,小区户型南北通透,通风较好,居住起来比较舒适。
出入口
小区共5个出入口,其中小区西南门(仅行人)位于樱花二路附近,南门位于金辉大药房附近,西门位于每一天附近,南1门位于悦美幼儿园附近,停车场位于西南门附近,仅车辆通行。
综合配套
竣工年限
- 2019
总户数
- 4239户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 3.5
社区总设施
- 小区花园;
- 儿童娱乐设施;
- 健身器材;
- 运动场地;
- 活动中心。
物业服务
小区内清洁程度较好,物业每天会对小区进行一次清理打扫,内容包括清扫路面、楼道,小区内基本无垃圾,且设有分类垃圾桶。在景观设施维护方面,小区物业对绿植景观及时修剪,小区绿化较好。
安保
小区安保严格,服务质量高。保安态度良好,工作态度认真。小区居民需刷卡出入,来访都需到保安处登记。园内更有24时保安全天巡逻,保安态度良好,工作态度认真。小区安保系统与110联网,随时保障每位居民的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 星级品牌物业
物业费用
- 1.40元/㎡/月
车位
- 共3620车位
- 地下3620个
车位比
- 1:0.85
停车费
- 地面300.00元/月
悦美国际
樱花二路39号
地铁
公交
学校
餐饮
购物
生活配套
7.4 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.4
就医买药
7.2
餐饮服务
7.5
银行金融
7.6
商业配套
3个
购物中心
暂无
商场
60个
超市
18个
便利店
小区周边商业设施完善,方便居民购物。距离小区1.2km左右有长安万科广场,是一个集吃喝玩乐于一体的大型购物广场,里面设施完善,居民可到此处购物游玩。距离小区1.2km左右有华润万家(万科城店),方便居民随时采购生活所需。
医疗资源
4个
综合医院
3个
专科医院
小区周边医疗资源丰富,方便居民及时就医。距离小区2.4km左右有西安交通大学第一附属医院长安区医院,医学水平较高,居民可到此处就医,保证自身健康状态。距离小区266m左右有宋菊兰诊所,方便居民就诊。
生活服务
128个
餐饮
26个
银行
小区周边生活服务设施一般。距离小区3.4km左右有绿园生鲜大市场,菜市场内菜品较为齐全,但是距离较远,居民买菜不方便。距离小区818m左右有中国民生银行(万科城社区支行),方便居民存取资金,合理理财。
公共资源
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施丰富,方便居民日常休闲。距离小区1km左右有儿童游乐区,里面娱乐设施丰富,居民可带孩子到此处游玩,增进亲子感情。距离小区668m左右有荣雅足浴堂,居民可到此处放松身心,舒缓生活压力。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
17353元/㎡
4.6%
2月
17134元/㎡
6.44%
3月
17123元/㎡
8.09%
4月
17393元/㎡
5.63%
5月
17429元/㎡
5.47%
6月
18680元/㎡
3.56%
7月
18525元/㎡
4.2%
8月
18497元/㎡
2.29%
9月
18248元/㎡
3.15%
10月
17979元/㎡
3.47%
11月
17739元/㎡
4.12%
12月
17519元/㎡
4.58%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
14843元/㎡
0%
2022年
18360元/㎡
23.69%
2023年
17519元/㎡
4.58%
2024年
17429元/㎡
0.51%
悦美国际问答
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